お役立ち記事

中古マンションに限らず、不動産はそう何度も何度も買い物をするようなものではないため、どうやって進めていけばいいのか分からない方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし、世間一般的に考えられてい ...

これだけ読めば大丈夫！業界歴15年の現役のプロが執筆した中古マンション購入の注意点の全て。７つのカテゴリーに分け、45のチェックポイントを詳しくまとめました。何に気をつけたらいいか、この記事を読めば全てが理解できます。

中古マンションを検討するときに、あなたであれば何を選択の指針とするでしょうか。 価格と立地はもちろんですが、築年数も選択の大きな要因となるのではないでしょうか。 実際、営業の現場で筆者もお客様から「築 ...

中古住宅は、不動産市況に影響を受けにくく、どんな時代であっても購入がしやすい物件です。 木造住宅であれ、鉄骨造であれ、マンションのように需要と供給で成り立つという価格メカニズムではなく、純粋に土地価格 ...

一戸建てを購入したいと考えたときに、注文住宅にするのか、建売にするのか、迷う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実際に私も営業の現場で、よく相談でお客様から「注文住宅がいいのか、建売の方がいいのか ...

「古屋付きの土地って購入していいのか？」 「古屋付きの土地を購入するときに注意すべきポイントとは何？」 購入を検討している土地に古屋が残っていたら、どのように処理してよいのかが分からずに購入を躊躇する ...

「古屋付きの土地って購入していいのか？」 「古屋付きの土地を購入するときに注意すべきポイントとは何？」 購入を検討している土地に古屋が残っていたら、どのように処理してよいのかが分からずに購入を躊躇する ...

新築戸建てを買うケースでは、分譲ではなく土地を購入して一から建てるケースもあります。 同じ新築戸建てでも、分譲物件を買うケースと比べると土地を購入してから建てるケースでは、いくらくらい諸費用がかかるの ...

土地や戸建ての売り広告を見ていると、時々「この物件、土地や戸建ての広さが結構あるのに意外と安いな」と思う物件に出会うことがあります。 マイホームは人生で最大の買い物とはいえども、やはりできるだけ安く買 ...

個人信用情報でブラックリストに載ってしまうと、住宅ローンが借りられなくなるというのは有名な話です。 実際にその通りだと思いますし、住宅ローンはおろかクレジットカードなども作れなくなります。 しかし不動 ...

3月19日に日銀がマイナス金利の解除を発表しました。 春闘の賃上げを確認してから判断すると、日銀の植田総裁は以前から言っていましたので、事前の予想通りの展開となりました。 マイナス金利が解除され、ニュ ...

家を買うために住宅ローンを申し込むと、「この方に融資しても問題ないか」と、銀行が審査を行います。 この審査は仮審査と本審査の2段階があり、仮審査通過後に本審査が行われます。 1つの審査を終えてももう1 ...

昨今、中古市場の中でもあちこちで「リノベーション済み物件」を見かけるようになりました。 魅力としては新築同様にきれいな物件を中古価格で手に入れることができる点です。 中古物件を内覧している中で、リノベ ...

中古住宅を買った後に、設備や内装をリフォームする方が増えています。 リフォームはそれなりにお金がかかるため、リフォーム用のローンの借り入れを検討することになるでしょう。 そんなリフォームを検討して ...

中古マンションのリノベーションは、家族にとって元の状態以上に価値がある住まいへと生まれ変わる大切なステップです。 成功すれば夢のマイホームで思い描いていた快適な暮らしを送れますが、失敗すると簡単にやり ...

住宅購入のお手伝いを10年以上にわたり、計300組以上の仲介をしてきた経験がありますが、物件内覧や申し込み直前のところまで行きながら、直前で決断ができなくなる方が一定数います。 せっかく住宅購入を考え ...

マンション選びのなかで重要な要素となるのが間取りです。 間取りは、個人の家族構成やライフスタイルにより変わり、間取りの選択によりそのマンションでの快適性や満足度の高さに大きく影響します。 では、ライフ ...

家を買うときにの事前準備として、まずやるべきことを５つご紹介します。家の購入は事前準備で８割が決まると言われているくらい重要ですが、ここを飛ばしてしまうと失敗のリスクが高まります。これから家の購入を考えている方はぜひご一読ください。

物件探しから住宅ローン手続き、契約に決済と住まい探しは本当にやることがたくさんありますね。 これを一人で全て行うのはとても無理があるので、不動産屋が仲介に入ります。 つまり不動産屋と二人三脚で手続きを ...

住宅購入で不動産屋に相談するときに、いきなり不動産屋の事務所に予約なしで行くことを考えてはいませんか？ 賃貸ではそのようなことあるかもしれませんが、売買は賃貸とは似ているようで、仕組みや注意点が全く異 ...

中古マンションを購入しようと思ったとき、あなたは何から始めますか？ 大体の予算を考えてから、物件情報サイトで気になりそうな物件を見つけていくという探し方をする方が、多いのではないでしょうか？ 結論から ...

マンションを購入するときに、引渡しが近づいてきたら考えることの一つに火災保険があります。 普段、保険にあまり馴染みがある人は多くなく、どんな保険に入れば良いのか。 そもそも火災保険はマンションでも必要 ...

2024年、住宅ローン減税に改正がありました。 これまでも住宅ローン減税においては、消費税増税のタイミングでの控除期間延長、面積要件の緩和など、ことあるごとに改正がされてきました。 そこでこの記事では ...

住宅ローンを組んで中古マンションの購入を検討している方であれば、おそらく多くの方が住宅ローン控除（減税）制度について見聞きしたことがあるでしょう。 いくら夢のマイホームといえど、何千万円もする物件を購 ...

都市部を中心に、マンション相場が上昇している現在、マンション購入にあたり、無理なく住宅ローンを支払っていける予算がいくらになるのか、気になる方が増えてきています。 いくら良いマンションを購入できたとこ ...

昨今、ライフスタイルの多様化により、昔のように「夢のマイホーム」といった概念は薄れつつあると言われています。 昭和の頃のように、大学を卒業して会社に入って、年功序列で給料が上がっていく。 そんな時代で ...

人生の中で最も高額な買い物となるがマイホーム購入です。 失敗すると買い直しがなかなかできないものだけに、家を買うタイミングをいつにするか迷っている方も少なくありません。 では、家を買うタイミングはいつ ...

2018年4月から施行された改正宅建業法では、不動産仲介会社が売主・買主に対してインスペクションの説明をすることが義務付けられました。 インスペクションとは建築士などの専門家が建物の調査を行い、欠陥箇 ...

中古住宅の取引が活性化するにつれ、ホームインスペクションという言葉をよく聞くようになりました。 ホームインスペクションとは、中古住宅の外から見ていただけでは分からない欠陥がないかどうかを、資格者が機械 ...

建物の安全性を知るうえでも必須とされるホームインスペクション。建築士等の専門家が住宅の目に見えない部分まで建物診断をしてくれるサービスです。 中古住宅を買う場合は建物の不具合箇所を事前に把握することが ...