お役立ち記事一覧

マンション購入は何歳まで？業界歴17年の不動産エージェントが、住宅ローンを組める年齢の上限（借入時・完済時）と35年ローンの目安、20〜60代の年代別メリット・デメリット、親子リレーローンなどシニアの選択肢まで解説します。

マンション管理組合と管理会社の違いは？業界17年・1000棟以上の管理組合調査経験を持つプロが、両者の役割・キックバックの闇・管理会社変更手順・マンション管理士の活用まで、後悔しないマンション管理のすべてを本音で解説します。

居住中の中古マンションとは？なぜ居住中で売るのか、内覧のマナー（手土産・スリッパ）や売主に聞くべき10の質問、引き渡しまでの期間・決め方・流れ、引渡し猶予の特約まで、不動産歴17年のプロが徹底解説。空き家にはないメリットも分かります。

狭小地の戸建ては買ってはいけない？売れない・恥ずかしいって本当？業界歴17年の不動産エージェントが、駅近で安いメリットと、資産価値・住宅ローン・耐震性・将来の売却といったデメリット、後悔しない見極め方と購入前チェックリストを解説します。

市街化調整区域とは？買わない方がいいと言われる理由、市街化調整区域かどうかの調べ方、家を建てる条件、農地転用、住宅ローン、相続・売却の出口まで、業界歴17年のプロが後悔しないためのポイントを解説します。

古家付き土地とは何か、購入のメリット・デメリット、解体費用や契約不適合責任の注意点、更地との比較、住宅ローンの可否まで業界歴17年のプロが解説。よくあるトラブルと回避法も分かります。

市街化調整区域とは？買わない方がいいと言われる理由、市街化調整区域かどうかの調べ方、家を建てる条件、農地転用、住宅ローン、相続・売却の出口まで、業界歴17年のプロが後悔しないためのポイントを解説します。

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新築戸建ての立地の失敗は取り返しがつきません。不動産は立地が9割。後悔しやすい立地の条件（自治体・居住誘導区域・駅距離・災害）と、立地以外の失敗、失敗しない土地の選び方の手順を、現役エージェントが解説します。

住宅ローンはブラックリストでも通る？業界歴17年の不動産エージェントが、実際に通った事例と通りやすい銀行、配偶者（旦那・妻）がブラックの場合の収入合算・単独名義、何年で消えるか、審査でバレるかまで解説します。

住宅ローンの仮審査に通っても本審査に落ちることがあります。本審査通過率は約95%ですが、落ちる6つの理由（信用情報・転職・新規借入・担保価値・団信・AI審査）と対処法を現役プロが解説。遅延・遅滞があっても通った実例も紹介。

近年では共働き世帯も増え、住宅ローンの組み方にも色々な選択肢がありますが、内容になじみがなく理解しにくいところもあると思います。そこでこの記事では、夫婦で住宅ローンを組むときの種類やメリット・デメリットについて解説しました。

中古住宅を購入する方で、同時にリフォームを行う方も多いと思いますが、リフォーム費用をローンで組む場合は、組み方ごとのメリット・デメリットがあり、この記事ではそのポイントなどをまとめました。

中古マンションを購入して、リノベーションをする方が増えています。魅力も多い一方で、失敗事例や後悔した話も多く聞く機会があります。物件選び・部屋づくり・リノベーション業者選びの３つの視点で注意点などを解説。

中古マンションを購入してリノベーションする人が増えるにつれ、増えてきたワンストップサービス。便利な反面、気を付けないと大きな損失を将来負うことになるかもしれません。その理由と注意点をまとめました。

市街化調整区域とは？買わない方がいいと言われる理由、市街化調整区域かどうかの調べ方、家を建てる条件、農地転用、住宅ローン、相続・売却の出口まで、業界歴17年のプロが後悔しないためのポイントを解説します。

不動産の「商談中」とは？業界歴17年の現役エージェントが、商談中の意味と成約済との違い、横取り（割り込み）の理由と対策、商談中の期間、キャンセル待ち（2番手）で買う方法、囲い込み・おとり広告の見抜き方まで解説します。

家を買う決断ができないのは意志の弱さではなく、お金・物件・将来への不安が原因です。業界歴17年のプロが、住宅購入で決断できない3つの理由と対策、決める前にやるべきこと、後悔しない決め方を解説します。

悪徳・ダメな不動産屋の見分け方を現役プロが16のポイントで解説。会社の特徴6つと営業マンの特徴10個を具体的にお伝えします。騙されたときの相談先や、良い不動産屋の選び方も。

中古マンションはどの不動産屋からでも同じ物件を買えます。だからこそ重要なのが担当者選び。業界歴17年のプロが、不動産会社の本音、おすすめの探し方、大手と地域密着の違い、失敗しない見分け方を解説します。

住宅購入で不動産屋に予約なしで行くのはNG。営業不在・良い担当がつかない・物件情報が準備できないなど、賃貸とは全く違う売買の裏事情を現役プロが解説。予約の方法や来店前に準備すべきことも。

マンションの火災保険は必要か、元損害保険会社勤務の現役エージェントが解説。補償の対象（専有部分）や地震保険の仕組み、補償・保険金額・期間・特約・比較という選び方の手順、相場と安くするポイントまで、損しない火災保険選びが分かります。

最新の住宅ローン減税について解説しています。改正があった場合も都度、更新をしていきます。物件によって内容が変わることも多いため、対象となる物件の特徴をしっかり把握しておきましょう。

住宅購入時にかかってくる諸費用（税金）のひとつに不動産取得税があります。他の支払いはすべて購入時に支払うのに対して、不動産取得税は時期が遅れたり、軽減措置を受けるのに申請が必要になります。この記事では、不動産取得税について詳しくまとめました。

近年では共働き世帯も増え、住宅ローンの組み方にも色々な選択肢がありますが、内容になじみがなく理解しにくいところもあると思います。そこでこの記事では、夫婦で住宅ローンを組むときの種類やメリット・デメリットについて解説しました。

シングルマザーが家を買うメリット・デメリット、後悔しないための注意点を業界歴17年のプロが解説。必要な年収や住宅ローン審査、使える支援制度、後悔しない物件選びまで分かります。

マンション購入の予算はどう決める？年収の何倍が目安か、年収別の予算の早見、返済負担率や借入可能額の考え方から、本当に身の丈にあった予算を逆算する方法まで、業界歴17年のFP有資格者が解説します。

インスペクション（住宅検査）は、中古住宅の売買で安心して取引するために欠かせない制度の一つです。費用や、売主と買主のどちらが負担するか、気になることも多いのではないでしょうか。この記事では、インスペクションについて詳しく解説します。

中古住宅の建物の状態を正しく把握するためのインスペクション（住宅検査）ですが、実施に時間がかかることもあり、人気物件の場合、他の検討者との兼ね合いで２つの選択を迫らせます。この記事では、インスペクションにおける葛藤や注意点について解説します。

  建物の安全性を知るうえでも必須とされるホームインスペクション。建築士等の専門家が住宅の目に見えない部分まで建物診断をしてくれるサービスです。 中古住宅を買う場合は建物の不具合箇所を事前に ...