住宅購入の正しい知識やマインドに関する記事一覧

マンションを購入するうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • これからの家探しに求められるもの
  • 住宅を買って暮らしを豊かにするためには?
  • 住宅購入で失敗しないためのポイント
  • 家探しの正しい順番
  • 購入するときに気を付けるポイントは?

などなど、住宅購入にあたって欠かせない知識や考え方などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

商談中の物件が横取りされることってあるの?注意点と対策をプロが伝授

 「良い物件が見つかって商談中となったけれど、別の購入者が現れて横取りされてしまった」ということは、不動産取引においてあり得る話です。 せっかく購入したいと思える物件に出会えても、横取りされてしまうと非常に悲しいですよね。そこで今回は、どんなときに商談中の物件が横取りされることや注意点・対策について解説します。 この記事のポイントを手っ取り早く知りたい方は、目次の「まとめ」をクリックしてください。 商談中とはどんな状況をいう? 不動産取引において、物件の購入を決めてから引渡しまで様々な手続きや契約を経な ...

転勤の可能性がある人ほど中古住宅・中古マンションがお勧めな理由

 転勤が多い人は身軽な賃貸物件を選ぶことが多いと思います。中には社宅や家賃補助がある場合もあります。確かに初期費用や売却のことを考えると賃貸物件を選ぶことも納得できます。 ですが、実は転勤の可能性がある人ほど中古住宅や中古マンションがおすすめなのです。その考え方やキーワードとなる「リセールバリュー」について解説します。 転勤の可能性がある人は、リセールバリューに注意 転勤の可能性がある人は、転勤の際に住宅を売却する場合があります。このためリセールバリューに注意が必要です。このリセールバリューが何なのか、 ...

中古マンション・中古戸建てを購入するとき、手付金はいくらあればいい?注意点やポイントは?

中古物件を購入しようとすると、仲介業者から「手付金はいくらにしますか?」と尋ねられます。普段の買い物では手付金を払うような買い物自体、高額な商品をのぞき、ほとんどありません。また手付金のルールにも不動産売買特有のものがあります。 こういった背景があるからだと思いますが、手付金について多くの方が誤解をされていたり、正しい理解をしていないことが散見されます。そこでこの記事では、不動産取引における手付金の独自ルールや解釈、注意点やポイントについてまとめました。 そもそも手付金ってなに? 普段の日用品の買い物程度 ...

中古マンションを購入するときの手付金について知っておきたいこと

中古マンションを購入する際、売主と買主とで不動産売買契約を結びます。契約の際に手付金が設定されることがほとんどですが、皆様は手付金の性質やルールについてはご存知でしょうか?不動産売買契約に記載されている項目の中でも重要な存在である「手付金」。今回は、中古マンションを購入するときの手付金について知っておきたいことについて解説します。 契約書における注意点は別記事「中古マンションは契約書でトラブルを回避!その注意点とは?」も合わせて参照ください。 [toc] 中古マンションの手付金とは?良くありがちな勘違い ...

中古マンションは契約書でトラブルを回避!その注意点とは?

多くの人において、中古マンションの購入は一生に一度の大きな買い物です。大きな金額のやり取りになりますから、トラブルは回避したいですよね。 そこで今回は、中古マンションの購入にあたり、「契約」に焦点を絞って解説します。この記事を読むことによって、中古マンションの契約書で確認するべき点や、トラブルを回避するための注意点などについての理解が深まるでしょう。 契約行為は契約書の内容に基づく 民法においては、口頭であっても当事者間の合意があれば契約が成立するとされています。しかし、不動産売買という大きな金額の動く契 ...

中古マンションを購入するとき、登記は自分で出来る?

中古マンションを購入するときに、少しでも費用を抑えたいという考えから登記を自分で出来ないかと質問されることがあります。実際のところ、購入する中古マンションの登記を自分ですることはできるでしょうか。 中古マンションに関わる登記の種類には、所有権移転登記や抵当権設定登記などがあります。法律知識やノウハウに乏しい素人が独力でやることは難しそうにも見えます。今回は登記を自分でする際のやり方やリスクについて解説します。 中古マンションの購入時に登記は自分でできるの? 登記は司法書士が行うもの。そんな固定観念がありま ...

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