不動産業者選びに関する記事一覧

不動産業者を探すうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • 不動産業界の仕組み
  • 不動産業者は本当にあなたの味方?
  • 住宅探しの成功のコツは業者選び
  • 不動産エージェントと不動産業者は何が違うの?
  • どうやって不動産業者を選べばいい?

などなど、不動産業者選びにあたって欠かせない知識や考え方などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

中古マンション 購入 失敗

マンション 不動産業者選び

中古マンション購入で失敗を回避する最重要ポイントは不動産会社(担当者)選びなワケ

この記事を読むことでわかること 中古マンション購入が担当者次第で結果が変わる理由 担当者のスキルなどによって見極められるリスク 担当者をどうやって探せばいいか 中古マンションを購入するにあたって、物件探しよりも重要なのものが、不動産会社(担当者)選びです。 厳密には、不動産会社というよりも、担当者といった方が正しい理解になると思います。 担当者次第で、マンション購入の結果が大きく変わるのが、不動産取引というものです。 この記事では、なぜ担当者の良し悪しがマンション購入の良し悪しにつながるのかを解説していき ...

不動産屋に一番嫌がられること

不動産業者選び 知識・マインド

不動産屋が一番嫌がることは?敬遠される残念な人の7つの特徴

不動産の取引をするにあたって不動産会社の担当者はパートナーとして、あなたの取引をフォローしてくれる頼もしい存在です。 特に不動産売買においては金額も大きくなるため失敗は許されません。 しかも不動産は商品の特性上、担当者のスキルや経験によって結果が大きく変わると言われています。 ですから仲介手数料を払ってでもプロにしっかり働いてもらった方が、結果として消費者の利益は守られるということの方が多いのです。 あなたもせっかくであれば不動産会社の担当者にはしっかり頑張ってほしいものですよね。 そこでこの記事では不動 ...

フェイス住販,町山,不動産エージェント

不動産エージェントの寄稿記事 不動産業者選び

物件探しよりも難しい担当者探し

こんにちは!中野区で不動産売買仲介業を立ち上げて早11年目!「中野の不動産屋さん」ことフェイス住販(株)の町山です。 正直なだけでマンガやドラマになってしまう不動産業界で仕事を始めて16年ほどになります。 これから不動産の購入を検討されているハウスクローバーに登録されている皆様に、本当に正直な不動産屋さんとして日々奮闘している私の持っている情報(たまに業界の悪口)をお教えする記事を定期的に投稿していきます。 皆様の不動産購入のお役に立てればこれほど幸せなことはありません。 不動産業者の嘘に注意!? 皆さん ...

マンション 不動産業者選び 知識・マインド

仲介手数料無料・半額のからくり、中古マンション購入時の注意点

 不動産は人生においてとても大きな買い物です。理想の住まいのためには妥協したくない、少しでも予算を抑えて今後の将来のためにお金を手元に残したい、そう思う方も多いのではないでしょうか。 近年不動産仲介会社の広告で、「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」といったものをよく見かけます。中古戸建や中古マンションを購入するとき費用を抑えたい方のニーズに応えるようなサービスですが、一体どのようなからくりになっているのでしょうか。 仲介手数料無料・半額の仕組みと、注意点をこちらでお伝えしていきます。ポイントを手っ取り早 ...

不動産エージェント

不動産業者選び

不動産エージェントと不動産仲介業者の違い

ここ最近、住宅を探している方の中には、不動産エージェントという言葉を聞く機会が増えた方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、不動産エージェントとは何なのか?一般的な不動産仲介業者と何が違うのか? そんな疑問を持つ方も多いと思います。 そこで、今回は不動産エージェントとはいったいどんな役割を担う人物なのか、一般的な不動産仲介業者との違いや不動産エージェントに相談することをすすめる理由などをご紹介します。 この記事は動画でもご覧になれます。 → 動画で見る(Youtubeにジャンプします) 一般的な不動産仲 ...

家 買う

不動産業者選び

家を買うときの、日本の不動産業界の構造的な欠陥

 日本には不動産物件情報を掲載している媒体が数多くあります。 多数の不動産業者が売り出し中の物件情報を掲載しているポータルサイト、その不動産業者独自のホームページ、新聞の折り込み広告やポスティングチラシなど、どれも一度は見たことがあるかもしれません。 ですがこれらの媒体を見て物件を探す方法は、日本の不動産業界における構造的な欠陥が潜んでいるのです。 その欠陥とは、いったい何なのでしょうか? この記事は動画でもご覧になれます。 → 動画で見る(Youtubeにジャンプします) 日本は物件から問い合わせる文 ...

仲介手数料

不動産業者選び 知識・マインド

仲介手数料の計算方法と知っておきたい注意点

不動産購入時には住宅ローンに関する費用や登記費用、税金や火災保険といった様々な諸費用がかかります。そしてその中に不動産仲介手数料がありますが、そもそも不動産仲介手数料とはどのような費用なのでしょうか。 「不動産仲介手数料って何の費用?」 「物件価格の3%プラス6万円っていわれたけど、どういう計算式なの?」 このように不動産仲介会社に支払う不動産仲介手数料の存在や計算方法に疑問を持つ人もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では不動産仲介手数料がいったい何の費用なのか、そしてどのように算出されるのかを解 ...

物件 情報

不動産業者選び

物件情報サイトから直接問い合わせてはいけない3つの理由

世の中には様々な物件情報サイトがあり、一戸建てやマンションの購入を検討し始めた方はいくつものサイトを見て、物件探しを行います。 しかしここでおすすめしたいのは、気になる物件があっても物件情報サイトから直接問い合わせないことです。 こう言うと、「気になる物件があるのに問い合わせてはダメとは、いったいどういうこと?」と疑問に思うかもしれません。 この記事では、なぜ気になる物件があっても物件情報サイトから直接問い合わせてはいけないのか、気になる物件の詳細はどのように問い合わせたら良いのかご紹介します。 日本の不 ...

中古 マンション 不動産 会社 選び方

マンション 不動産業者選び

中古マンションを探すときの不動産業者の選び方と、不動産業者の本音

世の中には大手から地域密着型まで、数多くの不動産会社があります。 今や不動産会社の数はコンビニより多いといわれている中、中古マンションを購入しようと思った時にどの不動産会社を選んだら良いか悩む方は少なくありません。 人生でそうそう買うことがない中古マンション選びをお願いするのですから、誠実で信頼できるところに依頼したいと思うのは当然です。 今回は、中古マンション購入の重要なポイントとなる不動産会社の選び方や、あなたが知らない不動産会社の本音や行動原理をお伝えします。 このポイントを知っておくことで、あなた ...

両手仲介

不動産業者選び 知識・マインド

不動産取引における両手仲介って何?気を付けることは?

不動産仲介会社は売主の物件売却、買主の物件購入に対して仲介に入ることで手数料収入を得ています。そして両手仲介とは1つの契約において売主・買主双方から手数料をもらう取引のことを指します。 これだけ聞くと「売主と買主の仲介に入っているんだから、当然じゃないか」と特に疑問を持たないかもしれません。しかし実はこの両手仲介とはとても不自然な取引なんです。 両手仲介をするために不動産業者が「囲い込み」と呼ばれる行為をしており、知らず知らずのうちにあなたの理想の住まいを遠ざけている可能性もあります。こちらを読めば不動産 ...

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