住宅購入に関わる税制や制度の記事一覧

住宅を購入するうえで必ず知っておきたい、税制やその他制度についての知識をまとめてあります。

  • 住宅ローン減税を中古マンションや中古住宅で使うときのポイントは?
  • どんな制度があるの?
  • 住まいの給付金って何?
  • 親からお金を援助してもらうときの注意点
  • 後から気が付いても間に合う?

などなど、住宅の購入にあたって欠かせない税制や制度などの知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

中古 マンション 住宅 ローン 控除

マンション 税制、その他制度

中古マンションは売主によって住宅ローン減税の内容が変わる?

住宅ローンを組んで中古マンションの購入を検討している方であれば、おそらく多くの方が住宅ローン控除(減税)制度について見聞きしたことがあるでしょう。 いくら夢のマイホームといえど、何千万円もする物件を購入するわけですから、少しでもその負担が軽減できたらいいと考えるのは自然なことです。 しかし中古マンションを購入する場合、買った物件の売主がどういう立場の方なのかによって受けられる住宅ローン減税の内容が変わることまでご存知でしょうか? 売主によって中古マンション購入時の住宅ローン減税制度が変わるとはいったいどう ...

耐震基準適合証明書

一戸建て マンション 税制、その他制度

耐震基準適合証明書ってどんな書類?注意点とポイントのまとめ

建物の耐震性や安全性を示す書類の中に「耐震基準適合証明書」があります。 名前だけを見ると耐震性についてのみ関係する書類と思うかもしれませんが、この証明書があるかどうかによって不動産購入時に受けられる減税や軽減措置が変わってきます。 特に中古不動産においては税制優遇措置の条件の一つとして耐震基準適合証明書の有無が問われることが多くみられます。 しかしすべての物件で耐震基準適合証明書が発行できるわけではありません。物件の条件や手続きのタイミングなど事前に確認しておくべきポイントがあります。 こちらでは押さえて ...

不動産取得税 とは

税制、その他制度

不動産取得税って何?どんな税金?注意点は?

不動産取得税とは「土地」や「家屋」を購入したり取得した時にかかる税金で、住宅を購入する方すべてにかかる税金です。 不動産取得税といわれても聞きなれないかもしれませんね。住民税や所得税と違い、意外と知られていない税金なんです。 支払うタイミングが入居後であり、忘れたころにやってくるので注意が必要です。 ただし築年数によっては、税額の軽減が受けられることもあり、不動産取得税がかからない物件もあります。 この記事を読めば不動産取得税の「仕組み」や受けられる「軽減税率」の条件、そして注意点がわかります。 住宅取得 ...

中古住宅 ローン 控除

一戸建て 税制、その他制度

中古住宅・中古戸建で住宅ローン控除を受けるためのポイント

住宅ローンを利用して中古住宅・中古戸建の購入する場合、どうしても受けたいのが住宅ローン控除。こちらを読めば中古住宅・中古戸建でも安心して住宅ローン控除を受けるためのポイントがわかります。 新築だけではなくて中古住宅・中古戸建でも利用できるの? 中古住宅・中古戸建で住宅ローン控除をつかう時の条件って? 中古の場合何か注意しないといけない点はあるの? こういった疑問にこちらでお答えしていきます。 最大10年間にわたる控除は、総額数百万円。「絶対に逃したくない」、「是が非でも利用したい」と誰しも考えますよね。し ...

税制、その他制度 知識・マインド

中古マンション・中古住宅に消費税はかかるの?

2019年10月に消費税が8%から10%に変わりました。テレビやネットでも大きく取り上げられていましたね。 消費税増税前のかけこみなど、様々な商品やサービスにおいてその影響がみられましたが不動産においてはどのような影響が出るのでしょうか。 そもそも中古住宅や中古マンションを買う時に消費税がかかるのでしょうか。この記事では消費税と中古マンションの関係と、増税により何が変わったのかをわかりやすく解説していきます。 ポイントだけを手っ取り早く知りたい方は、目次の「まとめ」をクリックしてください。 消費税がかかる ...

税制、その他制度

中古マンション購入で住宅ローン減税を利用する際の注意点

「住宅ローン減税」という言葉、何となく聞いたことのある方も多いのではないでしょうか。住宅ローン控除は住宅ローンを利用して住宅を購入する場合に、10年間(2019年10月より一部13年間)にわたって所得税や住民税から控除が受けられるという制度です。 この制度を中古マンション購入の際に使うためにはいくつか気を付けなければいけないポイントがあります。このポイントを見逃してしまうと受けられるはずだった住宅ローン減税が受けられず、結果的に大きな損をしてしまう可能性もあります。そうならないために注意する点をこれからお ...

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