不動産業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修したお役立ち記事です。
年間100人以上の住宅購入希望者へコンサルティングを行い、中古マンションや新築住宅、中古住宅や土地など、実際に仲介をする中で、実際に顧客へ提供しているノウハウや知識、経験などをお伝えしています。
住宅購入は、人生で一番大きな買い物ですから、人任せにせず、正しい知識をもっておくことは、あなたを守ってくれることにもつながります。
記事を読むときのポイントとしては、あなたが希望する物件種別のものと、「ライフプランニング」「不動産業者選び」「知識・マインド」については、ぜひ一通り目を通すようにしてください。すべての住宅購入者にとって欠かせない根本的なことについて記載しています。
マンション
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新築マンションと中古マンションはどっちがいい？
マンション選びにおいて、新築マンションか中古マンションで悩む方も多いと思います。しかし新築マンションと中古マンションの違いは未使用であることや、価格の違いだけではないことをご存じでしょうか。 そこでこ ...
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中古マンションを購入するとき、築年数よりも建てられた年代に注目しよう
中古マンションを検討するときに、あなたであれば何を選択の指針とするでしょうか。価格と立地はもちろんですが、築年数も選択の大きな要因となるのではないでしょうか。 実際、営業の現場で私も「築何年くらいの中 ...
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仲介手数料無料・半額のからくり、中古マンション購入時の注意点
不動産は人生においてとても大きな買い物です。理想の住まいのためには妥協したくない、少しでも予算を抑えて今後の将来のためにお金を手元に残したい、そう思う方も多いのではないでしょうか。 近年不動産仲介会社 ...
一戸建て
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こんな中古住宅・中古戸建ては高くつく！？
中古住宅・中古戸建が選ばれる理由として、価格の安さがあげられます。しかし値段が安くても買ったあとに様々な費用がかかり、結果的に新築よりも高くつくこともあるんです。 これではせっかく安く中古住宅・中古戸 ...
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中古住宅・中古戸建て購入にかかる諸費用と支払うタイミングは？
中古住宅や中古戸建てを購入する際には、物件の購入価格以外にも様々な諸費用が発生します。不動産の広告には主に物件価格しか載せていませんので、諸費用の項目や支払いの流れを把握していないという人が多いのでは ...
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値さがりしない中古住宅・中古戸建てはどんな物件？
中古住宅・中古戸建てを購入を考えたとき、あなたはどのような条件から検討していますか？立地・購入価格・設備・築年数など、希望する条件は人それぞれあるのではないでしょうか。 その中で、不動産の資産価値とい ...
土地探し
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土地を先に購入する時のローンの流れと審査で気を付けること
土地を購入して新築したいとお考えの方にとって、住宅ローンを利用される方が多いのではないでしょうか？しかし分譲住宅と違って、土地から探す場合は、土地を購入して、そのあとに建物を新築することになります ...
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土地購入から新築、入居までの流れをおさえておこう
土地と家を求める方にとっては、まず初めに何から手を付けたらよいのか見当もつかないでしょう。建売住宅であれば土地と家を同時取得することになりますが、一般的な場合は土地を探しながら住宅メーカーも並行して探 ...
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新築戸建ての立地での失敗は取り返しがつかない？
注文住宅、分譲住宅に関わらず、新築の一戸建てを求めるときには立地条件を真剣に検討しなくてはなりません。親から譲り受けた土地に建てる場合はともかく、自ら土地を探すのであれば、慎重にも慎重を期して動くべき ...
住宅ローン
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住宅ローンの元利均等返済と元金均等返済って何？どっちが有利なの？
購入する家が決まり、住宅ローンの手続きを進めていくと返済方法を選ぶことになります。その途中で「元利均等返済」「元金均等返済」という2つの返済方法がでてきます。この二つは似ているようで内容は全然違い ...
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住宅ローンでフラット３５を利用するときのメリットとデメリット
住宅ローンを探すうえで、フラット35という言葉は、おそらくみなさんも一度は聞いたことがあると思います。しかし名前は聞いたことはあるものの、詳しく理解されている方は少ないかもしれません。 そこで、こ ...
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住宅ローンの借入年数は何年で借りるのがベストか？
戸建てやマンションを購入する際、住宅ローンを借り入れる人が多くいらっしゃると思います。住宅ローンは借り入れですから、毎月決まった金額を返済していかなければなりません。 しかし、借りるときに何年くら ...
リフォーム・リノベーション
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昨今流行りのリノベーション メリットとデメリットをおさらい
ひと昔前まではほとんどの方が住まい選びの際には新築一戸建てを選んでいました。しかし近年では人々の住まいに求める価値や、社会の変化により中古マンションや中古住宅をリノベーションしたり、リノベーションされ ...
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リノベーションとリフォームの違いと注意点
中古マンションや中古戸建てを購入するにあたって、一緒にリフォームを検討する方は多いと思います。一方でやはり中古ですので、必要に迫られてリフォームをすることも同じくらい多いと思います。 また昨今ではリノ ...
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中古マンションを購入してリノベーションするときの注意点
中古マンションを購入して、希望のリノベーションをして理想の住まいをつくりたいという方は年々増えています。しかし一方で「予算がたりなくなってしまった。」「希望していた間取り変更ができない。」というように ...
知識・マインド
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不動産売買契約での白紙撤回とはどんな仕組み？
不動産の売買契約を進めていくうえで、白紙撤回になるケースがあります。この白紙撤回とは売主・買主の間でトラブルにならないように、お互いを守るためにある仕組みです。 この仕組みをよく理解しておくことで、安 ...
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住宅購入時の仲介手数料を値切るのってあり？
住宅購入時、できれば費用は安く抑えたいですよね。そんな中、仲介手数料を安くできないかと考える人も多いと思います。 仲介手数料は安くできるのか、そして値切ることで何かデメリットが生じるのではないかと ...
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中古マンション・中古住宅に消費税はかかるの？
2019年10月に消費税が8％から10％に変わりました。テレビやネットでも大きく取り上げられていましたね。 消費税増税前のかけこみなど、様々な商品やサービスにおいてその影響がみられましたが不動産におい ...
不動産業者選び
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ダメな・悪徳な不動産屋を賢く回避！見抜くための16のポイントをお伝えします
物件探しから住宅ローン手続き、契約に決済と住まい探しは本当にやることがたくさんありますね。これを一人で全て行うのはとても無理があるので、不動産屋が仲介に入ります。 つまり不動産屋と二人三脚で手続きを進 ...
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住宅購入時の仲介手数料を値切るのってあり？
住宅購入時、できれば費用は安く抑えたいですよね。そんな中、仲介手数料を安くできないかと考える人も多いと思います。 仲介手数料は安くできるのか、そして値切ることで何かデメリットが生じるのではないかと ...
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仲介手数料無料・半額のからくり、中古マンション購入時の注意点
不動産は人生においてとても大きな買い物です。理想の住まいのためには妥協したくない、少しでも予算を抑えて今後の将来のためにお金を手元に残したい、そう思う方も多いのではないでしょうか。 近年不動産仲介会社 ...
税制・その他制度
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中古マンション・中古住宅に消費税はかかるの？
2019年10月に消費税が8％から10％に変わりました。テレビやネットでも大きく取り上げられていましたね。 消費税増税前のかけこみなど、様々な商品やサービスにおいてその影響がみられましたが不動産におい ...
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中古マンション購入で住宅ローン減税を利用する際の注意点
「住宅ローン減税」という言葉、何となく聞いたことのある方も多いのではないでしょうか。住宅ローン控除は住宅ローンを利用して住宅を購入する場合に、10年間（2019年10月より一部13年間）にわたって所得 ...
ライフプラン
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中古マンションは頭金がなくても購入できる？
中古マンションを買いたいけれど、その為には頭金が必要です。しかし頭金がどうしても用意できない場合、諦めるしかないのでしょうか。自己資金がなくても購入できるのかどうか、またその場合は何かデメリットがある ...