不動産業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修したお役立ち記事です。
年間100人以上の住宅購入希望者へコンサルティングを行い、中古マンションや新築住宅、中古住宅や土地など、実際に仲介をする中で、実際に顧客へ提供しているノウハウや知識、経験などをお伝えしています。
住宅購入は、人生で一番大きな買い物ですから、人任せにせず、正しい知識をもっておくことは、あなたを守ってくれることにもつながります。
記事を読むときのポイントとしては、あなたが希望する物件種別のものと、「ライフプランニング」「不動産業者選び」「知識・マインド」については、ぜひ一通り目を通すようにしてください。すべての住宅購入者にとって欠かせない根本的なことについて記載しています。
マンション
-
-
新築マンションは買ってはいけない？そう考えるこれだけの理由
「きれいで、新しいおうちに住みたい」「やっぱり買うなら最新の設備がついた新築じゃないと」そう思い新築マンションを選ぶ方も多いと思います。 もちろん新築マンションは誰も入ったことのない部屋で、設備も ...
-
-
中古マンション・中古戸建てを購入するとき、手付金はいくらあればいい？注意点やポイントは？
中古物件を購入しようとすると、仲介業者から「手付金はいくらにしますか？」と尋ねられます。普段の買い物では手付金を払うような買い物自体、高額な商品をのぞき、ほとんどありません。また手付金のルールにも不動 ...
-
-
中古マンションを購入してリノベーションするときの注意点
中古マンションを購入して、希望のリノベーションをして理想の住まいをつくりたいという方は年々増えています。しかし一方で「予算がたりなくなってしまった。」「希望していた間取り変更ができない。」というように ...
一戸建て
-
-
中古住宅・中古戸建て購入にかかる諸費用と支払うタイミングは？
中古住宅や中古戸建てを購入する際には、物件の購入価格以外にも様々な諸費用が発生します。不動産の広告には主に物件価格しか載せていませんので、諸費用の項目や支払いの流れを把握していないという人が多いのでは ...
-
-
値さがりしない中古住宅・中古戸建てはどんな物件？
中古住宅・中古戸建てを購入を考えたとき、あなたはどのような条件から検討していますか？立地・購入価格・設備・築年数など、希望する条件は人それぞれあるのではないでしょうか。 その中で、不動産の資産価値とい ...
-
-
中古住宅で買ってはいけない建物と立地とは？
不動産は一生の買い物です。失敗したらまた買い直せばいい、というものではありません。100点満点とはいかなくても納得のできる物件を購入したいものです。 ところが、中古住宅の中には買ってはいけない物件 ...
土地探し
-
-
土地を先に購入する時のローンの流れと審査で気を付けること
土地を購入して新築したいとお考えの方にとって、住宅ローンを利用される方が多いのではないでしょうか？しかし分譲住宅と違って、土地から探す場合は、土地を購入して、そのあとに建物を新築することになります ...
-
-
土地購入から新築、入居までの流れをおさえておこう
土地と家を求める方にとっては、まず初めに何から手を付けたらよいのか見当もつかないでしょう。建売住宅であれば土地と家を同時取得することになりますが、一般的な場合は土地を探しながら住宅メーカーも並行して探 ...
-
-
新築戸建ての立地での失敗は取り返しがつかない？
注文住宅、分譲住宅に関わらず、新築の一戸建てを求めるときには立地条件を真剣に検討しなくてはなりません。親から譲り受けた土地に建てる場合はともかく、自ら土地を探すのであれば、慎重にも慎重を期して動くべき ...
住宅ローン
-
-
住宅ローンでフラット３５を利用するときのメリットとデメリット
住宅ローンを探すうえで、フラット35という言葉は、おそらくみなさんも一度は聞いたことがあると思います。しかし名前は聞いたことはあるものの、詳しく理解されている方は少ないかもしれません。 そこで、こ ...
-
-
住宅ローンの借入年数は何年で借りるのがベストか？
戸建てやマンションを購入する際、住宅ローンを借り入れる人が多くいらっしゃると思います。住宅ローンは借り入れですから、毎月決まった金額を返済していかなければなりません。 しかし、借りるときに何年くら ...
-
-
住宅ローンの審査で貯金がないと不利になる？
不動産を購入するとき、多くの人は金融機関からお金を借り入れて購入しています。そこで気になるのが、住宅ローンの審査ではないでしょうか。 住宅ローンの審査に通らないと、良い物件が見つかったとしても資金の工 ...
リフォーム・リノベーション
-
-
昨今流行りのリノベーション メリットとデメリットをおさらい
ひと昔前まではほとんどの方が住まい選びの際には新築一戸建てを選んでいました。しかし近年では人々の住まいに求める価値や、社会の変化により中古マンションや中古住宅をリノベーションしたり、リノベーションされ ...
-
-
リノベーションとリフォームの違いと注意点
中古マンションや中古戸建てを購入するにあたって、一緒にリフォームを検討する方は多いと思います。一方でやはり中古ですので、必要に迫られてリフォームをすることも同じくらい多いと思います。 また昨今ではリノ ...
-
-
中古マンションを購入してリノベーションするときの注意点
中古マンションを購入して、希望のリノベーションをして理想の住まいをつくりたいという方は年々増えています。しかし一方で「予算がたりなくなってしまった。」「希望していた間取り変更ができない。」というように ...
知識・マインド
-
-
商談中の物件が横取りされることってあるの？注意点と対策をプロが伝授
「良い物件が見つかって商談中となったけれど、別の購入者が現れて横取りされてしまった」ということは、不動産取引においてあり得る話です。 せっかく購入したいと思える物件に出会えても、横取りされてしまう ...
-
-
転勤の可能性がある人ほど中古住宅・中古マンションがお勧めな理由
転勤が多い人は身軽な賃貸物件を選ぶことが多いと思います。中には社宅や家賃補助がある場合もあります。確かに初期費用や売却のことを考えると賃貸物件を選ぶことも納得できます。 ですが、実は転勤の可能性が ...
-
-
中古マンション・中古戸建てを購入するとき、手付金はいくらあればいい？注意点やポイントは？
中古物件を購入しようとすると、仲介業者から「手付金はいくらにしますか？」と尋ねられます。普段の買い物では手付金を払うような買い物自体、高額な商品をのぞき、ほとんどありません。また手付金のルールにも不動 ...
不動産業者選び
-
-
これからは不動産エージェントを選ぶ時代
日本の慣習は古くからのしきたりを引き継いでいるところが多く、不動産業界も令和を迎えた今も昭和の時代の慣習が引き継がれています。しかし、トヨタの社長や経団連のトップが終身雇用の終焉に触れ、人口減少や先行 ...
税制・その他制度
-
-
中古マンション購入で住宅ローン減税を利用する際の注意点
「住宅ローン減税」という言葉、何となく聞いたことのある方も多いのではないでしょうか。住宅ローン控除は住宅ローンを利用して住宅を購入する場合に、10年間（2019年10月より一部13年間）にわたって所得 ...
ライフプラン
-
-
中古マンションは頭金がなくても購入できる？
中古マンションを買いたいけれど、その為には頭金が必要です。しかし頭金がどうしても用意できない場合、諦めるしかないのでしょうか。自己資金がなくても購入できるのかどうか、またその場合は何かデメリットがある ...