マンション購入に関する記事一覧

マンションを購入するうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • どんなマンションを探すべきか?
  • 新築と中古だったらどちらが有利か?
  • 買ってはいけないマンションとは?
  • 資産価値の高いマンションの探し方
  • 購入するときに気を付けるポイントは?

などなど、マンション購入にあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

1 年 以上 売れ ない 家 値引き

一戸建て マンション

1年以上売れていない家はどれくらい値引きができる?

この記事を読むことでわかること 1年以上売れていない家で値引き交渉がしやすい物件とそうでない物件 1年以上売れていない家を検討する時に気をつけるべきポイント 家を買おうと考えて、長くインターネットで物件情報を収集していると、いつまで経っても掲載される物件が少ない割合ではあるものの存在していることに気がつくと思います。 特に掲載期間が1年くらいになってくると物件情報サイトでも定番となっていて、多くの人がその物件の存在を把握している状況になります。 そんな状況ですから、購入するときに値引きはどれくらいしてもら ...

居住中 中古マンション 内覧

マンション

居住中の中古マンションを内覧するときに、絶対にしておきたい10の質問

この記事を読むことでわかること 居住中の中古マンションを内覧するときに質問しておくべき10の質問 売主に直接してはいけない質問 中古マンションを探していると、空き家で売られている物件があったり、売主さんが住んでいる状態で売りに出されている「居住中」の物件が混在しています。 空き家であれば遠慮なく室内を内覧することができますが、居住中の物件は売主さんが住んでいる生活空間に入っていくわけですから、やはり気も使いますし、敬遠したいと感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし居住中の物件には、見方を変え ...

中古マンション 購入 失敗

マンション 不動産業者選び

中古マンション購入で失敗を回避する最重要ポイントは不動産会社(担当者)選びなワケ

この記事を読むことでわかること 中古マンション購入が担当者次第で結果が変わる理由 担当者のスキルなどによって見極められるリスク 担当者をどうやって探せばいいか 中古マンションを購入するにあたって、物件探しよりも重要なのものが、不動産会社(担当者)選びです。 厳密には、不動産会社というよりも、担当者といった方が正しい理解になると思います。 担当者次第で、マンション購入の結果が大きく変わるのが、不動産取引というものです。 この記事では、なぜ担当者の良し悪しがマンション購入の良し悪しにつながるのかを解説していき ...

マンション相場

マンション

マンション相場は上がる?下がる?7つの要因から予測しよう

マンションの購入を検討しているのであれば、少しでも損したくない、安い時に購入したいとお考えになると思います。 一方でマンションの売却を検討しているのであれば、少しでも高く売りたいとお考えになると思います。 どちらの立場にしてもマンション相場というものが非常に気になるのではないでしょうか。 マンション相場は、株式などの相場と同じように結果論になりますので、100%結果を当てることは非常に難しいのですが、それでも自分なりに相場を予測したいと思う方も多いと思います。 ネットやYoutubeなどをみれば、色んな方 ...

マンション 音問題

マンション

マンションの音問題「二重床=遮音性能が高い」は実は間違え!?

マンションを購入する人にとって大なり小なり関係してくる問題。それが音問題です。 実際マンションで最も多いトラブルの一つが「騒音問題」です。 隣や上下階の部屋が壁で繋がっているので致し方のない話ではあるものの、やはり毎日の生活を送る人にとってなるべく音のトラブルは避けたいところですよね。 この記事は、実際にすでにマンションに住んでいる方が音問題に対して対策などを求める記事ではなく、これからマンションを購入しようと考えている方にとって、音問題に対する知識を正しく持ってもらうための記事になります。 最後まで読ん ...

マンション 不動産業者選び 知識・マインド

仲介手数料無料・半額のからくり、中古マンション購入時の注意点

 不動産は人生においてとても大きな買い物です。理想の住まいのためには妥協したくない、少しでも予算を抑えて今後の将来のためにお金を手元に残したい、そう思う方も多いのではないでしょうか。 近年不動産仲介会社の広告で、「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」といったものをよく見かけます。中古戸建や中古マンションを購入するとき費用を抑えたい方のニーズに応えるようなサービスですが、一体どのようなからくりになっているのでしょうか。 仲介手数料無料・半額の仕組みと、注意点をこちらでお伝えしていきます。ポイントを手っ取り早 ...

コンパクトマンション

マンション

コンパクトマンションは買いか?知っておくべきメリット・デメリット

以前は分譲マンションといえば家族向けの広いマンションが主流でしたが、ここ最近はコンパクトマンションと呼ばれるタイプの物件が増えていることをご存知でしょうか。 コンパクトマンションとは床面積が50㎡以下のマンションのことで、都市部を中心にじわじわと増えているのです。 なぜ今コンパクトマンションが増えているのか、そしてコンパクトマンションの魅力や住むのに適した方、購入前にチェックするべき注意点などをご紹介します。   コンパクトマンションが増えた背景 コンパクトマンションが増えた背景には、人口の減少 ...

中古 マンション 住宅 ローン 控除

マンション 税制、その他制度

中古マンションは売主によって住宅ローン減税の内容が変わる?

住宅ローンを組んで中古マンションの購入を検討している方であれば、おそらく多くの方が住宅ローン控除(減税)制度について見聞きしたことがあるでしょう。 いくら夢のマイホームといえど、何千万円もする物件を購入するわけですから、少しでもその負担が軽減できたらいいと考えるのは自然なことです。 しかし中古マンションを購入する場合、買った物件の売主がどういう立場の方なのかによって受けられる住宅ローン減税の内容が変わることまでご存知でしょうか? 売主によって中古マンション購入時の住宅ローン減税制度が変わるとはいったいどう ...

マンション

中古マンション購入時における消費税で気を付けたいこと

2019年10月から、消費税が10%に増税されました。中古マンションの購入を検討している方の中には、消費税増税が不動産の購入にどのように影響があるのか気になっている方がいるのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションを購入するときに気を付けたいことを「消費税」という視点から解説します。この記事を読むことによって、消費税のかかる取引や増税によって影響のあることについての知識が深まるでしょう。 中古マンション購入時に消費税はかかる? 中古マンションを購入するときに消費税がかかるのか気になっている方がいる ...

リノベーション 物件 メリット

一戸建て マンション リフォーム・リノベーション

リノベーション済み物件のメリット・デメリットと注意点は?

昨今、中古市場の中でもあちこちで「リノベーション済み物件」を見かけるようになりました。 魅力としては新築同様にきれいな物件を中古価格で手に入れることができる点です。 中古物件を内覧している中で、リノベーション済み物件をみるとものすごくきれいで魅力的にうつります。 もちろんリノベーションがすでに済んでいることでメリットもありますが、デメリットとなる点もあります。しかも中には注意が必要なリノベーション済み物件もあります。 この記事で、リノベーション済み物件のメリット・デメリット、そして注意点を学んで後悔しない ...

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