マンション購入に関する記事一覧

マンションを購入するうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • どんなマンションを探すべきか?
  • 新築と中古だったらどちらが有利か?
  • 買ってはいけないマンションとは?
  • 資産価値の高いマンションの探し方
  • 購入するときに気を付けるポイントは?

などなど、マンション購入にあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

コンパクトマンション

マンション

コンパクトマンションは買いか?知っておくべきメリット・デメリット

以前は分譲マンションといえば家族向けの広いマンションが主流でしたが、ここ最近はコンパクトマンションと呼ばれるタイプの物件が増えていることをご存知でしょうか。 コンパクトマンションとは床面積が50㎡以下のマンションのことで、都市部を中心にじわじわと増えているのです。 なぜ今コンパクトマンションが増えているのか、そしてコンパクトマンションの魅力や住むのに適した方、購入前にチェックするべき注意点などをご紹介します。   コンパクトマンションが増えた背景 コンパクトマンションが増えた背景には、人口の減少 ...

中古 マンション 住宅 ローン 控除

マンション 税制、その他制度

中古マンションは売主によって住宅ローン減税の内容が変わる?

住宅ローンを組んで中古マンションの購入を検討している方であれば、おそらく多くの方が住宅ローン控除(減税)制度について見聞きしたことがあるでしょう。 いくら夢のマイホームといえど、何千万円もする物件を購入するわけですから、少しでもその負担が軽減できたらいいと考えるのは自然なことです。 しかし中古マンションを購入する場合、買った物件の売主がどういう立場の方なのかによって受けられる住宅ローン減税の内容が変わることまでご存知でしょうか? 売主によって中古マンション購入時の住宅ローン減税制度が変わるとはいったいどう ...

マンション

中古マンション購入時における消費税で気を付けたいこと

2019年10月から、消費税が10%に増税されました。中古マンションの購入を検討している方の中には、消費税増税が不動産の購入にどのように影響があるのか気になっている方がいるのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションを購入するときに気を付けたいことを「消費税」という視点から解説します。この記事を読むことによって、消費税のかかる取引や増税によって影響のあることについての知識が深まるでしょう。 中古マンション購入時に消費税はかかる? 中古マンションを購入するときに消費税がかかるのか気になっている方がいる ...

リノベーション 物件 メリット

一戸建て マンション リフォーム・リノベーション

リノベーション済み物件のメリット・デメリットと注意点は?

昨今、中古市場の中でもあちこちで「リノベーション済み物件」を見かけるようになりました。 魅力としては新築同様にきれいな物件を中古価格で手に入れることができる点です。 中古物件を内覧している中で、リノベーション済み物件をみるとものすごくきれいで魅力的にうつります。 もちろんリノベーションがすでに済んでいることでメリットもありますが、デメリットとなる点もあります。しかも中には注意が必要なリノベーション済み物件もあります。 この記事で、リノベーション済み物件のメリット・デメリット、そして注意点を学んで後悔しない ...

中古マンション購入 独身

マンション 知識・マインド

独身女性が中古マンション購入で失敗しないための5つのポイント

以前は中古マンションを購入する方といえば、結婚した夫婦やファミリーなどがメインでした。 しかし今は、独身女性が中古マンションを購入するケースも増えており、もはや中古マンション購入のターゲットは夫婦やファミリーだけではなくなりました。 この記事では、独身女性の中古マンション購入に焦点をあててご紹介したいと思います。 中古マンションを購入する独身女性が増えてきている 冒頭でも述べたように、中古マンションを購入する独身女性は、ここ数年で少しずつですが右肩上がりに増えています。 その背景には、社会で活躍する女性が ...

耐震基準適合証明書

一戸建て マンション 税制、その他制度

耐震基準適合証明書ってどんな書類?注意点とポイントのまとめ

建物の耐震性や安全性を示す書類の中に「耐震基準適合証明書」があります。 名前だけを見ると耐震性についてのみ関係する書類と思うかもしれませんが、この証明書があるかどうかによって不動産購入時に受けられる減税や軽減措置が変わってきます。 特に中古不動産においては税制優遇措置の条件の一つとして耐震基準適合証明書の有無が問われることが多くみられます。 しかしすべての物件で耐震基準適合証明書が発行できるわけではありません。物件の条件や手続きのタイミングなど事前に確認しておくべきポイントがあります。 こちらでは押さえて ...

マンション 予算

マンション

マンションの予算はランニングコストによって大きく変わる

 夢のマイホームを購入すると決めたら、ほとんどの方は予算を決めてから希望に合う物件を探します。 それは戸建てだろうとマンションだろうと同じですが、マンションを購入予定の場合は予算の考え方が戸建てと少し異なる点に注意しなければなりません。 もしこの注意点を考えずにマンションを購入すると、後々の返済計画が崩れてしまう恐れがあります。 今回はマンション購入希望の方に向けて、マンション購入における予算の考え方のポイントとしてランニングコストに注目することについてご紹介します。 戸建てにかからないマンション特有の ...

低層 マンション

マンション

低層マンションの魅力に迫る メリットとデメリット

日本で高層マンションが造られるようになったのは1970年代です。 その後、バブル経済突入・崩壊を経て1997年の建築基準法改正による規制緩和を機に、大都市圏を中心に地方都市でも高層マンションの建設が進みました。 一方で、高層マンションに負けないくらい根強い人気を誇っているのが低層マンションです。 高層マンションが増え続ける中でも需要がある、低層マンションの魅力やメリット・デメリットとは何でしょうか?   根強い人気のある低層マンション 低層マンションは、読んで字のごとく階層が低いマンションのこと ...

温泉 付き マンション

マンション

温泉付きマンションの気になるメリット・デメリット

日頃の疲れを癒し、体も心もリフレッシュできる温泉。 そんな温泉が自宅にあって、毎日入れたらいいなと思ったことはありませんか? リゾートホテルや温泉旅館でも営んでいない限り無理そうな話ですが、実はそんな夢を叶えてくれる「温泉付きマンション」なる物件が存在するのです。 この記事では、温泉付きマンションの特徴と、メリット・デメリットについてご紹介します。   数は多くないものの、全国に点在する温泉付きマンション 温泉付きマンションは、一般的なマンションやタワーマンションと比べると特殊な設備が付いている ...

中古 マンション 下落 率

マンション

その中古マンション、将来の下落率はどれくらい?

「中古マンションは新築マンションより価値が下がりやすい」 そのように考える方は少なくありません。 しかし一口に中古マンションといっても、将来の下落率は物件によって異なります。 今回は中古マンションの資産価値の下落率や、新築マンションの資産価値が必ずしも高いといえない理由についてご紹介します。   気になる中古マンションの資産価値 中古マンションの資産価値は、新築時から約25年間はほぼ右肩下がりとなります。 しかし築25年を超えると、それ以降は緩やかに下落するか横ばいになるケースがほとんどで、場合 ...

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