マンション購入に関する記事一覧

マンションを購入するうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • どんなマンションを探すべきか?
  • 新築と中古だったらどちらが有利か?
  • 買ってはいけないマンションとは?
  • 資産価値の高いマンションの探し方
  • 購入するときに気を付けるポイントは?

などなど、マンション購入にあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

リノベーション 物件 メリット

リノベーション済み物件のメリット・デメリットと注意点は?

昨今、中古市場の中でもあちこちで「リノベーション済み物件」を見かけるようになりました。 魅力としては新築同様にきれいな物件を中古価格で手に入れることができる点です。 中古物件を内覧している中で、リノベーション済み物件をみるとものすごくきれいで魅力的にうつります。 もちろんリノベーションがすでに済んでいることでメリットもありますが、デメリットとなる点もあります。しかも中には注意が必要なリノベーション済み物件もあります。 この記事で、リノベーション済み物件のメリット・デメリット、そして注意点を学んで後悔しない ...

マンション 資産価値

マンションの資産価値はどうやって判断するか?

「マンション買うなら資産価値が高い物件を買わないと。」「家は資産だから、資産価値が高くないとダメ。」 このようにネット上や書籍でもよく「資産価値」という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。「資産価値」の高い家を買うのはもちろん将来的にもいいことですが、そもそも「資産価値」とは何なのでしょうか。 マンションの資産価値の意味をよく理解しておかないと、ただ価格が高いだけで「本当に資産価値のあるマンション」ではないマンションを買ってしまうかもしれません。 そうならないためにもこちらで「資産価値のあるマン ...

中古マンション デメリット

中古マンションのデメリットと勘違いされがちな5つのこと

あなた中古マンションについて、こんな「勘違い」していませんか? 中古だと性能や建物も古くて心配… 中古だし、資産価値が低そう このような意見をよく耳にします。しかし実はそのデメリット、あなたの「勘違い」の可能性があります。 中古マンションを選ぶべき人が、ちょっとした勘違いでその機会を逃しているかもしれません。 この記事を読めば中古マンションのデメリットと「勘違い」されていることが明らかになり、中古マンションを「選ぶべき理由」がわかります。 ポイントを手っ取り早く知りたい方は、目次の「まとめ」をクリックして ...

新築マンションと中古マンションはどっちがいい?

マンション選びにおいて、新築マンションか中古マンションで悩む方も多いと思います。しかし新築マンションと中古マンションの違いは未使用であることや、価格の違いだけではないことをご存じでしょうか。 そこでこの記事では、不動産のプロからみたそれぞれの特徴をお伝えします。この記事を読めばそれぞれのメリット・デメリットがわかり、よりよい物件探しができます。 新築マンションのメリット・デメリット 夢のお住まいとして、絶対に新築がいいと考えている人はよく見聞します。日本では新築神話がありましたが、まだまだ人気は健在です。 ...

中古マンションを購入するとき、築年数よりも建てられた年代に注目しよう

中古マンションを検討するときに、あなたであれば何を選択の指針とするでしょうか。価格と立地はもちろんですが、築年数も選択の大きな要因となるのではないでしょうか。 実際、営業の現場で私も「築何年くらいの中古マンションがいいですか?」とか、「築15年のマンションって15年後どうなんですか?」といった築年数に関する質問をよく受けます。 もちろん築年数は重要な基準ではありますが、大事なのは建てられた年代なのです。このポイントを押さえておくことで、中古マンションの選び方が変わるのではないでしょうか。 この記事では、な ...

仲介手数料無料・半額のからくり、中古マンション購入時の注意点

不動産は人生においてとても大きな買い物です。理想の住まいのためには妥協したくない、少しでも予算を抑えて今後の将来のためにお金を手元に残したい、そう思う方も多いのではないでしょうか。 近年不動産仲介会社の広告で、「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」といったものをよく見かけます。中古戸建や中古マンションを購入するとき費用を抑えたい方のニーズに応えるようなサービスですが、一体どのようなからくりになっているのでしょうか。 仲介手数料無料・半額の仕組みと、注意点をこちらでお伝えしていきます。ポイントを手っ取り早く知 ...

資産価値のある中古マンションの選び方とポイント

中古マンションを買おうか考えているとき、色々なことを考えると思います。立地、価格、間取り、築年数といった様々な条件に頭を悩ませる人も非常に多いですね。 しかしそんな中、「資産価値」をちゃんと意識して物件選びをしている方がここ最近増えてきているものの、まだまだ少ないように感じます。 これからのマンション選びには「資産価値」の観点が欠かせません。そこでなぜ資産価値を考慮して中古マンションを選ぶべきなのか、そして資産価値のある中古マンションの選び方について説明します。 この記事を読むことで、中古マンション選びの ...

新築マンションは買ってはいけない?そう考えるこれだけの理由

 「きれいで、新しいおうちに住みたい」「やっぱり買うなら最新の設備がついた新築じゃないと」そう思い新築マンションを選ぶ方も多いと思います。 もちろん新築マンションは誰も入ったことのない部屋で、設備も最新のものが採用されていて、部屋も全てがまっさらで魅力的です。 しかし今新築マンションの人気は下がっています。そしてそこには新築マンションを選ばないほうがいい理由があります。こちらを読めば新築マンションに潜む危険と、買ってはいけない理由がわかります。 新築マンションはなぜ買ってはいけないのか。その理由の要点を ...

中古マンション・中古戸建てを購入するとき、手付金はいくらあればいい?注意点やポイントは?

中古物件を購入しようとすると、仲介業者から「手付金はいくらにしますか?」と尋ねられます。普段の買い物では手付金を払うような買い物自体、高額な商品をのぞき、ほとんどありません。また手付金のルールにも不動産売買特有のものがあります。 こういった背景があるからだと思いますが、手付金について多くの方が誤解をされていたり、正しい理解をしていないことが散見されます。そこでこの記事では、不動産取引における手付金の独自ルールや解釈、注意点やポイントについてまとめました。 そもそも手付金ってなに? 普段の日用品の買い物程度 ...

中古マンションを購入してリノベーションするときの注意点

中古マンションを購入して、希望のリノベーションをして理想の住まいをつくりたいという方は年々増えています。しかし一方で「予算がたりなくなってしまった。」「希望していた間取り変更ができない。」というように希望するリノベーションができなかったというケースも増えています。 こうならないためにはどうすればいいのでしょうか。リノベーションの際の業者選びから注意点まで、わかりやすく説明していきます。 リフォームとリノベーションの違い 一般的にリフォームとリノベーションに明確な定義はなく、言葉の定義も曖昧なまま使われてい ...

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