マンション購入に関する記事一覧

マンションを購入するうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • どんなマンションを探すべきか?
  • 新築と中古だったらどちらが有利か?
  • 買ってはいけないマンションとは?
  • 資産価値の高いマンションの探し方
  • 購入するときに気を付けるポイントは?

などなど、マンション購入にあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

旧耐震 中古マンション

マンション

旧耐震の中古マンションって買わない方がいい3つの理由と例外的な3つのケース

中古マンションの購入を検討している方が気になるポイントの一つは、やはり築年数でしょう。 以前は築年数が古い中古マンションは敬遠される傾向にありましたが、最近は購入後にリノベーションをして自分好みの家に変えるスタイルを選ぶ方が増えました。 また築年数が古い中古マンションは価格も安いため、マンション購入にかかる費用とリノベーション費用を足しても新築マンションよりリーズナブルに買える物件も珍しくありません。 そんなお得に思える中古マンションですが、旧耐震の物件購入に関しては慎重な検討が必要で、場合によっては購入 ...

築 浅 中古 マンション

マンション

築浅の中古マンションは本当におススメ?

中古マンションを選ぶ際に、築浅のマンションがいいと聞いたことのある方もいるのではないでしょうか。 そういった場合の多くが、新築ほどの値段が高くなく、手に届き安いうえに資産価値も高いといううたい文句だと思います。 では実際に築浅の中古マンションは将来の資産価値や現状からみて本当におすすめなのでしょうか? この記事では、築浅の中古マンションが本当におすすめなのか。 資産価値や管理など、多面的にどう判断するかについて詳しく解説していきたいと思います。 築浅とは築何年くらいまで? そもそも築浅マンションの「築浅」 ...

マンション 借地権

マンション

あれ?このマンション安くない?と感じたときは定期借地権付マンションかも?

「なんだか相場よりも安い気がする。」 「理由はわからないけど、安いから買い時かもしれない!」 このように住宅探しをしている時に、相場よりも安いマンションを見つけた場合、それは定期借地権付マンションかもしれません。 もし知らずに定期借地権付マンションを購入してしまうと、メリットもありますが、デメリットもあるため、後々後悔してしまう可能性があります。 この記事では定期借地権付マンションとは何なのか、そしてメリットや購入時に注意する点についてご説明していきます。 定期借地権付マンションとは? そもそも定期借地権 ...

中古住宅 リフォーム ローン

住宅ローン 一戸建て マンション リフォーム・リノベーション

中古住宅を購入とリフォームをする時のローンの借り方やポイントは?

 中古住宅を買った後に、設備や内装をリフォームする方が増えています。 リフォームはそれなりにお金がかかるため、リフォーム用のローンの借り入れを検討することになるでしょう。 そんなリフォームを検討している方向けに販売されているのが「リフォームローン」です。 ここ最近は、住宅ローンにリフォーム費用を組み込める一体型のタイプも多くの金融機関が取り扱っています。 リフォームローンと一体型のそれぞれにメリット・デメリットがあり、注意点もあるため、この記事はそれぞれの比較やローンを組むときのポイントについてお伝えし ...

中古 マンション 不動産 会社 選び方

マンション 不動産業者選び

中古マンションを探すときの不動産業者の選び方と、不動産業者の本音

世の中には大手から地域密着型まで、数多くの不動産会社があります。 今や不動産会社の数はコンビニより多いといわれている中、中古マンションを購入しようと思った時にどの不動産会社を選んだら良いか悩む方は少なくありません。 人生でそうそう買うことがない中古マンション選びをお願いするのですから、誠実で信頼できるところに依頼したいと思うのは当然です。 今回は、中古マンション購入の重要なポイントとなる不動産会社の選び方や、あなたが知らない不動産会社の本音や行動原理をお伝えします。 このポイントを知っておくことで、あなた ...

中古 マンション 価値 が 下がら ない

マンション

資産価値が下がらない中古マンションがもつ7つの特徴とは?

あなたが中古マンションを買うなら、どんな点を重視して選びますか? 予算・間取り・通勤時間・セキュリティの高さなど、重視する点は人それぞれだと思います。 しかし今後は、「中古マンションの資産価値」についても重視した方が良い時代です。 もともとマンションを購入する方は資産価値を意識する方が多いですが、実はすべてのマンションが資産価値がある時代ではなくなってきているのです。 資産価値が下がらない中古マンションを購入することは、購入後の暮らしや人生の豊かさを大いに左右するポイントです。 今回は、中古マンション選び ...

中古 マンション 住宅 ローン 控除

マンション 税制、その他制度

中古マンションは売主によって住宅ローン減税の内容が変わる?

住宅ローンを組んで中古マンションの購入を検討している方であれば、おそらく多くの方が住宅ローン控除(減税)制度について見聞きしたことがあるでしょう。 いくら夢のマイホームといえど、何千万円もする物件を購入するわけですから、少しでもその負担が軽減できたらいいと考えるのは自然なことです。 しかし中古マンションを購入する場合、買った物件の売主がどういう立場の方なのかによって受けられる住宅ローン減税の内容が変わることまでご存知でしょうか? 売主によって中古マンション購入時の住宅ローン減税制度が変わるとはいったいどう ...

中古マンション 住宅ローン 築年数

住宅ローン マンション

中古マンションの築年数と住宅ローンの関係

中古マンションの築年数は住宅ローンを組む際に大きなポイントとなるのをご存じでしょうか。中古というくくりで単純に考えてしまうと、いざ住宅ローンの審査を出したら承認が中々下りないことや、希望とする条件で組めないこともあります。 中古マンションを買う際に気を付けるべきマンションの築年数とそれに対する住宅ローンの注意点をこちらで解説していきます。 中古マンションの築年数と住宅ローン 中古マンションを購入する際に多くの方が住宅ローンを利用されると思いますが、組める住宅ローンの期間が築年数によって大きく左右されます。 ...

中古マンション リノベーション

マンション リフォーム・リノベーション

中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットと5つの注意点

 昨今、中古マンションを購入される方の多くは、購入後にリノベーションをして今以上に理想の住まいを形にすることをご希望されます。 既存の内装を活かしつつ変える方もいれば、元の状態からガラリと変える方までいて、さまざまなパターンのリノベーションがあります。 成功したら長く快適な住まいとなりますが、失敗すると簡単にやり直しができないため、リノベーションを行う際は入念な計画を立てなければなりません。 中古マンションを購入後にリノベーションを行うなら、どのような点に気をつけたら良いのでしょうか? この記事では中古 ...

中古マンション購入 独身

マンション 知識・マインド

独身女性が中古マンション購入で失敗しないための5つのポイント

以前は中古マンションを購入する方といえば、結婚した夫婦やファミリーなどがメインでした。 しかし今は、独身女性が中古マンションを購入するケースも増えており、もはや中古マンション購入のターゲットは夫婦やファミリーだけではなくなりました。 この記事では、独身女性の中古マンション購入に焦点をあててご紹介したいと思います。 中古マンションを購入する独身女性が増えてきている 冒頭でも述べたように、中古マンションを購入する独身女性は、ここ数年で少しずつですが右肩上がりに増えています。 その背景には、社会で活躍する女性が ...

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