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1年以上売れていない家はどれくらい値引きできるのか、買う側の視点で現役エージェントが解説。値引き幅の目安と限界、売れ残る原因の見分け方、再建築不可など買う前に確認すべきリスクまで、損をしないための判断材料が分かります。

中古マンション購入の注意点を、予算・住宅ローン・不動産業者選び・税金・物件選び・リフォーム・契約〜引渡しの7分野45項目のチェックリストで、不動産業界歴17年の現役プロが徹底解説。失敗・後悔しないための準備と確認ポイントがこの1記事でわかります。

中古マンションの登記は自分でできる？業界歴17年の不動産エージェントが、本人申請のやり方と必要書類、住宅ローン利用時に金融機関が難色を示す理由、自分でやるリスク、登記費用の相場と内訳、司法書士が2人つくケース、登記簿の見方までわかりやすく解説します。

買ってはいけない中古住宅の特徴を、土地編12・建物編8の計20項目で、自身で100棟以上の売買を経験した現役プロが徹底解説。再建築不可・軟弱地盤・旧耐震・違法建築など避けるべき物件の見極め方と、内覧やインスペクションでのチェック法が分かります。

中古住宅のプロパンガスは都市ガスより高いのか、平均料金や違い、高くなりがちな理由（自由料金・無償貸与）、ガス会社の見直しや都市ガスへの変更方法と費用までを現役エージェントが中立に解説。購入前に確認すべきポイントも分かります。

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市街化調整区域の土地や中古住宅は買っても大丈夫？「買わない方がいい」と言われる理由、後悔しないための条件、家を建てる方法、住宅ローンの可否、売却の注意点まで、業界歴17年のプロが解説します。

中古戸建や土地を探していると「古家付き土地」というキーワードをよく見かけるかもしてません。土地なのか？なぜ戸建てではないのか？いろんな疑問が浮かぶと思います。この記事では、古家付き土地のメリットやデメリット、注意点をまとめました。

注文住宅を建てる人の大半は土地から取得しているというデータがあります。土地から取得する際は工程数も多く、スケジュールや予算面でどれくらいかかるか、その目安を知っておく必要があり、この記事ではスケジュールとそれぞれにかかる費用などについて解説します。

住宅ローンの保証会社とは何か、その役割と銀行との関係、保証料の相場（外枠・内枠）、審査に落ちたときの対処までを現役エージェントが解説。代位弁済しても債務は消えない点や、保証料無料の裏にある事務手数料まで、損しない住宅ローン選びが分かります。

住宅ローンは何年で借りるのがベストか、平均借入期間・最長年数・完済年齢の上限・総返済額の違いから、現役エージェントが借入年数の決め方を解説。長く借りて繰り上げ返済する戦略や、定年後に返済を残さないコツまで分かります。

住宅ローンは勤続年数が短いと借りられない？1年未満や転職直後でも組める方法、勤続年数を問わない銀行、転職理由による審査への影響、本審査後の転職の注意点まで、業界歴17年のプロが解説します。

中古住宅を購入する方で、同時にリフォームを行う方も多いと思いますが、リフォーム費用をローンで組む場合は、組み方ごとのメリット・デメリットがあり、この記事ではそのポイントなどをまとめました。

中古マンションを購入して、リノベーションをする方が増えています。魅力も多い一方で、失敗事例や後悔した話も多く聞く機会があります。物件選び・部屋づくり・リノベーション業者選びの３つの視点で注意点などを解説。

中古マンションを購入してリノベーションする人が増えるにつれ、増えてきたワンストップサービス。便利な反面、気を付けないと大きな損失を将来負うことになるかもしれません。その理由と注意点をまとめました。

中古住宅のプロパンガスは都市ガスより高いのか、平均料金や違い、高くなりがちな理由（自由料金・無償貸与）、ガス会社の見直しや都市ガスへの変更方法と費用までを現役エージェントが中立に解説。購入前に確認すべきポイントも分かります。

転勤族は賃貸と購入どちらが得か、現役エージェントが解説。鍵は「リセールバリュー（値下がりしにくさ）」で、高い物件を選べば賃貸より有利になり、買った後に転勤になっても売却・賃貸の両方が取りやすくなります。狙うべき物件の条件が分かります。

不動産の「商談中」とは？業界歴17年の不動産エージェントが、商談中の本当の意味と成約済との違い、横取り（割り込み）される理由と対策、商談中の期間、「商談中」が囲い込みやおとり広告のケースまで、後悔しないためのポイントを解説します。

中古マンションはどの不動産屋からでも同じ物件を買えます。だからこそ重要なのが担当者選び。業界歴17年のプロが、不動産会社の本音、おすすめの探し方、大手と地域密着の違い、失敗しない見分け方を解説します。

悪徳・ダメな不動産屋の見分け方を現役プロが16のポイントで解説。会社の特徴6つと営業マンの特徴10個を具体的にお伝えします。騙されたときの相談先や、良い不動産屋の選び方も。

住宅購入で不動産屋に予約なしで行くのはNG。営業不在・良い担当がつかない・物件情報が準備できないなど、賃貸とは全く違う売買の裏事情を現役プロが解説。予約の方法や来店前に準備すべきことも。

最新の住宅ローン減税について解説しています。改正があった場合も都度、更新をしていきます。物件によって内容が変わることも多いため、対象となる物件の特徴をしっかり把握しておきましょう。

マンションの火災保険には様々な種類があります。そもそもマンションに火災保険は必要なのか、またおすすめの会社はどこなのか。大手損害保険会社での勤務経験もある筆者が、火災保険の基本から選び方まで解説します。

住宅購入時にかかってくる諸費用（税金）のひとつに不動産取得税があります。他の支払いはすべて購入時に支払うのに対して、不動産取得税は時期が遅れたり、軽減措置を受けるのに申請が必要になります。この記事では、不動産取得税について詳しくまとめました。

マンション購入の予算はどう決める？年収の何倍が目安か、年収別の予算の早見、返済負担率や借入可能額の考え方から、本当に身の丈にあった予算を逆算する方法まで、業界歴17年のFP有資格者が解説します。

家を買うベストタイミングはいつ？2026年最新の住宅ローン金利・補助金、ライフイベント別の判断軸、占い（四柱推命・大殺界等）まで、業界17年の現役プロが本音で完全解説。後悔しない家の買い時を見極めるための保存版です

「家を買う時代は終わった」は本当か？持ち家派74.5%の実態と、賃貸派が見落としがちな被災時ローン減免制度・支払条件変更制度を解説。持ち家と賃貸、どちらを選ぶべきかの判断基準も。

インスペクション（住宅検査）は、中古住宅の売買で安心して取引するために欠かせない制度の一つです。費用や、売主と買主のどちらが負担するか、気になることも多いのではないでしょうか。この記事では、インスペクションについて詳しく解説します。

中古住宅の建物の状態を正しく把握するためのインスペクション（住宅検査）ですが、実施に時間がかかることもあり、人気物件の場合、他の検討者との兼ね合いで２つの選択を迫らせます。この記事では、インスペクションにおける葛藤や注意点について解説します。

  建物の安全性を知るうえでも必須とされるホームインスペクション。建築士等の専門家が住宅の目に見えない部分まで建物診断をしてくれるサービスです。 中古住宅を買う場合は建物の不具合箇所を事前に ...