お気に入りの記事一覧

築浅マンションでも避けた方がいい物件があるのをご存知ですか。業界歴17年のプロが、築浅ならではのリスク・デメリット、築10年の値下がり率、後悔しない見極め方を徹底解説します。

「中古マンションは買うな」は本当か。業界歴17年のプロが7つの理由を検証し、買うメリット・買っていい物件の特徴と見極め方・向いている人まで解説。後悔しない判断基準が分かります。

マンションの火災保険は必要か、元損害保険会社勤務の現役エージェントが解説。補償の対象（専有部分）や地震保険の仕組み、補償・保険金額・期間・特約・比較という選び方の手順、相場と安くするポイントまで、損しない火災保険選びが分かります。

古家付き土地とは何か、購入のメリット・デメリット、解体費用や契約不適合責任の注意点、更地との比較、住宅ローンの可否まで業界歴17年のプロが解説。よくあるトラブルと回避法も分かります。

新築戸建ての立地の失敗は取り返しがつきません。不動産は立地が9割。後悔しやすい立地の条件（自治体・居住誘導区域・駅距離・災害）と、立地以外の失敗、失敗しない土地の選び方の手順を、現役エージェントが解説します。

マンションと一戸建て、お得なのはどっち？資産価値・価格・維持費・メリットデメリットを現役エージェントが双方向で徹底比較。共働き・子育て・シニアなど世帯タイプ別にどちらがおすすめかも解説し、後悔しない住宅選びの判断軸が分かります。

古家付き土地とは何か、購入のメリット・デメリット、解体費用や契約不適合責任の注意点、更地との比較、住宅ローンの可否まで業界歴17年のプロが解説。よくあるトラブルと回避法も分かります。

新築戸建ての立地の失敗は取り返しがつきません。不動産は立地が9割。後悔しやすい立地の条件（自治体・居住誘導区域・駅距離・災害）と、立地以外の失敗、失敗しない土地の選び方の手順を、現役エージェントが解説します。

土地だけで住宅ローンは組める？土地を先に購入して家を建てるときのローン（土地先行融資・つなぎ融資）の違いと選び方、流れ、審査の注意点、住宅ローン控除の条件までを現役エージェントが解説。土地を先に押さえる方法とタイミングも分かります。

住宅ローンの保証会社とは何か、その役割と銀行との関係、保証料の相場（外枠・内枠）、審査に落ちたときの対処までを現役エージェントが解説。代位弁済しても債務は消えない点や、保証料無料の裏にある事務手数料まで、損しない住宅ローン選びが分かります。

住宅ローンは何年で借りるのがベストか、平均借入期間・最長年数・完済年齢の上限・総返済額の違いから、現役エージェントが借入年数の決め方を解説。長く借りて繰り上げ返済する戦略や、定年後に返済を残さないコツまで分かります。

住宅ローンは勤続年数が短いと借りられない？1年未満や転職直後でも組める方法、勤続年数を問わない銀行、転職理由による審査への影響、本審査後の転職の注意点まで、業界歴17年のプロが解説します。

中古住宅を購入する方で、同時にリフォームを行う方も多いと思いますが、リフォーム費用をローンで組む場合は、組み方ごとのメリット・デメリットがあり、この記事ではそのポイントなどをまとめました。

中古マンションを購入して、リノベーションをする方が増えています。魅力も多い一方で、失敗事例や後悔した話も多く聞く機会があります。物件選び・部屋づくり・リノベーション業者選びの３つの視点で注意点などを解説。

中古マンションを購入してリノベーションする人が増えるにつれ、増えてきたワンストップサービス。便利な反面、気を付けないと大きな損失を将来負うことになるかもしれません。その理由と注意点をまとめました。

マンション価格のこれまでの推移と現在の相場をデータで確認し、今後上がる要因・下がる要因、そして短期の上下に惑わされず長期トレンドを自分で読む方法を現役エージェントが解説。価格が下がりにくいマンションの選び方も分かります。

中古住宅のプロパンガスは都市ガスより高いのか、平均料金や違い、高くなりがちな理由（自由料金・無償貸与）、ガス会社の見直しや都市ガスへの変更方法と費用までを現役エージェントが中立に解説。購入前に確認すべきポイントも分かります。

転勤族は賃貸と購入どちらが得か、現役エージェントが解説。鍵は「リセールバリュー（値下がりしにくさ）」で、高い物件を選べば賃貸より有利になり、買った後に転勤になっても売却・賃貸の両方が取りやすくなります。狙うべき物件の条件が分かります。

中古マンションはどの不動産屋からでも同じ物件を買えます。だからこそ重要なのが担当者選び。業界歴17年のプロが、不動産会社の本音、おすすめの探し方、大手と地域密着の違い、失敗しない見分け方を解説します。

悪徳・ダメな不動産屋の見分け方を現役プロが16のポイントで解説。会社の特徴6つと営業マンの特徴10個を具体的にお伝えします。騙されたときの相談先や、良い不動産屋の選び方も。

住宅購入で不動産屋に予約なしで行くのはNG。営業不在・良い担当がつかない・物件情報が準備できないなど、賃貸とは全く違う売買の裏事情を現役プロが解説。予約の方法や来店前に準備すべきことも。

マンションの火災保険は必要か、元損害保険会社勤務の現役エージェントが解説。補償の対象（専有部分）や地震保険の仕組み、補償・保険金額・期間・特約・比較という選び方の手順、相場と安くするポイントまで、損しない火災保険選びが分かります。

最新の住宅ローン減税について解説しています。改正があった場合も都度、更新をしていきます。物件によって内容が変わることも多いため、対象となる物件の特徴をしっかり把握しておきましょう。

住宅購入時にかかってくる諸費用（税金）のひとつに不動産取得税があります。他の支払いはすべて購入時に支払うのに対して、不動産取得税は時期が遅れたり、軽減措置を受けるのに申請が必要になります。この記事では、不動産取得税について詳しくまとめました。

マンション購入の予算はどう決める？年収の何倍が目安か、年収別の予算の早見、返済負担率や借入可能額の考え方から、本当に身の丈にあった予算を逆算する方法まで、業界歴17年のFP有資格者が解説します。

家を買うベストタイミングはいつ？2026年最新の住宅ローン金利・補助金、ライフイベント別の判断軸、占い（四柱推命・大殺界等）まで、業界17年の現役プロが本音で完全解説。後悔しない家の買い時を見極めるための保存版です

「家を買う時代は終わった」は本当か？持ち家派74.5%の実態と、賃貸派が見落としがちな被災時ローン減免制度・支払条件変更制度を解説。持ち家と賃貸、どちらを選ぶべきかの判断基準も。

インスペクション（住宅検査）は、中古住宅の売買で安心して取引するために欠かせない制度の一つです。費用や、売主と買主のどちらが負担するか、気になることも多いのではないでしょうか。この記事では、インスペクションについて詳しく解説します。

中古住宅の建物の状態を正しく把握するためのインスペクション（住宅検査）ですが、実施に時間がかかることもあり、人気物件の場合、他の検討者との兼ね合いで２つの選択を迫らせます。この記事では、インスペクションにおける葛藤や注意点について解説します。

  建物の安全性を知るうえでも必須とされるホームインスペクション。建築士等の専門家が住宅の目に見えない部分まで建物診断をしてくれるサービスです。 中古住宅を買う場合は建物の不具合箇所を事前に ...