2023年、住宅ローン金利はどうなる！？変動か固定、どちらを選ぶべき？
2022年12月、師走で世間が騒がしい中、突如として日銀総裁の黒田氏による金利上昇容認とも取れる発言が飛び出しました。 この発言自体、市場関係者にとってもサプライズで、私自身も全く予期しておりませんでした。実際、年末年始用に動画を撮った後だったこともあり、その動画はお蔵入りさせ、新しい動画を取り直したほどです。 ここ最近、金利が上がるのでは？と思えるようなニュースも増えており、家をこれから購入しようと考えている方にとって、住宅ローンの金利動向はとても気になるところではないかと思います。 そこでこの記事では ...
仲介手数料無料・半額のからくり、中古マンション購入時の注意点
不動産は人生においてとても大きな買い物です。理想の住まいのためには妥協したくない、少しでも予算を抑えて今後の将来のためにお金を手元に残したい、そう思う方も多いのではないでしょうか。 近年不動産仲介会社の広告で、「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」といったものをよく見かけます。中古戸建や中古マンションを購入するとき費用を抑えたい方のニーズに応えるようなサービスですが、一体どのようなからくりになっているのでしょうか。 仲介手数料無料・半額の仕組みと、注意点をこちらでお伝えしていきます。ポイントを手っ取り早 ...
特別オンラインセミナー『2023年、不動産市況に金利はどうなる？失敗しない住宅購入方法』
自宅にいながらスマホ一つで参加できる住宅購入者向けのオンラインセミナーです。講師は業界歴10年以上の現役のトップエージェントです。 開催日時・申し込み方法 【開催日時】 ２月 １２日（日） 10：00～（約２時間） 【申し込み方法】 こちらからLINEへ友だち登録していただくことで参加申し込みとなります。すでに友だち登録されている方も、こちらから参加申し込みできます。 ※定員は10名です。定員に達し次第締め切りますので、お早めにお申し込みください。 ※不動産事業者については、HOUSECLOUVERの掲載 ...
フラット35sの割引適用条件が変わります。
2022年10月にフラット35sの適用条件が見直されました。これまでの基準では、最大割引は基準金利より△0.25%で、期間も最長で10年でした。 今回の改定では、最長10年という期間については変わらないものの、金利の割引が最大△0.5%となりました。また割引が適用される基準も大きく変わりました。 この記事では、フラット35sの変更点や割引の適用要件などについて解説していきます。割引だけでなく、フラット35のおさらいや、どの金融機関がオススメかなども幅広く解説していきます。 またこの記事では、主に中古物件に ...
2022年、住宅ローン減税が大きく変更に。新築・中古の条件を解説
2022年、住宅ローン減税に大きな改正がありました。 長く続く低金利時代において、住宅ローンの金利よりも住宅ローンの控除率が高い状態が続いており、「逆ざや」状態となっていた状況が是正された格好になります。 これまでも住宅ローン減税においては、消費税増税のタイミングでの控除期間延長、面積要件の緩和など、ことあるごとに改正がされてきました。 そこでこの記事では、2022年に変更される内容と合わせて、現在の住宅ローン減税の内容について、体系的に解説していきます。 これから住宅購入をお考えの方は、ほとんどの方が関 ...
コンパクトマンションは買いか？知っておくべきメリット・デメリット
以前は分譲マンションといえば家族向けの広いマンションが主流でしたが、ここ最近はコンパクトマンションと呼ばれるタイプの物件が増えていることをご存知でしょうか。 コンパクトマンションとは床面積が50㎡以下のマンションのことで、都市部を中心にじわじわと増えているのです。 なぜ今コンパクトマンションが増えているのか、そしてコンパクトマンションの魅力や住むのに適した方、購入前にチェックするべき注意点などをご紹介します。 コンパクトマンションが増えた背景 コンパクトマンションが増えた背景には、人口の減少 ...
中古マンションは売主によって住宅ローン減税の内容が変わる？
住宅ローンを組んで中古マンションの購入を検討している方であれば、おそらく多くの方が住宅ローン控除（減税）制度について見聞きしたことがあるでしょう。 いくら夢のマイホームといえど、何千万円もする物件を購入するわけですから、少しでもその負担が軽減できたらいいと考えるのは自然なことです。 しかし中古マンションを購入する場合、買った物件の売主がどういう立場の方なのかによって受けられる住宅ローン減税の内容が変わることまでご存知でしょうか？ 売主によって中古マンション購入時の住宅ローン減税制度が変わるとはいったいどう ...
中古マンション購入時における消費税で気を付けたいこと
2019年10月から、消費税が10%に増税されました。中古マンションの購入を検討している方の中には、消費税増税が不動産の購入にどのように影響があるのか気になっている方がいるのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションを購入するときに気を付けたいことを「消費税」という視点から解説します。この記事を読むことによって、消費税のかかる取引や増税によって影響のあることについての知識が深まるでしょう。 中古マンション購入時に消費税はかかる？ 中古マンションを購入するときに消費税がかかるのか気になっている方がいる ...
リフォーム済み中古住宅・中古戸建ての注意点
中古住宅や中古戸建てを検討している人の中には、既にリフォームが完了している物件を検討している人がいるのではないでしょうか。リフォーム済みなので生活のイメージがしやすかったり、すぐに住むことができたりするメリットがある一方で、注意点も存在します。 そこで今回は、リフォーム済み中古住宅・中古戸建てのメリットをご紹介しながら、購入する場合の注意点についても解説していきます リフォーム済の中古住宅・中古戸建てとは？ リフォーム済みの中古住宅・中古戸建てとは、前所有者から住宅・戸建てを不動産会社などが買い取り、リフ ...
中古住宅・中古戸建で住宅ローン控除を受けるためのポイント
住宅ローンを利用して中古住宅・中古戸建の購入する場合、どうしても受けたいのが住宅ローン控除。こちらを読めば中古住宅・中古戸建でも安心して住宅ローン控除を受けるためのポイントがわかります。 新築だけではなくて中古住宅・中古戸建でも利用できるの？ 中古住宅・中古戸建で住宅ローン控除をつかう時の条件って？ 中古の場合何か注意しないといけない点はあるの？ こういった疑問にこちらでお答えしていきます。 最大10年間にわたる控除は、総額数百万円。「絶対に逃したくない」、「是が非でも利用したい」と誰しも考えますよね。し ...