中田 俊之【リニュアル仲介株式会社】
対応エリア 【東京都】東京23区、三鷹市・武蔵野市・調布市・小金井市・狛江市 【神奈川県】横浜市、川崎市 自己紹介 1974年 京都生まれ。 大学卒業後は、実家の家業である呉服業界に約８年携わる。 その後、品川区・大田区で地元不動産会社に勤務。 賃貸や売買の仲介、買取り、その他管理業務などにも携わる。 現在、全国550社を超えるFC本部パイロット店の責任者へ。 現在、神奈川県に住んでいます。 子供はもう社会人となりました。 普段は主に、首都圏の中でも城南エリアを中心に活動しています。 性格は明るく話しやす ...
中古住宅を買うタイミングはいつがいい？相場は下がるのか？
「いつかはマイホームがほしいけど、いつ買えばいいのだろうか？」と迷う方もいるでしょう。 賃貸物件であれば、進学や就職・転勤・更新時期が近付いているなど部屋探しをしやすいタイミングが分かりますが、中古住宅を買う場合はなかなかいいタイミングが掴めず迷う方も多いと思います。 はたして中古住宅を買うなら、どんなタイミングがいいのでしょうか？ この記事では、中古住宅をタイミングについてお伝えしたいと思います。 今後の相場の影響を考えている方や、少しでもお得に購入したいなとタイミングを見極めている方はぜひこの記事 ...
特別オンラインセミナー『不況にも負けない住宅購入術』
自宅にいながらスマホ一つで参加できる住宅購入者向けのオンラインセミナーです。講師は業界歴10年以上の現役のトップエージェントです。 開催日時・申し込み方法 【開催日時】 ７月１８日（土） 10：00～（約２時間） 【申し込み方法】 こちらからLINEへ友だち登録していただくことで参加申し込みとなります。すでに友だち登録されている方も、こちらから参加申し込みできます。 ※申し込みは前日の18時までです。 上の友だち追加をクリックしていただくか、「@houseclouver」で検索し「セミナー参加希望」とメッ ...
旧耐震の中古マンションって買わない方がいい3つの理由と例外的な3つのケース
中古マンションの購入を検討している方が気になるポイントの一つは、やはり築年数でしょう。 以前は築年数が古い中古マンションは敬遠される傾向にありましたが、最近は購入後にリノベーションをして自分好みの家に変えるスタイルを選ぶ方が増えました。 また築年数が古い中古マンションは価格も安いため、マンション購入にかかる費用とリノベーション費用を足しても新築マンションよりリーズナブルに買える物件も珍しくありません。 そんなお得に思える中古マンションですが、旧耐震の物件購入に関しては慎重な検討が必要で、場合によっては購入 ...
後悔しないために知っておきたい、住宅ローン選びの3つの視点
住宅ローンは多くの金融機関が取り扱っていて、どれを選んだらいいか迷う方は少なくありません。 固定金利か変動金利か、団体信用生命保険の内容、適切な返済期間はどのくらいなのか、繰り上げ返済はした方がいいのか…申し込む住宅ローンはただ1つなのに、考えるポイントはたくさんあります。 住宅ローンは選び方を誤ると、その後の返済が苦しくなってしまって、最悪の場合は家を手放さなければならなくなるかもしれません。 長期にわたって返すことになる住宅ローンを選ぶ際は、どんなポイントをチェックしたら良いのでしょうか？ 今回は住宅 ...
仲介手数料の計算方法と知っておきたい注意点
不動産購入時には住宅ローンに関する費用や登記費用、税金や火災保険といった様々な諸費用がかかります。そしてその中に不動産仲介手数料がありますが、そもそも不動産仲介手数料とはどのような費用なのでしょうか。 「不動産仲介手数料って何の費用？」 「物件価格の3%プラス6万円っていわれたけど、どういう計算式なの？」 このように不動産仲介会社に支払う不動産仲介手数料の存在や計算方法に疑問を持つ人もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では不動産仲介手数料がいったい何の費用なのか、そしてどのように算出されるのかを解 ...
高橋智也【だんらん住宅】
対応エリア 大阪市全域 自己紹介 大阪市を中心に活動しています。 私自身、鶴見区の出身ということもあり、鶴見区・城東区に関しては昔から馴染みのある得意エリアです。 性格はお客様と冗談を言い合ったりしてますし、明るく何でも話やすい雰囲気だと思います。 もちろん大切な不動産をある買うので、仕事の時は真剣です。大手さんには負けません。 不動産の事は高橋に任せよう！と言っていただけるように頑張りますので、今後ともよろしくお願い致します。 【対応サービス】 Selfin、Web相談、物件診断、リフォーム・リノベーシ ...
築浅の中古マンションは本当におススメ？
中古マンションを選ぶ際に、築浅のマンションがいいと聞いたことのある方もいるのではないでしょうか。 そういった場合の多くが、新築ほどの値段が高くなく、手に届き安いうえに資産価値も高いといううたい文句だと思います。 では実際に築浅の中古マンションは将来の資産価値や現状からみて本当におすすめなのでしょうか？ この記事では、築浅の中古マンションが本当におすすめなのか。 資産価値や管理など、多面的にどう判断するかについて詳しく解説していきたいと思います。 築浅とは築何年くらいまで？ そもそも築浅マンションの「築浅」 ...
住宅ローンの適正な借入期間を知るための方法
住宅ローンの借入期間をどのくらいにするかで、今後の返済計画が大きく変わってきます。 「不動産会社の担当の人が35年を勧めてきたから、それでいいかな。」 「なるべく長くしたほうが返済金額を抑えられて、たくさん借りられるって聞いた。」 このように住宅ローンの期間について、あまりよく考えずに決めてしまう人が多いのも事実です。 たしかに住宅ローンの返済期間は長ければ長いほど、月々の返済金額は低くなります。 しかし一方であなたの将来的な負担を増やすことにもつながってしまうのです。 この記事では住宅ローンの借入期間を ...
ネット銀行で住宅ローンを申し込むときの７つ注意点
店舗がなく手続きを全てインターネットや郵送を通してできる利便性のよさと、店舗型の銀行に比べて低水準の金利を提供しているのがネット銀行です。 近年多くの人が都市銀行や地方銀行等の金融機関ではなく、ネット銀行を選ぶような傾向にあります。 しかし金利の低さだけに目がいってしまうと、ネット銀行を利用する際の注意点を見逃してしまい、結果的に損をしてしまう可能性があります。 この記事ではネット銀行に申し込むときの注意点をわかりやすく解説していきます。 一般の銀行とはその仕組みや制度が違うネット銀行について、よく知識を ...