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マンションが高すぎて買えない時代、価格は今後どうなるのか。新築・中古の相場データと高騰の4つの要因、長期トレンド、不景気に強い理由を現役プロが解説。高騰時代の5つの対策と無理のない予算の考え方も。
住宅ローンの仮審査に通っても本審査に落ちることがあります。本審査通過率は約95%ですが、落ちる6つの理由（信用情報・転職・新規借入・担保価値・団信・AI審査）と対処法を現役プロが解説。遅延・遅滞があっても通った実例も紹介。
「家を買う時代は終わった」は本当か？持ち家派74.5%の実態と、賃貸派が見落としがちな被災時ローン減免制度・支払条件変更制度を解説。持ち家と賃貸、どちらを選ぶべきかの判断基準も。
中古マンションの狙い目は築何年か？答えは「築年数」ではなく「建てられた時期」で判断すること。2001〜2006年と2009〜2013年がおすすめ。買ってはいけない時期は1982年以前と2018年以降。時代ごとの特徴とオススメ度を現役プロが解説。
なぜ居住中で売られているのか、引き渡しまでの期間や決め方のルール、内覧にあたって気をつけるべき作法や、ぜひ質問したい内容などをまとめました。居住中のマンションを敬遠される方もいますが、空き家にはないメリットが理解できます。
マンション購入のベストな年齢は35年ローンが組める満45歳未満。ただし購入を考えているなら早ければ早いほど有利です。20代〜60代の年代別メリット・デメリット、年収別の購入可能額、おすすめ物件タイプまで現役プロが解説。
住宅ローン審査が通りやすい銀行（フラット35・ろうきん・地銀）と、審査が厳しい銀行（都市銀行・ネット銀行）を現役プロが解説。審査で見られる項目一覧、仮審査と本審査の違い、審査に通りやすくするコツまで網羅。
住宅購入で不動産屋に予約なしで行くのはNG。営業不在・良い担当がつかない・物件情報が準備できないなど、賃貸とは全く違う売買の裏事情を現役プロが解説。予約の方法や来店前に準備すべきことも。
5000万の家を買える年収の目安は720万〜1000万円。ただし年収倍率だけで判断するのは危険です。2000組以上のライフプランニング実績を持つFP宅建士が、年収倍率が当てにならない5つの理由と、本当の適正予算の計算方法を解説します。
不動産屋が本当に嫌がることを業界歴15年のプロが本音で解説。担当者に敬遠される人の7つの特徴と、逆に「この人には全力で動きたい」と思われる付き合い方まで。仲介手数料の値引き交渉や申し込みキャンセルなど、やりがちなNG行動を具体的に紹介します。
