なぜ物件からではなく、人から探すのか?

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)不動産エージェント

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)とは?

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)は、「HOUSE(家)」×「CLOVER(四つ葉のクローバー)」×「CLOUD(ITの象徴)」を掛け合わせた造語です。家を幸せの象徴でもある「四つ葉のクローバー」になぞらえています。

HOUSECLOUVERは物件情報中心の不動産情報サイトとは違い、「人」から家探しをはじめる、不動産エージェントの情報サイトです。不動産エージェントとは、不動産業者の担当者のことを指します。

→ 不動産エージェントと不動産仲介業者の違いとは?

どこの業者からでも同じ物件が購入できる

不動産業界はレインズと呼ばれる宅建業者のみがアクセスできるデータベースシステムでつながっています。つまり基本的にどこの業者からでも同じ物件が購入できます。

そしてインターネット社会において物件情報はほぼネット上に掲載されています。非公開物件は業者間でやりとりされ一般の方には滅多に出てきません。

しかもこれからの日本は人口減少や家余りなど、家を買えば資産になる時代ではありません。

これからは、家を買う時の不安や悩みを解決するコンサルティング(問題解決)こそが求められる時代です。

どこの不動産業者から購入しても、かかる仲介手数料は変わりません。であれば「誰から買うか?」という視点が非常に重要になるはずです。

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)不動産エージェント

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元付業者と客付業者

同じ不動産仲介でも実は大きく二つに分かれます。それが売主側のつく元付(もとづけ)業者と、買主側につく客付(きゃくづけ)業者です。

同じ仲介でも実は求められているスキルや経験、知識が全く違います。

元付業者は、売主の味方であるため、基本的に言わなくてもいい都合の悪いことについては教えてくれません。元付業者は売主から依頼された物件を売ることが仕事です。

しかし、その都合の悪いことを知ることが住宅購入で失敗しなためのポイントになるため、購入するのであれば元付業者ではなく、経験豊富な客付業者から購入するべきです。

物件から問い合わせることのデメリット

日本では住宅を探す時、物件情報サイトを使うことが多いと思います。様々な物件情報が探せて非常に便利なサイトです。

しかし物件情報サイトには、構造的な欠陥があります。それは元付業者と客付業者が混在していることから、元付業者に問い合わせてしまう可能性があることです。

また、本来味方であるはずの客付業者であっても売ることが目的になってしまうことです。

不動産業者の収益は成約になったときに得られる仲介手数料のみです。いくら物件を紹介しても内覧しても、成約にならなければ売上は0です。

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物件情報サイトに物件を掲載している客付業者は元付業者や売主業者から物件を借りて掲載をしているため、客付業者間で競争状態にあるのです。

ですから自社の売り上げになるよう、元付業者のように都合の悪い事実を伝えてくれなかったり、無理な予算の物件を勧められたりします。

物件情報に価値があった時代であればともく、コンサルティングが必要な時代に物件情報サイトから問い合わせるのは、そもそも時代遅れなのです。

→ 日本の不動産業界の構造的な欠陥

人から探すことによって得られるメリット

逆に物件からでなく、人(不動産エージェント)から探すことでどんなメリットがあるのか?

選ばれるまでは競争はあるかもしれませんが、それは人となりやサービスの質によるもので健全な競争です。

そして一旦選ばれると何かしらの物件を買ってもらえる安心感が出るので、物件の押し売りをする必要がなります。そして思う存分コンサルティングに注力することできるようになります。

これが人から探すことで得られる構造的なメリットです。

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)不動産エージェント

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まずは不動産エージェントから探そう

それでは担当者を探そうと思っても、おそらくどうやって探していいのか分からないと思います。

実際多くの不動産業者や営業マンは、これまで売ることが目的になっている人たちなので、そもそもコンサルティングができない人がたくさんいます。

HOUSECLOUVERでは、理念に賛同し、一定の業務経験のあるコンサルティングができる担当者を集めています。

>> 不動産エージェントを探す <<

よくある質問はこちらから

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)の始め方

step
1
正しい知識を身につける

コンテンツ一覧

住宅購入にあたって、正しい知識や理解は欠かせません。

step
2
会員登録をする

会員登録

セミナー動画やお得な情報を受け取ろう。無料で登録できます。

step
3
サービスについて知る

サービス一覧

家探しで失敗しないために欠かせないサービスを提供しています。

step
4
不動産エージェントを探す

エージェントを探す

成約したら評価も忘れずに。

HOUSECLOUVERで情報収集

ここでいう情報収集とは、物件情報ではなく、住宅購入で失敗しないために自分を守るための知識です。一般的なハウスメーカーや不動産業者は家を建ててもらう(買ってもらう)ことがゴールで、必ずしもあなたの目的とは一致しません。

住宅購入で失敗しないためには、迷った時に自分で判断するための知識が欠かせません。失敗してもだれも責任を取ってくれません。ここで最低限の知識を身につけておきましょう。物件を探すのはそれからでも遅くはありません。

住宅 購入 セミナー オンライン

コンテンツ

特別オンラインセミナー『不況にも負けない住宅購入術』

自宅にいながらスマホ一つで参加できる住宅購入者向けのオンラインセミナーです。講師は業界歴10年以上の現役のトップエージェントです。 開催日時・申し込み方法 【開催日時】 4月18日(日) 10:00~(約2時間) 【申し込み方法】 こちらからLINEへ友だち登録していただくことで参加申し込みとなります。すでに友だち登録されている方も、こちらから参加申し込みできます。 上の友だち追加をクリックしていただくか、「@houseclouver」で検索し「セミナー参加希望」とメッセージください。 ※定員は10名です ...

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コンテンツ

攻略Book『住宅購入で絶対に失敗しないための3つの秘訣』無料プレゼント

では、済まされません。はじめまして。HOUSECLOUVER運営会社、スタイルイノベーションの宮田です。名古屋市を中心に活動をしている、現役の不動産エージェントです。 年間100組以上の住宅購入希望者の相談に乗ったり、実際に住宅購入のお手伝いをしています。 そんな中で、 「何から始めたらいいのか、分からない」 「どんな物件を探したらいいの?」 「本当に住宅ローンを払っていけるか不安」 そんなご相談をいただくことが多かったため、 『住宅購入で絶対に失敗しないための、3つの秘訣』 を作りました。 『特別レポー ...

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お役立ち記事

不動産業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修したお役立ち記事です。 年間100人以上の住宅購入希望者へコンサルティングを行い、中古マンションや新築住宅、中古住宅や土地など、実際に仲介をする中で、実際に顧客へ提供しているノウハウや知識、経験などをお伝えしています。 住宅購入は、人生で一番大きな買い物ですから、人任せにせず、正しい知識をもっておくことは、あなたを守ってくれることにもつながります。 記事を読むときのポイントとしては、あなたが希望する物件種別のものと、「ライフプランニング」「不動産業者選 ...

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スタイルイノベーションのブログ

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)を運営している、スタイルイノベーションの代表の宮田が執筆しているブログです。 ほぼ毎日更新されており、旬なニュースや情報をはじめ、住宅探しに役立つ情報を発信しています。 メルマガ登録をすると、毎朝最新の住宅ニュースがあなたのもとに届きます。 今なら登録者特典として、住宅購入に欠かさない知識を分かりやすくまとめた特別レポート『住宅購入で絶対失敗しないための3つの方法』をプレゼントします。 >> ブログを見る << メルマガ登録はこちら *お名前 *メールアドレス ...

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Youtubeちゃんねるで動画で情報収集

動画の情報量は、テキストや写真だけのものと比べて5000倍と言われています。通勤時間やすきま時間を活用して効率的に情報収集が出来るのが動画です。 HOUSECLOUVERでは、「HOUSECLOUVERちゃんねる」を運営しており、様々なテーマで情報発信しています。ぜひ「ちゃんねる登録」をしていただいて、学びのペースメーカーとしてご活用ください。 こちらから、ちゃんねるへジャンプ、ちゃんねる登録ができます。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 他のコンテンツ

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HOUSECLOUVERで受けられるサービス

HOUSECLOUVERの不動産エージェントが提供しているサービスの一覧です。

予算や住宅ローンの不安や、資産価値を考慮した物件選びなど、家探しで失敗しないために欠かせないサービスです。※不動産エージェントによって提供できるサービスが異なります。

Selfin

サービス

AI(人工知能)搭載のWebアプリ「Selfin」

物件を探すとき、多くの方は不動産情報サイトを利用するのではないでしょうか? しかし、不動産情報サイトには「いいこと」しか書いてありません。本当はもっとネガティブな情報も知りたい。だからといっていちいち不動産業者に問い合わせるのも面倒くさい。そんな風に感じたことはありませんか? 今回ご紹介させていただくのは、AIが一瞬で物件の価値やリスクを判断してくれるWebアプリ「Selfin」です。HOMES、SUUMO、AtHOMEといったおなじみの大手ポータルサイトで簡単に利用することができます。しかも、すべての機 ...

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サービス

物件診断

物件を探し始めて、気になる物件が出てくると、 「ポータルサイトで見つけた物件が気になるけど、詳細を知りたい」 「今気になる物件を本当に買っていいのか?」 「この物件の将来の資産価値が気になる」 など、物件に対する疑問や不安が色々出てくるかもしれません。 大きな買い物だからこそ、買うものを間違えてしまうと取り返しがつきません。 HOUSECLOUVERの不動産エージェントは、将来の資産価値や買ってはいけない物件探しのお手伝いをします。 立地やエリアの将来性や、災害リスクなど、様々なプロならではの視点で物件の ...

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サービス

個別コンサルティング

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)の不動産エージェントに、あなたの住宅購入の悩みや不安を相談することができます。 たとえ遠方の不動産エージェントであっても、Web画面をつないでリアルタイムで相談を受けることも可能です。Web相談が可能な不動産エージェントは「Web相談」のタグがついています。 もちろん、何人かの不動産エージェントに相談してみて、最終的に依頼する不動産エージェントを決めるという使い方もできます。不動産エージェントには、このような悩みや不安を相談することができます。 何から始めたらい ...

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サービス

ライフプランニング

想像以上に多い、住宅ローン破綻予備軍 住宅購入で、物件の選定に並ぶ重要な要素が「お金」です。お金の失敗は、あなたのライフプランにおいて大きな影を落とします。 国土交通省が毎年実施している実際に住宅を購入した人たちへのアンケートで、住宅ローンが家計の負担になっている割合というのは、あなたが思っている以上に多いです。 実際のアンケートが以下の図になります。 ※国土交通省「平成30年度住宅市場動向調査:注文住宅に関する結果」より抜粋。注文住宅に限らず、他の物件種別でもほぼ同じような割合になります。 ちなみに住宅 ...

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【PICK UP】不動産エージェント

あなたの家探しのパートナーとなる不動産エージェントを探せます。

エリアや受けたいサービスや評価などを参考に、お気に入りのエージェントを見つけてください。

不動産エージェント 東京都 神奈川県 関東

中田 俊之【リニュアル仲介株式会社】

対応エリア 【東京都】東京23区、三鷹市・武蔵野市・調布市・小金井市・狛江市 【神奈川県】横浜市、川崎市 自己紹介 1974年 京都生まれ。 大学卒業後は、実家の家業である呉服業界に約8年携わる。 その後、品川区・大田区で地元不動産会社に勤務。 賃貸や売買の仲介、買取り、その他管理業務などにも携わる。 現在、全国550社を超えるFC本部パイロット店の責任者へ。 現在、神奈川県に住んでいます。 子供はもう社会人となりました。 普段は主に、首都圏の中でも城南エリアを中心に活動しています。 性格は明るく話しやす ...

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不動産エージェント 東京都 関東

平田 一成【WING LEAP HOUSE東京本社】

対応エリア 東京都江東区・墨田区・中央区・台東区・江戸川区などを主としておりますが、都内の依頼であればお気軽にお問い合わせください。 自己紹介 東京都(城東エリア)を中心とした活動をしています。 【人】                                 不動産会社の人っぽくないねと良く言われます。私個人としては、ポジティブにほめ言葉として受け取っていますが、不動産業界としては良いイメージを持たれていないのかなと感じてます。 【営業スタイル】                           ...

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鹿島徹 不動産エージェント

不動産エージェント 東京都 関東

鹿島 徹【アーチ地所有限会社】

対応エリア 東京都府中市を中心とした三多摩エリア 自己紹介 東京都府中市を中心に三多摩エリアで活躍するエージェント。子どものころからスポーツが好きで、一時期は競輪のプロを目指したことも。 キャリアは不動産業界一筋で、三井のリハウスにて26年半を過ごし、店長経験も持つ。 アーチ地所有限会社を2006年に設立。売買仲介を中心に、買取再販事業などを数多くこなす。 近年は任意売却にも注力。任意売却に関わる中で、無理なく支払える予算や資産価値を意識した住宅購入の重要性を認識。HOUSECLOUVERのコンセプトに賛 ...

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不動産エージェント 沖縄県 九州・沖縄

金城 弘樹【タマキホーム株式会社】

対応エリア 沖縄県うるま市、沖縄市、宜野湾市、北谷町、読谷村、北中城村、西海岸などのリゾートエリアも取り扱っております。験もありますので、沖縄本島であればほぼご対応可能です。 自己紹介 沖縄県うるま市を中心とし、中部エリアを担当させて頂いております。 不動産業では、賃貸管理業・賃貸営業・民泊事業に携わり、現在は売買業務を中心に活動しております。 大大学在学中から25歳までは、憧れだったディズニーランドがある、千葉県浦安市に住み飲食業スタッフとして働いておりました。 接客業を長年経験していたことや、現在の仕 ...

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宮田明典 不動産エージェント

不動産エージェント 愛知県 東海

宮田明典【スタイルイノベーション株式会社】

対応エリア 愛知県名古屋市、およびその周辺都市(片道1時間以内) 自己紹介 名古屋市を中心としたエリアで活動しています。 性格は明るく何でも話しやすい雰囲気だと思います。不動産業者のイメージにあるような高圧的なイメージは一切ありません。妹がいたせいもあってか、女子会に違和感なくいることができます。 また住宅購入は、タッチの差で物件が買えたり買えなかったりすることがあるので、フットワークの軽さは常に気を付けています。 これまでずっとバイヤーズエージェントのスタイルで営業してきておりますので、ライフプランニン ...

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