住宅ローンに関する記事一覧

住宅ローンを借りるうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • 変動と固定ならどっちがいい?
  • 銀行とフラット35はどっちがいい?
  • リフォームやリノベーション費用も一緒に住宅ローンに含めたい
  • 諸費用まで借りることはできる?
  • 自己資金はいくらくらいあればいい?

などなど、住宅ローンを借りるにあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

住宅ローンでフラット35を利用するときのメリットとデメリット

 住宅ローンを探すうえで、フラット35という言葉は、おそらくみなさんも一度は聞いたことがあると思います。しかし名前は聞いたことはあるものの、詳しく理解されている方は少ないかもしれません。 そこで、このフラット35にはどのような魅力があり、反対にどのような点に気を付けなければならないのでしょうか。この記事では、フラット35の魅力であるメリットやデメリットについてお伝えしていきます。 フラット35のポイントを素早く知りたい方は、目次の「まとめ」をクリックしてください。 人に貸す銀行と物件に貸すフラット35 ...

住宅ローンの借入年数は何年で借りるのがベストか?

 戸建てやマンションを購入する際、住宅ローンを借り入れる人が多くいらっしゃると思います。住宅ローンは借り入れですから、毎月決まった金額を返済していかなければなりません。 しかし、借りるときに何年くらいで借りるのがベストなのか、迷う方もいらっしゃるかもしれません。 そこでこの記事では、住宅ローンの借り入れ年数について解説します。この記事を読むことで、借り入れ年数の注意点などについての知識が深まるでしょう。 住宅ローンの完済年齢 国土交通省の公表している「民間住宅ローンの実態に関する調査」によると、「融資の ...

住宅ローンの審査で貯金がないと不利になる?

不動産を購入するとき、多くの人は金融機関からお金を借り入れて購入しています。そこで気になるのが、住宅ローンの審査ではないでしょうか。 住宅ローンの審査に通らないと、良い物件が見つかったとしても資金の工面ができずに購入できないからです。特に貯金があまりない場合は、住宅ローンの審査において不利になってしまうのでは?と不安に思う人がいるかもしれません。 そこで今回は、住宅ローンの審査における「貯金の有無」について解説します。 住宅ローンの審査で重視される項目 住宅ローンの審査項目の詳細については、各金融機関で公 ...

住宅ローン審査が通りやすい銀行・審査が厳しい銀行は?

「家族が増えたから」「賃貸では手狭」などの理由から、マイホームを検討している人がいるのではないでしょうか。そしてマイホームを購入する際、住宅ローンを利用されている人がほとんどです。 ただし住宅ローンを借りるには審査がありますから、金融機関選びも非常に大切です。そこで今回は、住宅ローン審査が通りやすい銀行について解説します。 住宅ローンの審査が通りやすいのは? 住宅ローンを借りるためには、金融機関の審査に通らなければなりません。金融機関としても、お金を貸し出したのはいいものの、返済が滞ってしまうと困ってしま ...

住宅ローンで変動金利か固定金利か迷ったらどっちを選べばいい?

住宅ローンでは変動金利・固定金利がありますが、どちらの方が良いのかという質問は最も多くうける質問のうちの一つです。またあるアンケートの結果によれば、住宅を購入した人の4割が、住宅ローン選びで後悔しているそうです。 そこで今回は、後悔しないためにも事前に知っておきたい、住宅ローンにおける変動金利・固定金利の基本的な知識について詳しく解説します。この記事を読むことで、それぞれのメリットやデメリット、そしてどちらを選べばいいのかという基準が分かるようになります。 変動金利のメリット・デメリット まずは変動金利の ...

中古住宅・中古戸建ての住宅ローン審査で知っておきたいポイント

一生懸命さがしてようやく見つけた中古住宅・中古戸建てがあったとします。立地条件や間取り、値段も理想的です。ところが、住宅ローンの審査が通らずに泣く泣くあきらめるケースがあります。 中古住宅のローン審査は新築住宅とは異なる視点で行なわれます。ここでは中古住宅・中古戸建ての住宅ローン審査で知っておきたいポイントをまとめました。特にフラット35は独自の基準も持っています。ローン審査の基準を知ることでその対策をできるようになりましょう。 中古住宅・中古戸建てでも住宅ローンは使える 戸建住宅を購入する際に多くの人は ...

中古マンションを購入するときの住宅ローン審査で気を付けること

新居を購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。しかしそのうちの大半の方は、初めて利用される方でしょう。「住宅ローンを組む際に気を付けることは何かあるの?」「あらかじめ準備しておくことや、してはいけないことはあるの?」今回は住宅ローンの審査でどのような点がみられるのか、またどのようなことが審査に悪い影響を与えてしまうのか。そういった観点から住宅ローンについてご説明していきます。 住宅ローンの審査は何のため? そもそも住宅ローンの審査は誰が何のために審査をするのでしょうか。まず住宅ローンはお ...

中古マンションは頭金がなくても購入できる?

中古マンションを買いたいけれど、その為には頭金が必要です。しかし頭金がどうしても用意できない場合、諦めるしかないのでしょうか。自己資金がなくても購入できるのかどうか、またその場合は何かデメリットがあるのかどうか。住宅ローンを組む際の条件等も含めて、説明していきます。 自己資金がなくても中古マンションは購入できる? 「自己資金がないと中古マンションは買えないの?」と疑問に持つ方も多いでしょう。結論からいうと「住宅ローンで頭金分も借入をすれば買えます。」ここでは住宅ローンで頭金を補うという方法で中古マンション ...

中古マンションを購入するときの住宅ローンの流れをおさらい

中古マンションを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用することになると思います。ですが多くの方は初めての経験であり、わからないことが多いのではないでしょうか。 住宅ローンの手続きのタイミングや、準備不足のためにせっかく見つけた最高の物件が買えなくなってしまうケースもあります。そうならないためにも、中古マンションを購入する際に必要な住宅ローンのノウハウや流れを不動産のプロの目線からお伝えします。 中古マンションの購入を考えたら準備しておきたいこと 中古マンションの購入を考えたらまず何をすればいいのかわか ...

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