住宅ローンに関する記事一覧

住宅ローンを借りるうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • 変動と固定ならどっちがいい?
  • 銀行とフラット35はどっちがいい?
  • リフォームやリノベーション費用も一緒に住宅ローンに含めたい
  • 諸費用まで借りることはできる?
  • 自己資金はいくらくらいあればいい?

などなど、住宅ローンを借りるにあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

住宅ローン 選び方

住宅ローン

後悔しないために知っておきたい、住宅ローン選びの3つの視点

住宅ローンは多くの金融機関が取り扱っていて、どれを選んだらいいか迷う方は少なくありません。 固定金利か変動金利か、団体信用生命保険の内容、適切な返済期間はどのくらいなのか、繰り上げ返済はした方がいいのか…申し込む住宅ローンはただ1つなのに、考えるポイントはたくさんあります。 住宅ローンは選び方を誤ると、その後の返済が苦しくなってしまって、最悪の場合は家を手放さなければならなくなるかもしれません。 長期にわたって返すことになる住宅ローンを選ぶ際は、どんなポイントをチェックしたら良いのでしょうか? 今回は住宅 ...

住宅ローン 期間

ライフプラン 住宅ローン

住宅ローンの適正な借入期間を知るための方法

住宅ローンの借入期間をどのくらいにするかで、今後の返済計画が大きく変わってきます。 「不動産会社の担当の人が35年を勧めてきたから、それでいいかな。」 「なるべく長くしたほうが返済金額を抑えられて、たくさん借りられるって聞いた。」 このように住宅ローンの期間について、あまりよく考えずに決めてしまう人が多いのも事実です。 たしかに住宅ローンの返済期間は長ければ長いほど、月々の返済金額は低くなります。 しかし一方であなたの将来的な負担を増やすことにもつながってしまうのです。 この記事では住宅ローンの借入期間を ...

ネット銀行 住宅ローン

住宅ローン

ネット銀行で住宅ローンを申し込むときの7つ注意点

店舗がなく手続きを全てインターネットや郵送を通してできる利便性のよさと、店舗型の銀行に比べて低水準の金利を提供しているのがネット銀行です。 近年多くの人が都市銀行や地方銀行等の金融機関ではなく、ネット銀行を選ぶような傾向にあります。 しかし金利の低さだけに目がいってしまうと、ネット銀行を利用する際の注意点を見逃してしまい、結果的に損をしてしまう可能性があります。 この記事ではネット銀行に申し込むときの注意点をわかりやすく解説していきます。 一般の銀行とはその仕組みや制度が違うネット銀行について、よく知識を ...

住宅ローン 繰り上げ返済

住宅ローン

住宅ローンの繰り上げ返済ってした方がいい?しない方がいい?

 住宅ローンを申し込む際、「できれば早めに返したいし、途中で繰り上げ返済できそうならそうしよう」と思う方もいるかもしれません。 住宅ローンは長期にわたって返済するものなので、なるべく早く返し終わって肩の荷を下ろしたいと思うのは自然なことです。 しかし、繰り上げ返済が必ずしもいいとはいえないケースもあります。 そこでこの記事では、住宅ローンの繰り上げ返済についてご紹介します。 住宅ローンの繰上返済とはどんな返し方?効果はどれくらい? 住宅ローンの繰り上げ返済をした方がいいのかどうかを話す前に、まずは繰り上 ...

住宅ローン 団信

住宅ローン 知識・マインド

住宅ローンの団体信用生命保険の保障内容はどこまで充実させればいい?

住宅ローンを申し込む際、多くの金融機関が申し込みの条件としているのが団信(団体信用生命保険)の加入です。 住宅ローンの名義人に万が一のことがあった時に頼りになる団体信用生命保険ですが、どんな時にどんな保障をしてくれるのか、あなたはその詳細をご存知でしょうか。 また団信の保障は、内容が手厚ければ手厚いほどいいのでしょうか? 今回は、住宅ローン申し込みと関係が深い団体信用生命保険についてご紹介します。 団体信用生命保険とは? まず団体信用生命保険とは、住宅ローンの名義人が返済期間中に死亡、もしくは高度機能障害 ...

中古住宅 リフォーム ローン

住宅ローン 一戸建て マンション リフォーム・リノベーション

中古住宅を購入とリフォームをする時のローンの借り方やポイントは?

 中古住宅を買った後に、設備や内装をリフォームする方が増えています。 リフォームはそれなりにお金がかかるため、リフォーム用のローンの借り入れを検討することになるでしょう。 そんなリフォームを検討している方向けに販売されているのが「リフォームローン」です。 ここ最近は、住宅ローンにリフォーム費用を組み込める一体型のタイプも多くの金融機関が取り扱っています。 リフォームローンと一体型のそれぞれにメリット・デメリットがあり、注意点もあるため、この記事はそれぞれの比較やローンを組むときのポイントについてお伝えし ...

住宅ローン 後悔

住宅ローン

2.5人に1人が後悔している?住宅ローン選びで後悔しないためのポイント

マイホーム購入の時に頼る方が多い住宅ローン。 融資してもらう金額が高額になる分、申し込み前にはいろいろ検討して選ぶものですが、実は住宅ローンを利用した方の中には後悔している方もいるそうです。 それはいったいなぜなのでしょうか? また、後悔しない住宅ローン選びのポイントは何でしょうか? この記事では、後悔してしまう理由やそうならないためのポイントについて解説していきます。 2.5人に1人が後悔している住宅ローン選び 冒頭で述べた「住宅ローン選びで後悔している方」の割合ですが、株式会社MFSというオンライン住 ...

住宅ローン 全期間固定

住宅ローン

住宅ローンの全期間固定金利は、なぜ取り扱っている金融機関が少ないのか?

 住宅ローンには変動金利と固定金利があります。 全期間固定金利で組もうと色々な銀行を回ってみると、意外と取り扱っている金融機関が少ないことに気が付くと思います。 どこの金融機関も変動金利は扱っているのに、全期間固定金利の取り扱いにはばらつきがあります。 ではなぜ全期間固定金利を取り扱っている金融機関が少ないのか、その理由をこの記事で解説します。 住宅ローンのリスクはどちらが負っているか? 住宅ローンの金利には、貸し出しする側と借りる側双方にリスクがあります。 なぜなら金利は貸し出しする側の利益、借りる側 ...

中古マンション 住宅ローン 築年数

住宅ローン マンション

中古マンションの築年数と住宅ローンの関係

中古マンションの築年数は住宅ローンを組む際に大きなポイントとなるのをご存じでしょうか。中古というくくりで単純に考えてしまうと、いざ住宅ローンの審査を出したら承認が中々下りないことや、希望とする条件で組めないこともあります。 中古マンションを買う際に気を付けるべきマンションの築年数とそれに対する住宅ローンの注意点をこちらで解説していきます。 中古マンションの築年数と住宅ローン 中古マンションを購入する際に多くの方が住宅ローンを利用されると思いますが、組める住宅ローンの期間が築年数によって大きく左右されます。 ...

住宅ローン

勤続年数が短いと住宅ローンは借りられない?

住宅ローンの審査を受ける時には年収、雇用形態、健康状態といった様々な部分を審査されることになります。 その中で、「勤続年数が短いと住宅ローンが借りられない」という話を耳にしたことがある方もいるのではないでしょうか。 実際勤続年数が短いと、銀行側の審査の目は厳しくなり、中々思うように審査の承認がおりない場合はあります。 しかし決して住宅ローンが借りられないというわけではなく、条件を満たしていれば勤続年数が短くても借入することができます。 そんな住宅ローンの勤続年数に関する正しい知識を、こちらで解説していきま ...

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