一戸建て住宅購入に関する記事一覧

一戸建てを購入するうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • どんな物件を探すべきか?
  • 新築と中古だったらどちらが有利か?
  • 買ってはいけない一戸建て住宅とは?
  • 資産価値の高い一戸建て住宅の探し方
  • 購入するときに気を付けるポイントは?

などなど、一戸建て住宅の購入にあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

中古住宅・中古戸建て購入にかかる諸費用と支払うタイミングは?

中古住宅や中古戸建てを購入する際には、物件の購入価格以外にも様々な諸費用が発生します。不動産の広告には主に物件価格しか載せていませんので、諸費用の項目や支払いの流れを把握していないという人が多いのではないでしょうか。 そこで今回は、中古住宅・中古戸建ての購入にかかる諸費用と支払うタイミングについて解説します。この記事を読むことで、不動産を購入するときの諸費用についての理解が深まるでしょう。 中古住宅・中古戸建て購入にかかる諸費用と支払うタイミングをおさえておこう 中古住宅・中古戸建ての購入を検討するとき、 ...

値さがりしない中古住宅・中古戸建てはどんな物件?

中古住宅・中古戸建てを購入を考えたとき、あなたはどのような条件から検討していますか?立地・購入価格・設備・築年数など、希望する条件は人それぞれあるのではないでしょうか。 その中で、不動産の資産価値という視点をもつ方がここ最近、増えてきているような気がします。しかし、なかなか頻度の高い買い物でもないため、実際のところはどんな物件を探せばいいのか分からないという方が多いと思います。 そこで今回は、値下がりしない中古住宅・中古戸建ての特徴について解説します。この記事を読むことで、不動産の資産価値についての知識が ...

中古住宅で買ってはいけない建物と立地とは?

 不動産は一生の買い物です。失敗したらまた買い直せばいい、というものではありません。100点満点とはいかなくても納得のできる物件を購入したいものです。 ところが、中古住宅の中には買ってはいけない物件も紛れているのです。これらの買ってはいけない物件の特徴を知ることにより、リスクを避けることができます。不動産で失敗しないためにも買ってはいけない中古住宅の建物や立地について勉強しましょう。 中古住宅で買ってはいけない土地は? (写真はイメージです。本記事の内容とは関係ありません) 一度中古住宅を購入するとそう ...

中古住宅・中古戸建ての住宅ローン審査で知っておきたいポイント

一生懸命さがしてようやく見つけた中古住宅・中古戸建てがあったとします。立地条件や間取り、値段も理想的です。ところが、住宅ローンの審査が通らずに泣く泣くあきらめるケースがあります。 中古住宅のローン審査は新築住宅とは異なる視点で行なわれます。ここでは中古住宅・中古戸建ての住宅ローン審査で知っておきたいポイントをまとめました。特にフラット35は独自の基準も持っています。ローン審査の基準を知ることでその対策をできるようになりましょう。 中古住宅・中古戸建てでも住宅ローンは使える 戸建住宅を購入する際に多くの人は ...

中古マンション・中古戸建てを購入するとき、手付金はいくらあればいい?注意点やポイントは?

中古物件を購入しようとすると、仲介業者から「手付金はいくらにしますか?」と尋ねられます。普段の買い物では手付金を払うような買い物自体、高額な商品をのぞき、ほとんどありません。また手付金のルールにも不動産売買特有のものがあります。 こういった背景があるからだと思いますが、手付金について多くの方が誤解をされていたり、正しい理解をしていないことが散見されます。そこでこの記事では、不動産取引における手付金の独自ルールや解釈、注意点やポイントについてまとめました。 そもそも手付金ってなに? 普段の日用品の買い物程度 ...

中古住宅・中古戸建ての築年数で気を付けること

 中古住宅・中古戸建ての内覧時や物件を購入する際、「この家は、あとどのぐらい持つのだろう」と考えたことはありませんか。新築と違って築年数がたっている中古住宅ほど気になるかもしれないですね。 その他にも中古住宅の築年数はあなたが考えているよりも、色んなところで関わってきます。 そこでこの記事では中古住宅の築年数で気を付けることを中心に解説しています。この記事を読むことで、なぜ築年数に気を付ける必要ああるのか、また築年数によってどんな対応をすればいいのかが分かるようになります。 関連記事「中古住宅・中古戸建 ...

中古住宅・中古戸建てを内覧するときの注意点

住宅全体の流通規模はまだ小さいですが、すべての物件種別の中で、伸び率でもっとも好調と言われるのが中古住宅です。 中古住宅というジャンルが今後どこまで伸びるかは分かりませんが、リフォームやインスペクションという手段を得て、ますます伸びる可能性を秘めているとも考えられます。 そこでここでは、中古住宅・中古戸建てを内覧するときの注意点に絞り、参考になりそうな内容をまとめてみました。この記事を読むことで、中古住宅・中古戸建てを内覧する際に気を付けるべき注意点が分かります。 関連記事「中古住宅・中古戸建てが選ばれて ...

中古住宅・中古戸建て購入時の注意点をプロが徹底解説!!

全体的な物件種別からいえばその割合はまだまだ小さいですが、中古住宅・中古戸建ての人気は近年じわじわと上昇しています。要因として「価格の安さ」や「良質な中古住宅・中古戸建ての増加」「好立地物件の豊富さ」などが考えられます。 そこでこの記事では、中古住宅・中古戸建てを購入する際の注意点について、プロの視点から徹底解説しています。ただ単に中古住宅・中古戸建ての注意点だけでなく、住宅購入そのもので失敗しないための注意点やポイントにも言及しています。これから住宅購入を検討している方で、一戸建て住宅をご検討の方はぜひ ...

新築戸建ての立地での失敗は取り返しがつかない?

注文住宅、分譲住宅に関わらず、新築の一戸建てを求めるときには立地条件を真剣に検討しなくてはなりません。親から譲り受けた土地に建てる場合はともかく、自ら土地を探すのであれば、慎重にも慎重を期して動くべきです。 「買い物に便利」だとか、「小学校までたったの200mならいいかな」などの要因も大事ですが、もっと多角的な観点から土地を吟味しないと一生涯後悔することになりかねません。 土地探しをするからには徹底的に精査するのに加えて、専門家に相談するという手もあります。とにかく安易な決定をするのは避けてください。 新 ...

中古住宅・中古戸建ての引渡し後に多いトラブルとその対策

マイホームとして中古住宅・中古戸建ての購入を検討している人が昔に比べて増えてきています。自分や家族の暮らすマイホームですから、購入後は何事もなく生活したいですよね。 しかし、中古住宅・中古戸建ての引渡し後のトラブルが心配で、敬遠されたり、また実際にそういったトラブルが起こってしまうケースもあります。そこで今回は、中古住宅・中古戸建ての引渡し後に多いトラブルとその対策について解説していきます。 新築よりも安く立地もいい中古住宅 中古住宅・中古戸建てのメリットとして、新築よりも安い価格で条件の良い物件を見つけ ...

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