一戸建て住宅購入に関する記事一覧

一戸建てを購入するうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • どんな物件を探すべきか?
  • 新築と中古だったらどちらが有利か?
  • 買ってはいけない一戸建て住宅とは?
  • 資産価値の高い一戸建て住宅の探し方
  • 購入するときに気を付けるポイントは?

などなど、一戸建て住宅の購入にあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

新築住宅 欠陥

一戸建て

新築住宅でも実は欠陥だらけ?トラブルを避けるための注意点

マイホームを買うなら、まだ誰も住んだことがなく、家も設備も全てがピカピカの新築住宅がいいと考える方もいるでしょう。 また新築住宅は、中古住宅と比べて新しい分、欠陥などなく安心だと考える方もいるかもしれません。 しかし新築住宅でも欠陥が発覚するケースはあり、家を買ってからトラブルに見舞われる方もいるのです。 なぜ新築住宅でも欠陥が発生するのか、購入後にトラブルとならないためにできることは何でしょうか? この記事では、その理由や対策について解説します。   新築住宅でも欠陥が発生する理由 新築住宅で ...

狭小地 戸建

一戸建て

狭小地の戸建ては本当に買っても大丈夫?プロから見た注意点を教えます

戸建てといえば広い土地に建つ家とイメージされる方もいるかもしれませんが、近年は狭い土地、いわゆる狭小地に建つ戸建ても増えてきました。 一見すると特に問題がないように思える物件かと思いますが、狭小地の戸建ての購入を検討する際はメリット・デメリットをしっかり考えないと、買ってから後悔する可能性があります。 そこでこの記事では、狭小地の戸建てについてのメリット・デメリットをご紹介します。   狭小地とは何坪くらいの土地か? 狭小地の戸建てのメリット・デメリットについて話す前に、まずは狭小地のことについ ...

中古 住宅 を 買う タイミング

一戸建て

中古住宅を買うタイミングはいつがいい?相場は下がるのか?

 「いつかはマイホームがほしいけど、いつ買えばいいのだろうか?」と迷う方もいるでしょう。 賃貸物件であれば、進学や就職・転勤・更新時期が近付いているなど部屋探しをしやすいタイミングが分かりますが、中古住宅を買う場合はなかなかいいタイミングが掴めず迷う方も多いと思います。 はたして中古住宅を買うなら、どんなタイミングがいいのでしょうか? この記事では、中古住宅をタイミングについてお伝えしたいと思います。 今後の相場の影響を考えている方や、少しでもお得に購入したいなとタイミングを見極めている方はぜひこの記事 ...

中古 住宅 プロパン ガス

一戸建て 知識・マインド

プロパンガスの中古住宅ってどうなの?都市ガスとの違いは?

「プロパンガスは高く、都市ガスは安い」 そんな話を聞いたことはありませんか? これは結構よく聞く話で、中古住宅を購入希望の方の中には「プロパンガスではなく都市ガスに変更したい」と言われる方もいます。 しかし実は、プロパンガスの料金は、契約によっては意外と都市ガスの料金と変わらないことをご存知でしょうか? 今回は中古住宅の購入を検討している方向けに、プロパンガスと都市ガスの違いや特徴についてご紹介します。 プロパンガスと都市ガスの違い まずは、プロパンガスと都市ガスの基本的な違いについてご説明します。 どち ...

中古住宅 リフォーム ローン

住宅ローン 一戸建て マンション リフォーム・リノベーション

中古住宅を購入とリフォームをする時のローンの借り方やポイントは?

 中古住宅を買った後に、設備や内装をリフォームする方が増えています。 リフォームはそれなりにお金がかかるため、リフォーム用のローンの借り入れを検討することになるでしょう。 そんなリフォームを検討している方向けに販売されているのが「リフォームローン」です。 ここ最近は、住宅ローンにリフォーム費用を組み込める一体型のタイプも多くの金融機関が取り扱っています。 リフォームローンと一体型のそれぞれにメリット・デメリットがあり、注意点もあるため、この記事はそれぞれの比較やローンを組むときのポイントについてお伝えし ...

新築 中古 一戸建て 悩む

一戸建て

一戸建て住宅を検討した時に、新築と中古で迷ったら?

マイホームを買うなら、マンションより一戸建てという方も多いでしょう。 しかし一戸建ての中でも、新築にしようか中古にしようか悩む方も少なくありません。 家は一生ものの買い物となる分、メリット・デメリットをよく比較してから納得のいく家を選びたいものです。 今回は、一戸建ては新築と中古のどちらにするか迷っている方に、両者のメリット・デメリットとどちらが向いているのか判断する方法、そして新築・中古共通で家選びの際に気を付けていただきたいポイントをご紹介します。 市況に影響されにくい一戸建て住宅 一戸建てはマンショ ...

中古 戸 建 買う べき

一戸建て

中古住宅・中古戸建てを買うべきこれだけの理由

住まい探しをするときに、新築戸建てしか検討に入れないのは少しもったいない気がします。 「中古住宅は不安があるし、品質も心配。」 「新築住宅であれば欠陥や不具合もないだろうし、買うなら新築住宅かな。」 このように初めから住まい選びの対象に中古住宅・中古戸建てが入っていない方も多いのではないでしょうか。 しかし実際中古住宅・中古戸建てを選ぶことで得られるメリットは多く、新築戸建てより中古住宅・中古戸建てを買うべき理由はたくさんあります。 この記事では中古住宅・中古戸建てについて今まで検討したことがないという方 ...

中古 住宅 リノベーション 予算

一戸建て リフォーム・リノベーション

中古住宅・中古戸建てのリノベーション予算の目安と気を付けたいこと

中古住宅・中古戸建てを購入して、自分の好きなようにリノベーションを考えている人も多いのではないでしょうか。 リノベーションをすることで、設備や仕様、間取りといった全てを生まれ変わらせることができるのは、中古住宅・中古戸建ての魅力の一つとなっています。 しかし気を付けてほしいのが、リノベーションにかかる予算です。 あれもこれもと、次々と理想のプランを組み込んでしまうと、すぐに想定していた予算を超えてしまいます。 予算を超えた方はその分を別の場所で削ろうとしてしまい、それが結果として後悔を生むことになってしま ...

耐震基準適合証明書

一戸建て マンション 税制、その他制度

耐震基準適合証明書ってどんな書類?注意点とポイントのまとめ

建物の耐震性や安全性を示す書類の中に「耐震基準適合証明書」があります。 名前だけを見ると耐震性についてのみ関係する書類と思うかもしれませんが、この証明書があるかどうかによって不動産購入時に受けられる減税や軽減措置が変わってきます。 特に中古不動産においては税制優遇措置の条件の一つとして耐震基準適合証明書の有無が問われることが多くみられます。 しかしすべての物件で耐震基準適合証明書が発行できるわけではありません。物件の条件や手続きのタイミングなど事前に確認しておくべきポイントがあります。 こちらでは押さえて ...

リノベーション 物件 メリット

一戸建て マンション リフォーム・リノベーション

リノベーション済み物件のメリット・デメリットと注意点は?

昨今、中古市場の中でもあちこちで「リノベーション済み物件」を見かけるようになりました。 魅力としては新築同様にきれいな物件を中古価格で手に入れることができる点です。 中古物件を内覧している中で、リノベーション済み物件をみるとものすごくきれいで魅力的にうつります。 もちろんリノベーションがすでに済んでいることでメリットもありますが、デメリットとなる点もあります。しかも中には注意が必要なリノベーション済み物件もあります。 この記事で、リノベーション済み物件のメリット・デメリット、そして注意点を学んで後悔しない ...

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