一戸建て住宅購入に関する記事一覧

一戸建てを購入するうえで必ず知っておきたい知識をまとめてあります。

  • どんな物件を探すべきか?
  • 新築と中古だったらどちらが有利か?
  • 買ってはいけない一戸建て住宅とは?
  • 資産価値の高い一戸建て住宅の探し方
  • 購入するときに気を付けるポイントは?

などなど、一戸建て住宅の購入にあたって欠かせない知識などを、年間100組以上のコンサルティングを行う、業界歴10年以上の現役の不動産エージェントが監修しました。

実際に多くの顧客へ提供してきたノウハウや知識をお伝えしています。

中古 住宅 を 買う タイミング

一戸建て

中古住宅を買うタイミングはいつがいい?相場は下がるのか?

 「いつかはマイホームがほしいけど、いつ買えばいいのだろうか?」と迷う方もいるでしょう。 賃貸物件であれば、進学や就職・転勤・更新時期が近付いているなど部屋探しをしやすいタイミングが分かりますが、中古住宅を買う場合はなかなかいいタイミングが掴めず迷う方も多いと思います。 はたして中古住宅を買うなら、どんなタイミングがいいのでしょうか? この記事では、中古住宅をタイミングについてお伝えしたいと思います。 今後の相場の影響を考えている方や、少しでもお得に購入したいなとタイミングを見極めている方はぜひこの記事 ...

中古 住宅 プロパン ガス

一戸建て 知識・マインド

プロパンガスの中古住宅ってどうなの?都市ガスとの違いは?

「プロパンガスは高く、都市ガスは安い」 そんな話を聞いたことはありませんか? これは結構よく聞く話で、中古住宅を購入希望の方の中には「プロパンガスではなく都市ガスに変更したい」と言われる方もいます。 しかし実は、プロパンガスの料金は、契約によっては意外と都市ガスの料金と変わらないことをご存知でしょうか? 今回は中古住宅の購入を検討している方向けに、プロパンガスと都市ガスの違いや特徴についてご紹介します。 プロパンガスと都市ガスの違い まずは、プロパンガスと都市ガスの基本的な違いについてご説明します。 どち ...

中古住宅 リフォーム ローン

住宅ローン 一戸建て マンション リフォーム・リノベーション

中古住宅を購入とリフォームをする時のローンの借り方やポイントは?

 中古住宅を買った後に、設備や内装をリフォームする方が増えています。 リフォームはそれなりにお金がかかるため、リフォーム用のローンの借り入れを検討することになるでしょう。 そんなリフォームを検討している方向けに販売されているのが「リフォームローン」です。 ここ最近は、住宅ローンにリフォーム費用を組み込める一体型のタイプも多くの金融機関が取り扱っています。 リフォームローンと一体型のそれぞれにメリット・デメリットがあり、注意点もあるため、この記事はそれぞれの比較やローンを組むときのポイントについてお伝えし ...

新築 中古 一戸建て 悩む

一戸建て

一戸建て住宅を検討した時に、新築と中古で迷ったら?

マイホームを買うなら、マンションより一戸建てという方も多いでしょう。 しかし一戸建ての中でも、新築にしようか中古にしようか悩む方も少なくありません。 家は一生ものの買い物となる分、メリット・デメリットをよく比較してから納得のいく家を選びたいものです。 今回は、一戸建ては新築と中古のどちらにするか迷っている方に、両者のメリット・デメリットとどちらが向いているのか判断する方法、そして新築・中古共通で家選びの際に気を付けていただきたいポイントをご紹介します。 市況に影響されにくい一戸建て住宅 一戸建てはマンショ ...

中古 戸 建 買う べき

一戸建て

中古住宅・中古戸建てを買うべきこれだけの理由

住まい探しをするときに、新築戸建てしか検討に入れないのは少しもったいない気がします。 「中古住宅は不安があるし、品質も心配。」 「新築住宅であれば欠陥や不具合もないだろうし、買うなら新築住宅かな。」 このように初めから住まい選びの対象に中古住宅・中古戸建てが入っていない方も多いのではないでしょうか。 しかし実際中古住宅・中古戸建てを選ぶことで得られるメリットは多く、新築戸建てより中古住宅・中古戸建てを買うべき理由はたくさんあります。 この記事では中古住宅・中古戸建てについて今まで検討したことがないという方 ...

中古 住宅 リノベーション 予算

一戸建て リフォーム・リノベーション

中古住宅・中古戸建てのリノベーション予算の目安と気を付けたいこと

中古住宅・中古戸建てを購入して、自分の好きなようにリノベーションを考えている人も多いのではないでしょうか。 リノベーションをすることで、設備や仕様、間取りといった全てを生まれ変わらせることができるのは、中古住宅・中古戸建ての魅力の一つとなっています。 しかし気を付けてほしいのが、リノベーションにかかる予算です。 あれもこれもと、次々と理想のプランを組み込んでしまうと、すぐに想定していた予算を超えてしまいます。 予算を超えた方はその分を別の場所で削ろうとしてしまい、それが結果として後悔を生むことになってしま ...

耐震基準適合証明書

一戸建て マンション 税制、その他制度

耐震基準適合証明書ってどんな書類?注意点とポイントのまとめ

建物の耐震性や安全性を示す書類の中に「耐震基準適合証明書」があります。 名前だけを見ると耐震性についてのみ関係する書類と思うかもしれませんが、この証明書があるかどうかによって不動産購入時に受けられる減税や軽減措置が変わってきます。 特に中古不動産においては税制優遇措置の条件の一つとして耐震基準適合証明書の有無が問われることが多くみられます。 しかしすべての物件で耐震基準適合証明書が発行できるわけではありません。物件の条件や手続きのタイミングなど事前に確認しておくべきポイントがあります。 こちらでは押さえて ...

リノベーション 物件 メリット

一戸建て マンション リフォーム・リノベーション

リノベーション済み物件のメリット・デメリットと注意点は?

昨今、中古市場の中でもあちこちで「リノベーション済み物件」を見かけるようになりました。 魅力としては新築同様にきれいな物件を中古価格で手に入れることができる点です。 中古物件を内覧している中で、リノベーション済み物件をみるとものすごくきれいで魅力的にうつります。 もちろんリノベーションがすでに済んでいることでメリットもありますが、デメリットとなる点もあります。しかも中には注意が必要なリノベーション済み物件もあります。 この記事で、リノベーション済み物件のメリット・デメリット、そして注意点を学んで後悔しない ...

中古住宅 ローン 控除

一戸建て 税制、その他制度

中古住宅・中古戸建で住宅ローン控除を受けるためのポイント

住宅ローンを利用して中古住宅・中古戸建の購入する場合、どうしても受けたいのが住宅ローン控除。こちらを読めば中古住宅・中古戸建でも安心して住宅ローン控除を受けるためのポイントがわかります。 新築だけではなくて中古住宅・中古戸建でも利用できるの? 中古住宅・中古戸建で住宅ローン控除をつかう時の条件って? 中古の場合何か注意しないといけない点はあるの? こういった疑問にこちらでお答えしていきます。 最大10年間にわたる控除は、総額数百万円。「絶対に逃したくない」、「是が非でも利用したい」と誰しも考えますよね。し ...

一戸建て

こんな中古住宅・中古戸建ては高くつく!?

中古住宅・中古戸建が選ばれる理由として、価格の安さがあげられます。しかし値段が安くても買ったあとに様々な費用がかかり、結果的に新築よりも高くつくこともあるんです。 これではせっかく安く中古住宅・中古戸建を買ったのに、もったいないですね。では中古住宅・中古戸建の物件選びにおいて失敗しないためにも、どんな物件を買ってはいけないのか、こちらで学んでいきましょう。 中古住宅・中古戸建ては玉石混交 中古住宅・中古戸建はほんとうに様々な物件があり、一つ一つが一点ものです。同じ住宅メーカーの住宅で、同じ時期に建った物件 ...

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