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住宅ローンの金利は表面金利だけで比較すると損をする可能性があります。手数料・保証料を含めた実質金利での比較方法、変動と固定の違い、5年ルール・125%ルール、団信の選び方まで解説。金利の低さだけでなく総支払額で判断するコツ。
レインズの成約データを元にした最新のマーケット情報です。デーから読む市況分析は、AI（ChatGPT）を活用しています。
大きな買い物であれば、なるべく安い時期に買いたいと思うのが人の心理ですが、今のマンション市場はとても高騰しています。いずれは下がるであろうと考えますが、本当に下がるのか。そもそも暴落待ちは正しい選択なのか。今後の予測と買い時について解説します。
マンションで買ってはいけないエリアを資産価値と災害リスクの2つの観点から解説。人口減少が進むエリア、駅から遠い立地、居住誘導区域外、水害・液状化リスクが高い地域は要注意。ハザードマップの確認方法と、逆に買ってよいエリアの特徴も。
ブラックリストでも住宅ローンが通った実例を現役プロが紹介。自己破産歴ありでフラット35が通ったケース、遅滞ありで地銀が通ったケースなど3事例。ブラックリストの定義、CIC・JICC・KSCの確認方法、通りやすい銀行、4つの対策も解説。
不動産売買契約の白紙撤回とは、契約をなかったことにする仕組み。ローン特約・滅失毀損・住み替え特例・確定測量の4条件と、白紙にならない解除（手付解除・契約違反・瑕疵担保責任）の違いを現役プロが解説。仲介手数料の扱いも。
業界歴15年以上のトップエージェントが、買ってはいけないマンションの20の特徴を紹介します。順位をつけて、それぞれの「やばい度指数」を星の数で表示。リスク度が一目で分かるようにしたマンション購入記事の決定版です。
「中古マンションは買うべきか？」その疑問に答えるため、よく言われるリスクと真実を徹底解説！価格や修繕費、耐久性といった不安をどう捉えるべきか、実際のメリットとデメリットを分かりやすく紹介。賢く中古マンションを選びたい方に必見の情報が満載です。
マンションで住んではいけない階はあるのか？最上階・高層階・低層階・1階の4分類でメリット・デメリットを比較。防犯・災害・子育て・予算など目的別のおすすめ階も。「階数と価格は比例しない」現役プロの視点で解説。
マンションの最上階はやめた方がいい？眺望や静かさなどメリット5つと、夏の暑さ・地震の揺れ・エレベーター待ちなどデメリット10個を現役プロが解説。購入前のチェックポイントと、向いている人・向いていない人の判断基準も。
