住宅購入の正しい知識やマインドに関する記事一覧

中古マンション 購入 不安

マンション 知識・マインド

中古マンション購入する時の不安への正しい対処法

中古マンションを購入すると決めた時は、夢のマイホームを手に入れられる喜びと同時に、少なからず不安を抱くでしょう。 不安が大きくなって「考えすぎかな?」と思う方もいるかもしれませんが、中古マンション購入に対して不安な感情が湧き出るのはごく自然なことです。 今回は、中古マンションを購入する時に感じる不安への正しい対処法をご紹介します。 中古マンションを購入する時の不安を放っておくのは危険! 中古マンションの購入は、人生でそう何度も経験することがない大きな買い物です。 1,000円や2,000円、あるいは1万円 ...

リセールバリュー

知識・マインド

これからの住宅購入のトレンド、リセールバリューって何?

新築絶対主義の時代は現在変わりつつあります。少子高齢化やライフスタイルの変化も大きく、今までとは違った住まい探しをする時代に入ってきています。 それにともなって今「リセールバリュー」を意識して住宅を購入する方が増えています。 ただ、そもそもリセールバリューという言葉を、あまり聞いたことのない言葉かもしれません。 そこでこの記事では「リセールバリューとは何か」、そして「リセールバリューへの意識がなぜ今必要なのか」をわかりやすく説明します。 リセールバリューを意識して、理想の住まいと一緒に将来の豊かさも手に入 ...

シングルマザー 住宅ローン

ライフプラン 住宅ローン 知識・マインド

シングルマザーでも住宅ローンを組んで家を買える?

お子さんを育てながら、仕事も両立させるシングルマザーの数は近年増えています。 働くシングルマザーの方は日中仕事、家に帰ったら子供の世話と休む時間もありません。中には寝る間も惜しんで仕事されている方も多くいます。 「シングルマザーだと住宅ローンが通るか心配…」「一戸建てが欲しいけど、シングルマザーでも買えるの?」 よくこのように不安を抱えている方もいらっしゃいますが、結論から言えばシングルマザーの方でも住宅ローンは組めますし家も買えます。 そこで記事ではシングルマザーが「住宅ローンを組むときに気を付けるべき ...

不動産取引 決済

知識・マインド

不動産取引の決済はどんなことをするの?流れとポイントを解説

不動産決済とは残代金の支払いと物件の引き渡しをすることです。そうやって言われても、「具体的にどんな手続きをするの?」「なんだかイメージがわかない。」と感じる方が多いのではないでしょうか。 人生でもそう多くない不動産取引のことなので、「決済」と聞いてもイメージがわかないかもしれませんね。 簡単にいうと決済とは、お金を支払って、物件の鍵をもらう手続きのことです。ここでは「決済の流れ」と「よくある質問」に対して説明していきます。 これを読むことで、不動産決済がどのような流れで何が行われているかが分かるようになり ...

両手仲介

不動産業者選び 知識・マインド

不動産取引における両手仲介って何?気を付けることは?

不動産仲介会社は売主の物件売却、買主の物件購入に対して仲介に入ることで手数料収入を得ています。そして両手仲介とは1つの契約において売主・買主双方から手数料をもらう取引のことを指します。 これだけ聞くと「売主と買主の仲介に入っているんだから、当然じゃないか」と特に疑問を持たないかもしれません。しかし実はこの両手仲介とはとても不自然な取引なんです。 両手仲介をするために不動産業者が「囲い込み」と呼ばれる行為をしており、知らず知らずのうちにあなたの理想の住まいを遠ざけている可能性もあります。こちらを読めば不動産 ...

非公開物件

知識・マインド

非公開物件って本当にあるの?不動産業界の裏側を教えます

あなたは、非公開物件の情報を知りたいですか? 人生で何度も買うことのない住宅です。他の人より多くの情報を収集したいものです。 そして、できるなら掘り出し物や隠れた優良物件の情報を入手したいですよね。 インターネット上には、「当社には、ホームページでは掲載していない非公開物件が多数あります!」とか「会員登録していただければ非公開物件が見られるようになります」というサイトがけっこうな数存在します。 また、不動産会社の担当者から、「実はまだ非公開の物件なのですが、あなただけにお知らせします。」と耳打ちされること ...

知識・マインド

不動産売買契約での白紙撤回とはどんな仕組み?

不動産の売買契約を進めていくうえで、白紙撤回になるケースがあります。この白紙撤回とは売主・買主の間でトラブルにならないように、お互いを守るためにある仕組みです。 この仕組みをよく理解しておくことで、安心して取引ができます。しかし知らないと思いもがけない事態に巻き込まれ、途方に暮れてしまうことになります。では白紙撤回とは何なのか、そしてどういった時に白紙撤回となるのか、不動産のプロが初心者にもわかりやすくご説明していきます。 手っ取り早くポイントが知りたい方は、目次の「まとめ」をクリックしてください。 不動 ...

不動産業者選び 知識・マインド

住宅購入時の仲介手数料を値切るのってあり?

 住宅購入時、できれば費用は安く抑えたいですよね。そんな中、仲介手数料を安くできないかと考える人も多いと思います。 仲介手数料は安くできるのか、そして値切ることで何かデメリットが生じるのではないかと気になっている方に向けて、不動産会社の仲介手数料の仕組みもふまえてお伝えしていきます。 手っ取り早くポイントを知りたい方は、目次の「まとめ」をご覧ください。 仲介手数料は不動産仲介会社にとって唯一の収入源 不動産仲介会社の収入はどこからきているのでしょうか。不動産ときくと色々な運用や売買、賃貸などで様々な収益 ...

税制、その他制度 知識・マインド

中古マンション・中古住宅に消費税はかかるの?

2019年10月に消費税が8%から10%に変わりました。テレビやネットでも大きく取り上げられていましたね。 消費税増税前のかけこみなど、様々な商品やサービスにおいてその影響がみられましたが不動産においてはどのような影響が出るのでしょうか。 そもそも中古住宅や中古マンションを買う時に消費税がかかるのでしょうか。この記事では消費税と中古マンションの関係と、増税により何が変わったのかをわかりやすく解説していきます。 ポイントだけを手っ取り早く知りたい方は、目次の「まとめ」をクリックしてください。 消費税がかかる ...

マンション 不動産業者選び 知識・マインド

仲介手数料無料・半額のからくり、中古マンション購入時の注意点

不動産は人生においてとても大きな買い物です。理想の住まいのためには妥協したくない、少しでも予算を抑えて今後の将来のためにお金を手元に残したい、そう思う方も多いのではないでしょうか。 近年不動産仲介会社の広告で、「仲介手数料無料」「仲介手数料半額」といったものをよく見かけます。中古戸建や中古マンションを購入するとき費用を抑えたい方のニーズに応えるようなサービスですが、一体どのようなからくりになっているのでしょうか。 仲介手数料無料・半額の仕組みと、注意点をこちらでお伝えしていきます。ポイントを手っ取り早く知 ...

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