宮田明典（ハウスクローバー株式会社）

マンションの音問題はなぜ起こるのか。不動産歴15年のプロが、二重床と直床の構造・太鼓現象のメカニズム、軽量/重量衝撃音、スラブ厚と遮音等級の見極め方、購入前のチェックリストまで徹底解説します。

レインズの成約データを元にした最新のマーケット情報です。デーから読む市況分析は、AI（ChatGPT）を活用しています。

住宅ローン審査で預金残高や貯金額はバレるのか、聞かれるのか。業界17年の不動産プロが、銀行がエビデンスを取らない理由、本当に重視される項目、貯金がなくても買える3つの方法まで徹底解説。

築年数の割に、相場と比べて安い。そんな時は定期借地権のマンションであることが多いです。そもそも定期借地とは何か。安いけど買っても大丈夫なのか。この記事ではそんな疑問に、業界歴17年の現役のプロが徹底解説します。

中古マンションの築年数と住宅ローンの関係を不動産のプロが解説。新耐震基準による35年ローンの条件、旧耐震の注意点、2022年税制改正後の住宅ローン控除の築年数要件、審査が通りにくい物件の特徴までまとめて分かります。

築20年の中古マンションは買って後悔する？不動産業界歴17年のプロが、築20年マンションの魅力と資産価値、管理組合の見極め方、リフォーム費用の目安、後悔しないための注意点まで徹底解説します。

建て替え狙いの中古マンションは本当に有りか。現役不動産のプロが、全国建て替え実績0.29%という現実、費用平均1,100万円の目安、実現しやすい物件の特徴、失敗しないチェックリストまでをまとめて解説します。

新築マンションは買うなと言われる10の理由を現役プロが解説。価格高騰・新築プレミアム・グレード低下・立地不足・管理の不透明さなど。買ってもいい新築と買ってはいけない新築の見分け方、修繕積立金の落とし穴、買ってしまった後の対処法も。

住宅ローンの金利は表面金利だけで比較すると損をする可能性があります。手数料・保証料を含めた実質金利での比較方法、変動と固定の違い、5年ルール・125%ルール、団信の選び方まで解説。金利の低さだけでなく総支払額で判断するコツ。

大きな買い物であれば、なるべく安い時期に買いたいと思うのが人の心理ですが、今のマンション市場はとても高騰しています。いずれは下がるであろうと考えますが、本当に下がるのか。そもそも暴落待ちは正しい選択なのか。今後の予測と買い時について解説します。