マンション購入に関する記事一覧

マンション

新築マンションは買ってはいけない?そう考えるこれだけの理由

 「きれいで、新しいおうちに住みたい」「やっぱり買うなら最新の設備がついた新築じゃないと」そう思い新築マンションを選ぶ方も多いと思います。 もちろん新築マンションは誰も入ったことのない部屋で、設備も最新のものが採用されていて、部屋も全てがまっさらで魅力的です。 しかし今新築マンションの人気は下がっています。そしてそこには新築マンションを選ばないほうがいい理由があります。こちらを読めば新築マンションに潜む危険と、買ってはいけない理由がわかります。 新築マンションはなぜ買ってはいけないのか。その理由の要点を ...

一戸建て マンション 知識・マインド

中古マンション・中古戸建てを購入するとき、手付金はいくらあればいい?注意点やポイントは?

中古物件を購入しようとすると、仲介業者から「手付金はいくらにしますか?」と尋ねられます。普段の買い物では手付金を払うような買い物自体、高額な商品をのぞき、ほとんどありません。また手付金のルールにも不動産売買特有のものがあります。 こういった背景があるからだと思いますが、手付金について多くの方が誤解をされていたり、正しい理解をしていないことが散見されます。そこでこの記事では、不動産取引における手付金の独自ルールや解釈、注意点やポイントについてまとめました。 そもそも手付金ってなに? 普段の日用品の買い物程度 ...

マンション リフォーム・リノベーション

中古マンションを購入してリノベーションするときの注意点

中古マンションを購入して、希望のリノベーションをして理想の住まいをつくりたいという方は年々増えています。しかし一方で「予算がたりなくなってしまった。」「希望していた間取り変更ができない。」というように希望するリノベーションができなかったというケースも増えています。 こうならないためにはどうすればいいのでしょうか。リノベーションの際の業者選びから注意点まで、わかりやすく説明していきます。 リフォームとリノベーションの違い 一般的にリフォームとリノベーションに明確な定義はなく、言葉の定義も曖昧なまま使われてい ...

マンション 知識・マインド

中古マンションを購入するときの手付金について知っておきたいこと

中古マンションを購入する際、売主と買主とで不動産売買契約を結びます。契約の際に手付金が設定されることがほとんどですが、皆様は手付金の性質やルールについてはご存知でしょうか?不動産売買契約に記載されている項目の中でも重要な存在である「手付金」。今回は、中古マンションを購入するときの手付金について知っておきたいことについて解説します。 契約書における注意点は別記事「中古マンションは契約書でトラブルを回避!その注意点とは?」も合わせて参照ください。 [toc] 中古マンションの手付金とは?良くありがちな勘違い ...

マンション 知識・マインド

中古マンションは契約書でトラブルを回避!その注意点とは?

多くの人において、中古マンションの購入は一生に一度の大きな買い物です。大きな金額のやり取りになりますから、トラブルは回避したいですよね。 そこで今回は、中古マンションの購入にあたり、「契約」に焦点を絞って解説します。この記事を読むことによって、中古マンションの契約書で確認するべき点や、トラブルを回避するための注意点などについての理解が深まるでしょう。 契約行為は契約書の内容に基づく 民法においては、口頭であっても当事者間の合意があれば契約が成立するとされています。しかし、不動産売買という大きな金額の動く契 ...

一戸建て マンション

マンションと一戸建てはどっちがお得?

住宅を購入するときに、マンションなのか、戸建にするのかで迷う方もいらっしゃると思います。最終的には購入者とそのご家族の価値観やライフスタイルによるところが大きいのですが、何を基準に判断していけばいいのか、迷う方が多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、様々な視点で見た時のマンションと戸建の違いや優れている点などについてお伝えしていきます。これから住宅を購入しようと思っていて、マンションか戸建か迷っている方は、ぜひ参考にしてください。 一戸建てにはない、マンションの管理費・修繕積立金 マンションには ...

住宅ローン マンション

中古マンションを購入するときの住宅ローン審査で気を付けること

新居を購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。しかしそのうちの大半の方は、初めて利用される方でしょう。「住宅ローンを組む際に気を付けることは何かあるの?」「あらかじめ準備しておくことや、してはいけないことはあるの?」今回は住宅ローンの審査でどのような点がみられるのか、またどのようなことが審査に悪い影響を与えてしまうのか。そういった観点から住宅ローンについてご説明していきます。 住宅ローンの審査は何のため? そもそも住宅ローンの審査は誰が何のために審査をするのでしょうか。まず住宅ローンはお ...

マンション

中古マンションの入居後に発生した不具合はどうすればいいのか?

中古マンションを購入しても、入居後に発生する物件の不具合が心配な方は少なくないようです。ここでは中古マンションの入居後に発生する不具合に、どのように対処したら良いか整理してみました。 本文では、入居後のトラブルに対応する瑕疵担保責任についても分かりやすく解説しています。記事は瑕疵担保責任について正しい知識を得たい人にもおすすめです。 中古マンションの不具合にはどんなものがあるか? 中古マンションの入居後の不具合には、どんなものがあるでしょう。思いつくまま、幾つかあげてみます。 思ったよりも傷や汚れが多く、 ...

マンション

中古マンションを内覧するときのチェックリスト

中古マンションを購入しようと検討している方の中には、気になる物件を絞って内覧しようと考えている人がいるのではないでしょうか。実際の部屋を内覧できるという点は、新築マンションにはない中古マンションならではの利点です。 とはいえ、好きな時にいつでも内覧できるというわけではありませんから、内覧した時に確認するべきことはすべて見ておきたいですよね。そこで今回は、中古マンションを内覧するときのチェックリストについてご紹介します。この記事を読むことで、中古マンションの内覧前に確認することや内覧時に確認することが明確に ...

マンション

中古マンションを買うときの告知義務違反はどこまで?

中古マンションを購入する際には多くの書類が売主から渡されます。その中に「告知書(物件状況等報告書)」と呼ばれる書類もあります。この告知書には、売主が知り得る事実について告知義務に該当する事項について書かれており、故意に事実と違う内容を記入したり、いい加減に作成すると告知義務違反となる重要な書類です。ここでは中古マンションを購入する際の告知義務違反のボーダーライン、そのリスクについて説明します。 中古マンションを買うときの告知義務とは? 中古マンションを売却する際には売主はその中古マンションの状態について告 ...

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