マンション購入に関する記事一覧

マンション

中古マンションの交渉が決裂してしまわないために、気を付けたいこと

中古マンションの購入するうえで、少しでも安く購入したいというのが一般的な心理だと思います。しかし無理な交渉をしてしまって、気に入った物件の交渉が決裂したりすることは避けたいところでしょう。 ここでは中古マンションの購入で起こる交渉決裂や、物件の“横取り”を避けるためポンイトをまとめています。特に人気が集中する中古マンションの購入を計画している方はぜひ参考にご覧ください。 中古マンションには目安となる相場がある 不動産の売買を少しでも経験していると、不動産価格は原則的に“割安物件”が存在しないことが分かりま ...

マンション 知識・マインド

中古マンションを購入するとき、登記は自分で出来る?

中古マンションを購入するときに、少しでも費用を抑えたいという考えから登記を自分で出来ないかと質問されることがあります。実際のところ、購入する中古マンションの登記を自分ですることはできるでしょうか。 中古マンションに関わる登記の種類には、所有権移転登記や抵当権設定登記などがあります。法律知識やノウハウに乏しい素人が独力でやることは難しそうにも見えます。今回は登記を自分でする際のやり方やリスクについて解説します。 中古マンションの購入時に登記は自分でできるの? 登記は司法書士が行うもの。そんな固定観念がありま ...

ライフプラン 住宅ローン マンション

中古マンションは頭金がなくても購入できる?

中古マンションを買いたいけれど、その為には頭金が必要です。しかし頭金がどうしても用意できない場合、諦めるしかないのでしょうか。自己資金がなくても購入できるのかどうか、またその場合は何かデメリットがあるのかどうか。住宅ローンを組む際の条件等も含めて、説明していきます。 自己資金がなくても中古マンションは購入できる? 「自己資金がないと中古マンションは買えないの?」と疑問に持つ方も多いでしょう。結論からいうと「住宅ローンで頭金分も借入をすれば買えます。」ここでは住宅ローンで頭金を補うという方法で中古マンション ...

マンション

中古マンションの選び方、最低限押さえておくべき5つポイント

中古マンションを購入したいと考えたとき、どのような視点から物件を選びますか?中古マンションの条件には立地・間取り・価格・築年数などがあります。物件によって条件が様々ですので、選び方に悩んでいる方がいるのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションを選ぶ際に最低限押さえておくべきポイントを5つご紹介します。この記事を読むことで、中古マンションの選び方のコツが理解できるでしょう。 中古マンションは新築マンションと比べて実物が確認できる 中古マンションの対義語は新築マンションです。新築マンションと比較して、 ...

住宅ローン マンション

中古マンションを購入するときの住宅ローンの流れをおさらい

中古マンションを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用することになると思います。ですが多くの方は初めての経験であり、わからないことが多いのではないでしょうか。 住宅ローンの手続きのタイミングや、準備不足のためにせっかく見つけた最高の物件が買えなくなってしまうケースもあります。そうならないためにも、中古マンションを購入する際に必要な住宅ローンのノウハウや流れを不動産のプロの目線からお伝えします。 中古マンションの購入を考えたら準備しておきたいこと 中古マンションの購入を考えたらまず何をすればいいのかわか ...

マンション

中古マンションは購入か賃貸のどちらがいいのか?

中古マンションは購入して住んだほうがいいのか、それとも賃貸として住んだほうがいいのか。中古マンションをお考えの方でしたらみなさん一度は考えたことのある疑問だと思います。金銭面や、資産としての面、住んでいく上での環境面、様々な点を考慮した上で、どのような違いがあるのか。そしてどちらのほうがいいのか。例などを挙げながら分かりやすく説明していきます。 中古マンションの購入と賃貸でお金の違いは? みなさん一番気になるところはやはり購入と賃貸でのお金の違いだと思います。賃貸として毎月家賃を支払っていくほうが安いのか ...

マンション

中古マンションを購入して失敗して後悔するのはどんな時?

首都圏の新築分譲マンションは、普通のサラリーマン世帯にはもはや手が出せない価格まで上昇しています。そんな中にあって比較的堅調といわれるのが中古マンション市場です。 また中古マンションは昨今のリノベーションブームも後押しとなり、新築分譲マンションと違った盛り上がりを見せています。ただ中古マンションで初めて不動産購入を経験する方も多く、失敗談や後悔の声も聞かれます。 そこでこの記事では、中古マンション購入にまつわる失敗談や後悔の声を集め、これを避けるためにどういった点に注意すれば良いかまとめています。記事を読 ...

マンション

中古マンション購入時の値引きは最大でどれくらい?

東京、大阪、名古屋の三大都市圏における中古マンション相場の推移を見ると、2013年ごろから右肩上がりの状況が続いています。「新築は高いから中古で我慢するかな」という時代ではありません。中古マンションも値段がどんどんと上がってきています。 このような状況では、「少しでも安く中古マンションを購入したい」というのは多くの方が考えることではないでしょうか。もちろん都心の一等地の中古マンションは値崩れを起こしにくいのですが、それ以外であればマメにチェックさえ怠らなければ、思った以上の値引きをしてもらうことも不可能で ...

マンション

居住中の中古マンションとは?引渡し日までどれくらいかかる?

中古マンションを検討する際、売主が当該物件から退去済みの空き室と生活したままの居住中という2パターンがあります。それぞれの違いですが、空き室は先に引っ越してから売りに出していますが、居住中というのは、住みながら売却活動をして買主が見つかったら引っ越すというものになります。 空き室であれば、契約が済んで住宅ローンの準備が整えば引渡しを受けることができます。しかし居住中の物件では、引っ越し先を見つけて(決まっている場合もある)から引っ越す時間が含まれるので、一般的には空き室よりも引き渡しまでの時間が長くなりま ...

マンション

買ってはいけない中古マンションとは?

近年新築マンションの値上がりにより、中古マンションの購入を検討する方が増えています。新築と比べると価格が安く、手の届きやすい物件が多いということが人気の一つといえるでしょう。 しかし中古で購入し、またすぐに売却するという方も少なからずいらっしゃいます。その理由は「買ってはいけない物件」がどういうものかよくわかっていないからです。今回はプロの目線から、「買ってはいけない中古マンション」とはどういうものなのかをお話したいと思います。 買ってはいけない中古マンションの特徴 共用部が散らかっている 通常は管理人が ...

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