不動産エージェントが探せる住宅購入者向け情報サイト
「中古マンションは買うな」というタイトルの記事を読んでいるあなたは、きっとこんな風に考えているのではないでしょうか？ 「中古マンション購入後に後悔しないために、どのようなリスクがあるかを詳しく知りたい」 「新築との比較で中古マンションのデメリットを確認したい」 「資産価値の下落を心配している」 「中古マンションを購入してどんな後悔をしている人がいるのか」 「中古マンションの表目的には分からない、潜在的な欠陥や問題を知りたい」 大きな買い物になりますので、慎重になるのも当然ですし、不安や悩みを持つことも当然 ...
「マンションを買いたいが高すぎて手が届かない」 「ペアローンでローンを組まなければ、マンションが買えない」 首都圏など都市圏を中心にマンション価格の高騰が続いています。 東京都心部では、新築マンションの平均分譲価格が1億円を超えており、これらに追随して山手線の外側エリアや郊外などでも、1・2年前までの価格と比べて高くなっているケースが多くなっています。 また、新築の高騰により中古マンションも高騰しているため、マンションが手軽に購入できる時代ではなくなってきたことは明らかです。 では、気になるのは今後のマン ...
マンション購入で資産性を気にするなら、最も重要なポイントは立地です。 将来的に転勤や田舎に帰るなどの可能性がある場合には、売却しやすい若しくは貸しやすい立地でマンション購入を進めておきましょう。 では、マンション購入では避けるべき、買ってはいけないエリアとはどのようなところになるでしょうか？ そこでこの記事では、マンションで買ってはいけないエリアを資産価値と災害リスクの観点からご紹介していきます。 また、マンション購入のポイントについても解説していきます。 この記事を最後までお読みいただくことで、マンショ ...
マンション選びのなかで重要な要素となるのが間取りです。 間取りは、個人の家族構成やライフスタイルにより変わり、間取りの選択によりそのマンションでの快適性や満足度の高さに大きく影響します。 では、ライフスタイルに合わせた一般的な間取りの選び方とは、どのようなものなのでしょうか？ そこでこの記事では、マンションの間取りの基礎知識や人気のある間取りや、逆に人気がない間取り、ライフスタイルに合わせたおすすめの間取りをご紹介します。 この記事を最後までお読みいただくと、これからマンション探しをするときに迷いなく間取 ...
マンションを購入するときに、そこまで気にされることが少ないエレベーターですが、実際に住んでみると、「事前に知っていたら」と後悔をすることも少なくありません。 マンションに住んでみて後悔するエレベーター事情とはどんなものなんか。 またエレベーターで後悔しないために、マンション購入で気を付けるポイントは何か。 この記事では、マンション購入時に気をつけておきたいエレベーターで気をつけておくべきポイントについて解説します。 マンション購入後でありがちなエレベーターに関する後悔 マンションで快適な生活をするうえで、 ...
「古屋付きの土地って購入していいのか？」 「古屋付きの土地を購入するときに注意すべきポイントとは何？」 購入を検討している土地に古屋が残っていたら、どのように処理してよいのかが分からずに購入を躊躇するケースってありますよね？ 仮に、どうしても欲しい立地であったり、土地の形が整形であれば古屋を何とか処分して新たな建物を建てたいと思う人は多いでしょう。 一方で、古屋の撤去は一般の消費者では行うことができず、解体業者はどこに依頼するのかやそもそも解体費用の相場もわからないなど不安に思うことも多いでしょう。 本記 ...
家を買うときにの事前準備として、まずやるべきことを５つご紹介します。家の購入は事前準備で８割が決まると言われているくらい重要ですが、ここを飛ばしてしまうと失敗のリスクが高まります。これから家の購入を考えている方はぜひご一読ください。
8月の金利は変動金利はauじぶん銀行で0.01%上昇しました。 つい先日にはソニー銀行が変動金利の基準金利を0.2%利上げするというニュースもありました。 そして7月31日の日銀の会合では、政策金利をこれまでの「0〜0.1%」から0.25％程度へ追加利上げを発表しました。 国内景気ももちろん考慮されていますが、円安への配慮が強く影響したのではないかと考えられます。 他の金融機関が、どれだけこの動きに追随するかが気になるところです。 固定金利については、各金融機関によって上がったところ、下がったところで対応 ...
「マンションの修繕積立金っていくらぐらいが相場なの？」 「修繕積立金についてくわしく知りたい」 マンション購入時に修繕積立金の金額や将来的な上がり幅については、コスト面で気になる方も多いのではないでしょうか。 昨今では建築資材や人件費の上昇で、さらに修繕積立金が上がる可能性が高まってきています。 実際、マンションは築年数が進むと修繕箇所が増えるため、修繕積立金は徐々に上がっていくことが一般的です。 では、修繕積立金に相場はあるのでしょうか？ また相場があれば、いくらぐらいが妥当なのでしょうか？ この記事で ...
限られた立地に建てるマンションで機械式駐車場は、効率よく駐車スペースを取る手段として有効的な方法です。 実際、都心部などの好立地に所在する多くのマンションでは、機械式駐車場が採用されています。 一方で、機械式駐車場は雨風にさらされることで経年劣化がしやすく、安全に長く使用するには定期的なメンテナンスや補修作業等が必要です。 これらの費用は、年数が経過するごとに補修箇所が増え、さらに全ての費用は管理組合の負担となるため、機械式駐車場は金食い虫と言われてしまっています。 では、機械式駐車場がある分譲マンション ...
