宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
中古マンションの選び方、最低限押さえておくべき５つポイント
中古マンションを購入したいと考えたとき、どのような視点から物件を選びますか？中古マンションの条件には立地・間取り・価格・築年数などがあります。物件によって条件が様々ですので、選び方に悩んでいる方がいるのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションを選ぶ際に最低限押さえておくべきポイントを5つご紹介します。この記事を読むことで、中古マンションの選び方のコツが理解できるでしょう。 中古マンションは新築マンションと比べて実物が確認できる 中古マンションの対義語は新築マンションです。新築マンションと比較して、 ...
中古マンションを購入するときの住宅ローンの流れをおさらい
中古マンションを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用することになると思います。ですが多くの方は初めての経験であり、わからないことが多いのではないでしょうか。 住宅ローンの手続きのタイミングや、準備不足のためにせっかく見つけた最高の物件が買えなくなってしまうケースもあります。そうならないためにも、中古マンションを購入する際に必要な住宅ローンのノウハウや流れを不動産のプロの目線からお伝えします。 中古マンションの購入を考えたら準備しておきたいこと 中古マンションの購入を考えたらまず何をすればいいのかわか ...
中古マンションは購入か賃貸のどちらがいいのか？
中古マンションは購入して住んだほうがいいのか、それとも賃貸として住んだほうがいいのか。中古マンションをお考えの方でしたらみなさん一度は考えたことのある疑問だと思います。金銭面や、資産としての面、住んでいく上での環境面、様々な点を考慮した上で、どのような違いがあるのか。そしてどちらのほうがいいのか。例などを挙げながら分かりやすく説明していきます。 中古マンションの購入と賃貸でお金の違いは？ みなさん一番気になるところはやはり購入と賃貸でのお金の違いだと思います。賃貸として毎月家賃を支払っていくほうが安いのか ...
中古マンションを購入して失敗して後悔するのはどんな時？
首都圏の新築分譲マンションは、普通のサラリーマン世帯にはもはや手が出せない価格まで上昇しています。そんな中にあって比較的堅調といわれるのが中古マンション市場です。 また中古マンションは昨今のリノベーションブームも後押しとなり、新築分譲マンションと違った盛り上がりを見せています。ただ中古マンションで初めて不動産購入を経験する方も多く、失敗談や後悔の声も聞かれます。 そこでこの記事では、中古マンション購入にまつわる失敗談や後悔の声を集め、これを避けるためにどういった点に注意すれば良いかまとめています。記事を読 ...
中古マンション購入時の値引きは最大でどれくらい？
東京、大阪、名古屋の三大都市圏における中古マンション相場の推移を見ると、2013年ごろから右肩上がりの状況が続いています。「新築は高いから中古で我慢するかな」という時代ではありません。中古マンションも値段がどんどんと上がってきています。 このような状況では、「少しでも安く中古マンションを購入したい」というのは多くの方が考えることではないでしょうか。もちろん都心の一等地の中古マンションは値崩れを起こしにくいのですが、それ以外であればマメにチェックさえ怠らなければ、思った以上の値引きをしてもらうことも不可能で ...
土地選びで失敗しないための注意点
「家はあっても土地がない。」 これは、マイホームを検討している多くの方が直面する、現実的な大問題です。住宅展示場への来場者データを見ても、土地を探している方の比率は、10年前と比較しても大きく上昇しています。 土地をお持ちの方には関係ありませんが、ここでは土地から探さなくてはいけない方へ、プロである専門家がそのコツや失敗しない土地選びの注意点をわかりやすく解説していきます。 土地選びでありがちな失敗 家を建てるときに地盤補強費が別途必要になった 珍しいケースではありません。土地を下見しただけでは絶対にわか ...
買ってはいけない中古マンションとは？
近年新築マンションの値上がりにより、中古マンションの購入を検討する方が増えています。新築と比べると価格が安く、手の届きやすい物件が多いということが人気の一つといえるでしょう。 しかし中古で購入し、またすぐに売却するという方も少なからずいらっしゃいます。その理由は「買ってはいけない物件」がどういうものかよくわかっていないからです。今回はプロの目線から、「買ってはいけない中古マンション」とはどういうものなのかをお話したいと思います。 買ってはいけない中古マンションの特徴 共用部が散らかっている 通常は管理人が ...
中古マンションを購入するときの築年数の限界は？
中古マンションの購入をするとき、多くの人が気にされるポイントの一つに「築年数」が挙げられます。マンションは古いものであれば建築されてから50年経っているものもあります。 LIXILが2016年12月に行ったアンケートによれば、中古マンションの購入を検討している人の実に45％の人が「期間・どれくらい住めるか」と答えており、その関心の高さがうかがえます。実際は筆者も、実際の営業現場で古めの中古マンションを探しているお客様に、かなりの割合で質問を受けます。 そこでここでは、中古マンションを購入するときに気を付け ...
中古マンション購入で失敗しないための選び方
ここ最近は、新築住宅が高くなりすぎたこともあって、中古住宅が見直される傾向にあります。特に、新築マンションは首都圏を始めたとした大都市圏では、価格が高くなりすぎてしまい、平均的なサラリーマンでは手が届かない価格になってきています。 そのため、中古マンションを検討する方が増え、中古住宅市場は活況を呈しています。そこで、中古マンションの購入で失敗しないための選び方をお伝えします。 高値掴みをしない 新築マンションが高くなりすぎたことによって、中古マンションがにわかに活況を呈していることもあり、中古マンション市 ...
