宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
Q:マンション診断
中古マンションんの購入を考えています。 そのマンションが適正価格かわかりません。 そのようなときに診断は可能ですか？ 価格は幾らぐらいですか？ ヒデちゃんさんの質問:2023-02-23 15:31:42 原真之さんの回答 A:ご質問ありがとうございます。 ご購入のマンションの価格の妥当性とうの診断 賜ります。 ご相談ください... 回答はこちら
Q:専有部の給排水管について
1990年築のマンションを購入予定なのですが、給排水管の老朽化による階下への水漏れを心配しております。共用部は交換済みのようなのですが、今のところ専有部の配管を管理組合で交換する予定などはないようです。もちろん、自費で交換しておけば安心だとは思うのですが、何せ費用が高額になりますので、漏れたらそのとき直せばいいのではないかという気もいたします。こういう場合、通例皆さん、専有部の配管はどうなさっているものなのでしょうか。 888さんの質問:2023-02-08 11:30:17 永元秀明さんの回答 A:88 ...
Q:専有部の給排水管について
1990年築のマンションを購入予定なのですが、給排水管の老朽化による階下への水漏れを心配しております。共用部は交換済みのようなのですが、今のところ専有部の配管を管理組合で交換する予定などはないようです。もちろん、自費で交換しておけば安心だとは思うのですが、何せ費用が高額になりますので、漏れたらそのとき直せばいいのではないかという気もいたします。こういう場合、通例皆さん、専有部の配管はどうなさっているものなのでしょうか。 888さんの質問:2023-02-08 11:30:17 松下尚士さんの回答 A:ご質 ...
Q:専有部の給排水管について
1990年築のマンションを購入予定なのですが、給排水管の老朽化による階下への水漏れを心配しております。共用部は交換済みのようなのですが、今のところ専有部の配管を管理組合で交換する予定などはないようです。もちろん、自費で交換しておけば安心だとは思うのですが、何せ費用が高額になりますので、漏れたらそのとき直せばいいのではないかという気もいたします。こういう場合、通例皆さん、専有部の配管はどうなさっているものなのでしょうか。 888さんの質問:2023-02-08 11:30:17 木内隆之さんの回答 A:88 ...
Q:仲介手数料無料の不動産会社
仲介手数料無料を推し進める不動産業者ってどうなんでしょうか？ 金さんの質問:2022-06-01 18:48:43 藤原英樹さんの回答 A:弊社は仲介手数料最大無料でも一切手を抜かずお客様から大変ご満足いただいていますよ。弊社のスタッフは全... 回答はこちら
Q:マンションの予算
世帯年収８００万前後で４５００〜５０００万のマンションは厳しいでしょうか 陽子 さんの質問:2022-06-01 18:48:43 藤原英樹さんの回答 A:単純な計算ですが住宅ローンのお借入れ可能目安は年収の６倍から７倍と言われています。 とはいえ単純に毎... 回答はこちら
Q:転勤予定があるときのマンション購入
今後転勤があるかもしれなく、手放す可能性があるのならマンションは買わない方が良いでしょうか ちーさんの質問:2022-06-01 18:48:43 大西征昭さんの回答 A:近々で転勤の予定がありそうなのであればこのタイミングでの購入はお勧めしません。 ただし、数年間はない... 回答はこちら
Q:危険負担
引渡し前の危険負担について、引渡し前に予測しない事態で引渡しを延期する場合、売主からの通知のみで引渡し日を延期することができ、買主は異議を申し立てないという文言が契約書に明記されています。妥当でしょうか。 じやりんこさんの質問:2022-12-17 20:30:38 大西征昭さんの回答 A:最近はコロナ禍の影響で建築資材不足、住宅設備の納期期限が遅れる、予測しにくい状況が続いています。 リ... 回答はこちら
Q:危険負担
引渡し前の危険負担について、引渡し前に予測しない事態で引渡しを延期する場合、売主からの通知のみで引渡し日を延期することができ、買主は異議を申し立てないという文言が契約書に明記されています。妥当でしょうか。 じやりんこさんの質問:2022-12-17 20:30:38 高橋孝尚さんの回答 A:天災地変その他売主又は買主のいずれかの責めに帰することができない事態で引渡しを延期する場合と記載があ... 回答はこちら
Q:現在検討中の物件について
気になる物件があり、仲介手数料無料の仲介業者を見つけ、現在事前審査が通ったばかりの段階です。 築36年ほどのマンションで、住んでいる方はお年寄りが多いです。 そこで、仲介業者のかたに修繕履歴をお願いしてみましたが、最後の大規模修繕履歴から以降の内容しかなく、塗装や排水管の履歴は見れませんでした。また価格が2190万で長らく売れ残っている物件であり、少し不安があります。そこで、仲介業者さんに相談してみたものの、買おうと思ったときが買い時で、これを逃すと希望の物件はなかなか見つからないし、完璧な物件はないから ...