住宅ローン金利 2024年4月　

3月19日に日銀の金融政策決定会合で、マイナス金利解除が発表されました。

もともと春闘の結果を見て決めると発言していたことから、大方の予想通りのタイミングでした。

マイナス金利解除によって気になるのが住宅ローンへの影響です。

今回の金利発表では、変動金利では据え置きとされた金融機関が大半でした。

一方で固定金利については、三菱UFJ銀行は全期間固定金利を下げ、フラット３５は据え置きですが、他の金融機関では10年固定・全期間固定金利ともに利上げのところが多く見られます。

各主要金融機関の金利一覧はこちら（最優遇金利）

銀行	種類	2月	3月	4月
三菱UFJ	変動	0.345
	10年固定	0.86	0.98	0.98
	全期間固定 （31年以上）	1.82	1.78	1.73
三井住友	変動	0.475
	10年固定	1.14	1.14	1.39
	全期間固定 （20年以上）	2.19	2.17	2.43
みずほ	変動	0.375
	10年固定	1.45	1.40	1.40
	全期間固定 （31年以上）	1.82	1.77	1.80
りそな	変動	0.34
	10年固定	1.605	1.605
	全期間固定 （31年以上）	1.525	1.525
住信SBIネット	変動	0.298
	10年固定	0.968	0.948	1.198
	全期間固定 （35年）	1.798	1.628	1.608
auじぶん	変動	0.319
	10年固定	1.095	1.145	1.195
	全期間固定 （35年）	2.10	2.190	2.240
フラット35	全期間固定 （21年以上） ※団信込み	1.79	1.81	1.81

※最優遇金利、単位は％
※（-）はデータなし
※フラット35は自己資金割合や取り扱い金融機関によって金利が変わります。

変動金利では、住信SBIネット銀行が0.298%と最安値となっております。

ただauじぶん銀行も、電気や携帯など各サービスと組合わせることで金利優遇があります。

長期間固定であれば、りそな銀行が最安となっております。

地銀・信金については各エリアのエージェントにもご相談ください。

ここに掲載されていない金融機関でも、地銀・信金の方が安いということもあります。

今後の金利動向予測などについての詳しい解説はこちらの記事も併せてご参照ください。

マイナス金利解除で住宅ローン金利は上がるか？マンションや戸建て相場への影響は？ | HOUSECLOUVER（ハウスクローバー）

3月19日に日銀がマイナス金利の解除を発表しました。 春闘の賃上げを確認してから判断すると、日銀の植田総裁は以前から言っていましたので、事前の予想通りの展開となりました。 マイナス金利が解除され、ニュ

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