宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
中古住宅を購入とリフォームをする時のローンの借り方やポイントは？
中古住宅を買った後に、設備や内装をリフォームする方が増えています。 リフォームはそれなりにお金がかかるため、リフォーム用のローンの借り入れを検討することになるでしょう。 そんなリフォームを検討している方向けに販売されているのが「リフォームローン」です。 ここ最近は、住宅ローンにリフォーム費用を組み込める一体型のタイプも多くの金融機関が取り扱っています。 リフォームローンと一体型のそれぞれにメリット・デメリットがあり、注意点もあるため、この記事はそれぞれの比較やローンを組むときのポイントについてお伝えし ...
一戸建て住宅を検討した時に、新築と中古で迷ったら？
マイホームを買うなら、マンションより一戸建てという方も多いでしょう。 しかし一戸建ての中でも、新築にしようか中古にしようか悩む方も少なくありません。 家は一生ものの買い物となる分、メリット・デメリットをよく比較してから納得のいく家を選びたいものです。 今回は、一戸建ては新築と中古のどちらにするか迷っている方に、両者のメリット・デメリットとどちらが向いているのか判断する方法、そして新築・中古共通で家選びの際に気を付けていただきたいポイントをご紹介します。 市況に影響されにくい一戸建て住宅 一戸建てはマンショ ...
物件情報サイトから直接問い合わせてはいけない3つの理由
世の中には様々な物件情報サイトがあり、一戸建てやマンションの購入を検討し始めた方はいくつものサイトを見て、物件探しを行います。 しかしここでおすすめしたいのは、気になる物件があっても物件情報サイトから直接問い合わせないことです。 こう言うと、「気になる物件があるのに問い合わせてはダメとは、いったいどういうこと？」と疑問に思うかもしれません。 この記事では、なぜ気になる物件があっても物件情報サイトから直接問い合わせてはいけないのか、気になる物件の詳細はどのように問い合わせたら良いのかご紹介します。 日本の不 ...
資産価値が下がらない中古マンションがもつ7つの特徴とは？
あなたが中古マンションを買うなら、どんな点を重視して選びますか？ 予算・間取り・通勤時間・セキュリティの高さなど、重視する点は人それぞれだと思います。 しかし今後は、「中古マンションの資産価値」についても重視した方が良い時代です。 もともとマンションを購入する方は資産価値を意識する方が多いですが、実はすべてのマンションが資産価値がある時代ではなくなってきているのです。 資産価値が下がらない中古マンションを購入することは、購入後の暮らしや人生の豊かさを大いに左右するポイントです。 今回は、中古マンション選び ...
中古マンションとリノベーションのワンストップサービスの落とし穴
中古マンションのリノベーションは、家族にとって元の状態以上に価値がある住まいへと生まれ変わる大切なステップです。 成功すれば夢のマイホームで思い描いていた快適な暮らしを送れますが、失敗すると簡単にやり直しができないため、中古マンションのリノベーション計画は慎重に考えなくてはいけません。 今回は、中古マンションのリノベーションにおける重要なキーワードとして「ワンストップサービス」についてご紹介します。 中古マンション＋リノベーションが増えてきている 昨今は中古マンションを購入してリノベーションする方が増えて ...
住宅ローンの全期間固定金利は、なぜ取り扱っている金融機関が少ないのか？
住宅ローンには変動金利と固定金利があります。 全期間固定金利で組もうと色々な銀行を回ってみると、意外と取り扱っている金融機関が少ないことに気が付くと思います。 どこの金融機関も変動金利は扱っているのに、全期間固定金利の取り扱いにはばらつきがあります。 ではなぜ全期間固定金利を取り扱っている金融機関が少ないのか、その理由をこの記事で解説します。 住宅ローンのリスクはどちらが負っているか？ 住宅ローンの金利には、貸し出しする側と借りる側双方にリスクがあります。 なぜなら金利は貸し出しする側の利益、借りる側 ...
中古住宅・中古戸建てを買うべきこれだけの理由
住まい探しをするときに、新築戸建てしか検討に入れないのは少しもったいない気がします。 「中古住宅は不安があるし、品質も心配。」 「新築住宅であれば欠陥や不具合もないだろうし、買うなら新築住宅かな。」 このように初めから住まい選びの対象に中古住宅・中古戸建てが入っていない方も多いのではないでしょうか。 しかし実際中古住宅・中古戸建てを選ぶことで得られるメリットは多く、新築戸建てより中古住宅・中古戸建てを買うべき理由はたくさんあります。 この記事では中古住宅・中古戸建てについて今まで検討したことがないという方 ...
中古住宅・中古戸建てのリノベーション予算の目安と気を付けたいこと
中古住宅・中古戸建てを購入して、自分の好きなようにリノベーションを考えている人も多いのではないでしょうか。 リノベーションをすることで、設備や仕様、間取りといった全てを生まれ変わらせることができるのは、中古住宅・中古戸建ての魅力の一つとなっています。 しかし気を付けてほしいのが、リノベーションにかかる予算です。 あれもこれもと、次々と理想のプランを組み込んでしまうと、すぐに想定していた予算を超えてしまいます。 予算を超えた方はその分を別の場所で削ろうとしてしまい、それが結果として後悔を生むことになってしま ...
中古マンションの築年数と住宅ローンの関係
中古マンションの築年数は住宅ローンを組む際に大きなポイントとなるのをご存じでしょうか。中古というくくりで単純に考えてしまうと、いざ住宅ローンの審査を出したら承認が中々下りないことや、希望とする条件で組めないこともあります。 中古マンションを買う際に気を付けるべきマンションの築年数とそれに対する住宅ローンの注意点をこちらで解説していきます。 中古マンションの築年数と住宅ローン 中古マンションを購入する際に多くの方が住宅ローンを利用されると思いますが、組める住宅ローンの期間が築年数によって大きく左右されます。 ...
勤続年数が短いと住宅ローンは借りられない？
住宅ローンの審査を受ける時には年収、雇用形態、健康状態といった様々な部分を審査されることになります。 その中で、「勤続年数が短いと住宅ローンが借りられない」という話を耳にしたことがある方もいるのではないでしょうか。 実際勤続年数が短いと、銀行側の審査の目は厳しくなり、中々思うように審査の承認がおりない場合はあります。 しかし決して住宅ローンが借りられないというわけではなく、条件を満たしていれば勤続年数が短くても借入することができます。 そんな住宅ローンの勤続年数に関する正しい知識を、こちらで解説していきま ...