宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
リフォーム・リノベーション費用は住宅ローン控除の対象になる？
マイホームを購入する際に借り入れた住宅ローンは、条件を満たせば住宅ローン控除を受けられることをご存じの方は多いと思います。 では、リフォームやリノベーションをするための費用も含めて借り入れた住宅ローンはどうでしょうか？ 施工内容によりますが、リフォームやリノベーションもそれなりに費用がかかるため、少しでも負担を軽減したいものです。 今回は、リフォームやリノベーション用の費用も含めて借り入れた住宅ローンと控除に関して、押さえていただきたいポイントをご紹介します。 物件購入費だけでなく、リフォーム・リノベーシ ...
中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットと5つの注意点
昨今、中古マンションを購入される方の多くは、購入後にリノベーションをして今以上に理想の住まいを形にすることをご希望されます。 既存の内装を活かしつつ変える方もいれば、元の状態からガラリと変える方までいて、さまざまなパターンのリノベーションがあります。 成功したら長く快適な住まいとなりますが、失敗すると簡単にやり直しができないため、リノベーションを行う際は入念な計画を立てなければなりません。 中古マンションを購入後にリノベーションを行うなら、どのような点に気をつけたら良いのでしょうか？ この記事では中古 ...
中古マンション購入する時の不安への正しい対処法
中古マンションを購入すると決めた時は、夢のマイホームを手に入れられる喜びと同時に、少なからず不安を抱くでしょう。 不安が大きくなって「考えすぎかな？」と思う方もいるかもしれませんが、中古マンション購入に対して不安な感情が湧き出るのはごく自然なことです。 今回は、中古マンションを購入する時に感じる不安への正しい対処法をご紹介します。 中古マンションを購入する時の不安を放っておくのは危険！ 中古マンションの購入は、人生でそう何度も経験することがない大きな買い物です。 1,000円や2,000円、あるいは1万円 ...
ペット可の中古マンションを探すときの3つのポイント
昔はペットを飼っている家＝一戸建てというケースが多く、中古マンションなどの集合住宅でペットを飼っている家はあまりいませんでした。 しかし昨今のペットブームにより、中古マンションでもペットを飼う世帯が増加し、動物好きな方の住まい選びの幅が広がりました。 とは言っても、全ての中古マンションでペットを飼えるわけではなく、築年数が古い中古マンションの場合はペットの飼育自体を断られてしまうこともあります。 今回は、現在ペットを飼っている、もしくは今後飼う予定がある方がペット可の中古マンションを購入するなら、どのよう ...
インスペクションは契約前か契約後のどっちがいい？
建物の安全性を知るうえでも必須とされるホームインスペクション。建築士等の専門家が住宅の目に見えない部分まで建物診断をしてくれるサービスです。 中古住宅を買う場合は建物の不具合箇所を事前に把握することができるので、購入する前に行うのが一般的です。 そこで疑問となるのが「どのタイミングでインスペクションをするか」というところだと思います。 契約前なのか、それとも契約後に行うのか、どちらがいいのかこちらで解説していきます。 理想的なタイミングは契約前 契約前と契約後、それぞれの場合のメリットデメリットはこちらで ...
中古マンション購入時は給排水管に注意
生活するうえで一番大事な部分といえば水回り。物件選びの際にキッチンや浴室、トイレなど水回りを入念にチェックして選ぶことはとても大切です。 しかし水回りの目に見えない部分である「給排水管」についても、よく確認しておかなければいけません。 例えば給排水管が不具合を起こして故障してしまうと、お風呂も料理もトイレも全て遮断されてしまいます。 住宅と同じように給排水管にも寿命があり、必要な時期に必要なメンテナンスをすることで長く安心して利用することができるのです。 この記事では中古マンション購入時に気を付けるべき給 ...
住宅ローン変動金利のこれまでの推移とこれからはどうなる？
銀行や不動産会社から、今変動金利が一番安い時期と言われたりしていませんか？ たしかに今変動金利は優遇幅を含めてほとんどが1％をきる金利ですよね。 しかし単純に今が一番安いからといって、変動金利をよく理解しないまま住宅ローンを決めてしまうのは危険です。 今安いことが将来にわたってベストな選択かどうか、これには疑問が残ります。 この記事では過去の変動金利の推移、そして今後の動向も含めて変動金利をよく理解できるように解説していきます。 変動金利の推移を知ると、今後の値動きがどうなるかが予想できる？ 金利の動向は ...
住宅ローンの審査に落ちた！？どんなことが考えられる？
夢のマイホームのために避けては通れないのが住宅ローンの審査ですね。 どんなに頑張って物件を探しても、どんな理想の物件が見つかっても、住宅ローン審査が降りなければ買うことができません。 住宅ローン審査に落ちた場合、通常はなぜ落ちたかという理由を聞くことはできません。 しかし住宅ローンに受かりやすい方と落ちやすい方がいるのも事実です。 住宅ローン審査のポイントを押さえておけば、少しでも審査の通過率を上げることができます。こちらではそんな方法をお伝えしていきます。 審査に落ちやすいポイントを押さえて賢く回避 住 ...
住宅ローンで繰り上げ返済や一括返済する予定があればネット銀行は不向き！？
将来的に住宅ローンを繰り上げ返済する予定があれば、ネット銀行ではない金融機関を選んだほうがいいんです。 「でもネット銀行はとにかく金利が安いから魅力なんだよね。」「手続きもweb上でできるから簡単！」 このような理由からネット銀行を選ぶかたも増えています。 しかし繰り上げ返済・一括返済を考えているのであれば、一度立ち止まって考える必要があります。結果的にネット銀行を選んでも、他の銀行を選んでも総合的な費用の差はあまりないかもしれません。 住宅ローン選びで失敗しないためにも、こちらでネット銀行利用時の繰り上 ...
住宅ローンで銀行と保証会社の関係と保証料について
住宅ローンの手続きを進めていると「保証料」という言葉が出てきます。そして保証料の金額に驚いたりします。 「保証料って高いけど実際なんの金額なんだろう。」「そもそも何のための保証なの？」 多くの方はこのように思うのではないでしょうか。 保証料はどこの金融機関で住宅ローンを利用するかによって変わりますし、支払い方も変わります。 保証料への理解が深まれば、よりあなたにあった住宅ローン選びをすることができます。 ここでは住宅ローンを組む際に支払う「保証料」の仕組みと「保証会社」と銀行の関係性についてひも解いていき ...