住宅ローン金利 2023年11月　アメリカの長期金利低下により、固定金利は低下傾向

今月は、先月にアメリカの追加利上げの観測がほぼなくなり、アメリカの長期金利が低下したことから、日米の金利差が低下し、日本の長期金利も低下しました。

ドルが２ヶ月半ぶりに146円に。アメリカの利上げ終了が確実に | HOUSECLOUVER（ハウスクローバー）

11月29日、2ヶ月半ぶりに、ドル円が146円になりました。 一時、151円をつけていましたが、市場では「アメリカの利下げはともかく、利上げの観測はほぼ確実になくなった」と見られているのが要因です。

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10年固定、長期間固定金利は、フラット35をはじめ、多くの金融機関で値下げとなっています。

各主要金融機関の金利一覧はこちら（最優遇金利）

銀行	種類	10月	11月	12月
三菱UFJ	変動	0.345
	10年固定	0.94	1.04	1.12
	全期間固定 （31年以上）	1.70	1.84	1.89
三井住友	変動	0.475
	10年固定	1.14	1.29	1.19
	全期間固定 （20年以上）	1.99	2.25	2.19
みずほ	変動	0.375
	10年固定	1.45	1.55	1.40
	全期間固定 （31年以上）	1.76	1.93	1.77
りそな	変動	0.34
	10年固定	1.65	1.745	1.585
	全期間固定 （31年以上）	1.485	1.615	1.485
住信SBIネット	変動	0.32	0.298	0.298
	10年固定	1.28	1.458	1.338
	全期間固定 （35年）	1.48	1.54	1.868
auじぶん	変動	0.319
	10年固定	1.195	1.325	1.195
	全期間固定 （35年）	2.18	2.42	2.23
フラット35	全期間固定 （21年以上） ※団信込み	1.88	1.96	1.91

※最優遇金利、単位は％
※（-）はデータなし
※フラット35は自己資金割合や取り扱い金融機関によって金利が変わります。

変動金利はネット系の銀行、長期間固定金利であれば、メガバンク系が有利です。

12月は長期間固定であれば、りそな銀行が最安となっております。

地銀・信金については各エリアのエージェントにもご相談ください。

ここに掲載されていない金融機関でも、地銀・信金の方が安いということもあります。

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