宮田明典（ハウスクローバー株式会社）

中古マンションの購入を検討しています。 いま気になっている物件は築54年と古く、かつ借地権付き（地上権）、かつ自主管理の物件で、購入のリスクが大きいかもしれないので、どの程度のデメリットがあるかなど、プロの目線からアドバイスを頂きたいと思っています。 「マンション管理組合調査サービス」に興味を持ったのですが、これはエージェント様を通してお願いしたほうがいいのでしょうか？（現状、どこの不動産屋にもコンタクトはとっておりません） そもそもこのサービスは自主管理の物件でも利用できるのでしょうか？ また、一度エー ...

今築２０年の中古マンションを買って、３０年後に築５０年になったマンションは売れるのでしょうか たかさんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:初めて中古マンションを購入される方の悩みの一つですね。 結論から大きな課題はありません。 しかし、... 回答はこちら

プロの方が住み替えをされるのは、同じマンションにすみ続けるのはリスクだからですか？ ウーさんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:一概にはそうとも言い切れないかもしれません。 住み替えを全くしないエージェントもおりますし、自宅には... 回答はこちら

資産価値が残りそうな中古マンションとはどのようなものですか？　要素、選び方をご教示いただきたいです。 弁慶さんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:前提では、すべてのマンションに資産価値が残ります＝0円になるマンションはほぼないという事です。 そん... 回答はこちら

購入する家の額は手取りの何割くらいで払える額がいいですか？ くまさんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:手取り＝差引支給額として考えます。 この場合ご収入や扶養等にもよりますが、手取りは大体給与の80％で... 回答はこちら

いずれは売却することを考えると戸建てorマンション？どちらがいいと思いますか？ セルさんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:一般的にはマンションだと考えます。 堅固建物であり、償却も長く、維持もし易くリセールがしやすい点を鑑... 回答はこちら

中古マンションでの過去の事故等は遡るとどこまでわかりますか？ さとうさんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:明確に決まっているわけではなく、情報は、たとえ数年程度でも風化してくケースがほとんどです。 マンシ... 回答はこちら

現在３０年のマンションを検討中です。管理良好だとして、あとどれくらい住めるでしょうか？ megさんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:現在すでに70年経過したマンションがあります。 逆に、それ以前にはマンションが日本に経っていなかった... 回答はこちら

中古マンションを買うなら築何年以降が良いのでしょうか MATさんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:一般的に言われるケースでは、築20年程度です。 しかし、目的とするエリアや予算や、大きさ、間取りなど... 回答はこちら

最初に伺った不動産で紹介された物件は違う不動産で内見や契約はしてはいけないのでしょうか Matsumokkuriさんの質問:2022-06-01 18:48:43 助田庸二郎さんの回答 A:別の業者のリプレイスは決して悪いことではなく、そうなった理由が肝心だと思います。 担当のエージェン... 回答はこちら