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中古マンションの築年数と住宅ローンの関係を不動産のプロが解説。新耐震基準による35年ローンの条件、旧耐震の注意点、2022年税制改正後の住宅ローン控除の築年数要件、審査が通りにくい物件の特徴までまとめて分かります。
築20年の中古マンションは買って後悔する？不動産業界歴15年のプロが、築20年マンションの魅力と資産価値、管理組合の見極め方、リフォーム費用の目安、後悔しないための注意点まで徹底解説します。
建て替え狙いの中古マンションは本当に有りか。現役不動産のプロが、全国建て替え実績0.29%という現実、費用平均1,100万円の目安、実現しやすい物件の特徴、失敗しないチェックリストまでをまとめて解説します。
新築マンションは買うなと言われる10の理由を現役プロが解説。価格高騰・新築プレミアム・グレード低下・立地不足・管理の不透明さなど。買ってもいい新築と買ってはいけない新築の見分け方、修繕積立金の落とし穴、買ってしまった後の対処法も。
築50年の中古マンションを買って後悔する5つの理由（旧耐震・ローン困難・騒音・寿命・売却難）と、例外的に買っても大丈夫な3ケースを現役プロが解説。築50年マンションを勧めてくる業者の本当の目的も暴露。リノベーション時の注意点も。
住宅ローンの金利は表面金利だけで比較すると損をする可能性があります。手数料・保証料を含めた実質金利での比較方法、変動と固定の違い、5年ルール・125%ルール、団信の選び方まで解説。金利の低さだけでなく総支払額で判断するコツ。
大きな買い物であれば、なるべく安い時期に買いたいと思うのが人の心理ですが、今のマンション市場はとても高騰しています。いずれは下がるであろうと考えますが、本当に下がるのか。そもそも暴落待ちは正しい選択なのか。今後の予測と買い時について解説します。
マンションで買ってはいけないエリアを資産価値と災害リスクの2つの観点から解説。人口減少が進むエリア、駅から遠い立地、居住誘導区域外、水害・液状化リスクが高い地域は要注意。ハザードマップの確認方法と、逆に買ってよいエリアの特徴も。
不動産売買契約の白紙撤回とは、契約をなかったことにする仕組み。ローン特約・滅失毀損・住み替え特例・確定測量の4条件と、白紙にならない解除（手付解除・契約違反・瑕疵担保責任）の違いを現役プロが解説。仲介手数料の扱いも。
投資系業者・旧耐震・利便性の悪い立地…買ってはいけないマンションの特徴20選を不動産歴15年以上のプロがヤバい度別に解説。買ってはいけないマンション3社の見極め方や、買ってしまった場合の対処法まで網羅した決定版です。
