住宅ローン金利 2025年11月

2025年11月4日

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10月の日銀会合では、利上げが見送りになりました。

ただ金利上昇の圧力は高まってきており、先日のニュースでは、フラット35の申し込み件数も増えてきているそうです。

: 住宅ローン「フラット35」利用急増--金利上昇への備えか - CNET Japan
japan.cnet.com

フラット35をはじめとした長期間固定金利も高止まりしており、安易に選ぶよりも、ライフプランや状況をもとに最適な金利選択をしていきたいところです。

各主要金融機関の金利一覧はこちら（最優遇金利）

銀行	種類	9月	10月	11月
三菱UFJ	変動	0.595
	10年固定	1.95	2.04	2.17
	全期間固定（31年以上）	2.78	2.83	2.91
三井住友	変動	0.925
	10年固定	2.05	2.20	2.20
	全期間固定（20年以上）	2.96	3.11	3.13
みずほ	変動	0.775
	10年固定	1.90	2.10	2.10
	全期間固定（31年以上）	2.33	2.54	2.66
りそな	変動	0.64
	10年固定	2.485	2.485	2.485
	全期間固定（31年以上）	2.97	2.97	2.97
住信SBIネット	変動 (物件価格の80％以下)	0.698
	変動 (物件価格の80％超え)	0.948
	10年固定	1.739	1.859	1.859
	全期間固定（35年）	2.429	2.479	2.519
auじぶん	変動 (物件価格の80％以下)	0.834	0.834
	変動 (物件価格の80％超え)	0.879	0.879
	10年固定 (物件価格の80％以下)	1.845	1.30	1.30
	全期間固定（35年）	3.230	3.255	3.34
フラット35 （団信込み・9割超え）	全期間固定（21年以上） ※団信込み	1.98	1.99	2.00

※最優遇金利、単位は％
※（-）はデータなし
※フラット35は自己資金割合や取り扱い金融機関によって金利が変わります。

各金融機関も金利を一律で上げるわけではなく、自己資金の金額などで差をつけたり、団信やその他付帯サービスなどで差別化を図ってきたりと、以前よりも住宅ローン選びが複雑化していて、難しくなってきているような気がします。

そんな状況だからこそ、あなたの登録情報から最優遇金利が出そうな金融機関を探してくれるモゲチェックは、利用価値が高まりそうです。

お勧めされた金融機関の中から、団信やその他付帯サービスなどを調べて、絞っていくと効率的にローン探しができそうです。

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※診断結果画面に記載の条件を満たし、上記期間内に住宅ローン審査申し込み・融資実行まで完了した方に限ります。
※申し込みから契約完了までお時間を要しますのでお早めの申し込みをおすすめします。