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住宅ローン金利
2026年9月最新一覧
Current Rates
2026年9月 適用金利（新規借入・最優遇）
各行の最優遇金利（審査結果により異なる場合あり）
▲ 引上げ 前月比引き上げ
→ 据置 前月と変わらず
▼ 引下げ 前月比引き下げ
| 金融機関 | 変動金利 | 固定10年 | 固定35年 |
|---|---|---|---|
三菱UFJ銀行 ネット優遇プラン | 1.195% ▲+0.25 | 3.630% ▲+0.04 | 4.300% ▲+0.04 |
三井住友銀行 WEB完結型 | 1.525% ▲+0.25 | 3.700% ▲+0.05 | 4.610% ▲+0.12 |
みずほ銀行 全期間重視プラン | 1.025% → 据置 | 3.450% ▲+0.10 | 4.040% ▲+0.08 |
りそな銀行 融資手数料型 | 0.950% → 据置 | 3.955% ▲+0.16 | 4.370% ▲+0.19 |
ドコモSMTBネット銀行 WEB申込コース（通期引下げ） | 1.750% ▲+0.55 | 3.149% ▲+0.10 | 3.839% ▲+0.08 |
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.060% → 据置 | 3.230% ▲+0.20 | 4.230% ▲+0.20 |
auじぶん銀行 全期間引下げプラン（80%以内） | 1.134% → 据置 | 3.270% ▲+0.09 | 4.605% → 据置 |
フラット35 買取型（21〜35年・融資率9割以下・団信あり／SBIアルヒ基準） | 全期間固定 | — | 3.460% ▲+0.17 |
Trend Data
直近4ヶ月の変動金利推移
主要金融機関・新規借入最優遇金利（%）
| 金融機関 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2026年8月 | 2026年9月 |
|---|---|---|---|---|
三菱UFJ銀行 | 0.945% | 0.945% | 0.945% | 1.195% |
三井住友銀行 | 1.275% | 1.275% | 1.275% | 1.525% |
みずほ銀行 | 1.025% | 1.025% | 1.025% | 1.025% |
りそな銀行 | 0.950% | 0.950% | 0.950% | 0.950% |
ドコモSMTBネット銀行 | 0.950% | 0.950% | 1.200% | 1.750% |
SBI新生銀行 | 1.060% | 1.060% | 1.060% | 1.060% |
auじぶん銀行 | 1.134% | 1.134% | 1.134% | 1.134% |
Fixed Rate Trend
直近4ヶ月の固定10年金利推移
主要金融機関・新規借入最優遇金利（%）
| 金融機関 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2026年8月 | 2026年9月 |
|---|---|---|---|---|
三菱UFJ銀行 | 3.270% | 3.350% | 3.590% | 3.630% |
三井住友銀行 | 3.500% | 3.500% | 3.650% | 3.700% |
みずほ銀行 | 3.250% | 3.200% | 3.350% | 3.450% |
りそな銀行 | 3.745% | 3.615% | 3.795% | 3.955% |
ドコモSMTBネット銀行 | 2.919% | 2.879% | 3.049% | 3.149% |
SBI新生銀行 | 2.930% | 2.930% | 3.030% | 3.230% |
auじぶん銀行 | 3.180% | 3.070% | 3.180% | 3.270% |
Long-Term Fixed Trend
直近4ヶ月の固定35年金利推移
主要金融機関・新規借入最優遇金利（%）
| 金融機関 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2026年8月 | 2026年9月 |
|---|---|---|---|---|
三菱UFJ銀行（全期間固定） | 3.920% | 4.000% | 4.260% | 4.300% |
三井住友銀行（全期間固定） | 4.400% | 4.320% | 4.490% | 4.610% |
みずほ銀行（全期間固定） | 3.880% | 3.840% | 3.960% | 4.040% |
りそな銀行（全期間固定） | 4.140% | 4.030% | 4.180% | 4.370% |
ドコモSMTBネット銀行 | 3.629% | 3.579% | 3.759% | 3.839% |
SBI新生銀行 | 3.880% | 3.880% | 4.030% | 4.230% |
auじぶん銀行 | 4.635% | 4.485% | 4.605% | 4.605% |
フラット35（21〜35年） | 3.210% | 3.140% | 3.290% | 3.460% |
【注意事項・9月のポイント】
- 変動金利：三菱UFJ 1.195%、三井住友 1.525% がともに+0.25%引き上げ。日銀の6月利上げ（政策金利1.0%）を反映したものです。みずほ・りそな・SBI新生は据え置き、auじぶんは1.130%とほぼ横ばいです。
- ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の変動が1.75%へ急上昇。「環境配慮型住宅への特別金利優遇」「物件価格80%以下での金利優遇」がいずれも2026年8月実行分で終了したことが要因です（WEB申込コースの通期引下げプラン）。対面相談コースは別金利です。
- 固定10年は全行引き上げ。三菱UFJ 3.63%、三井住友 3.70%、みずほ 3.45%、りそな 3.955%、三井住友信託 4.195%。14ヶ月連続で過去最高水準を更新しました。
- 全期間固定35年も全行引き上げ。三菱UFJ 4.30%、三井住友 4.61%、みずほ 4.04%、りそな 4.37%、SBI新生 4.23%。長期金利の上昇が続いていることを反映しています。
- フラット35は3.460%（+0.17%）。取扱最大手・SBIアルヒの「2026年9月実行金利」（借入期間21〜35年・融資率9割以下・団信あり・金利引下げメニュー適用前）に基づく値です。【フラット３５】S等の金利引下げメニューを使うと、当初5年間はさらに最大1.00%引き下げとなります。
- auじぶん銀行は公式サイト（2026/09/01現在・借入金額割合80%以下）の値です。変動は「全期間引下げプラン」1.134%で据え置き、固定10年・35年は「当初期間引下げプラン」で3.270%（+0.09）・4.605%（据え置き）。物件価格の80%超で借り入れる場合は年0.045%が上乗せされます。
- 変動金利は各行「全期間（通期）引下げプラン」、固定10年は主力プラン（当初期間引下げ優先、みずほ・りそなは全期間引下げ）、固定35年は全期間固定（ドコモSMTBは当初期間引下げ35年、三井住友は20年超〜35年以内）の最優遇金利です。
- 大手5行の変動・固定10年は2026年8月31日の各行発表、その他は各行公式サイト（2026年9月1日現在）およびSBIアルヒ掲載の9月実行金利で確認しています。
- 最新・正確な金利は必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。
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