住宅ローン金利 2023年11月　固定はさらに大幅に上昇　変動は競争が激化で金利は低下

今月の固定金利は以下のニュースの内容が反映された格好となります。

アメリカ利上げ見送りで日本の金利にどんな影響が？ | HOUSECLOUVER（ハウスクローバー）

9月20日、アメリカの中央銀行にあたるFRBが、金融政策決定の会合の場において金利の引き上げを見送ると発表がありました。 NHK「米FRB 利上げ見送り決定 NY市場は円安・株価下落」 インフレ率や、

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また10月31日に行われた日銀の金利政策会合でYCCが7月に上限を0.5%から1.0%に変更していたものを、1.0％超えを容認すると修正したニュースが流れましたが、このニュースが反映されるのは12月になります。

日銀、長期金利YCCを7月の1％上限→1％超容認 | HOUSECLOUVER（ハウスクローバー）

10月31日の金融政策決定会合で、日銀が大規模な金融緩和政策を修正しました。 今年7月にYCCの上限を0.5%から1.0%へ修正したばかりでした。 7月に上限を1％に引き上げたものの、最近では0.8%

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一方で変動金利は相変わらずの低水準で、固定金利との金利差がより鮮明になりつつあります。

特にSBI住信ネット銀行では新規貸出金利が0.3%を下回りました。

11月の金利で、主に利上げがされたのは、10年固定をはじめとした固定期間選択型や長期間固定金利です。

また今回の上げ幅はやや大きくなっております。

各主要金融機関の金利一覧はこちら（最優遇金利）

銀行	種類	9月	10月	11月
三菱UFJ	変動	0.345
	10年固定	0.88	0.94	1.04
	全期間固定 （31年以上）	1.58	1.70	1.84
三井住友	変動	0.475
	10年固定	1.09	1.14	1.29
	全期間固定 （20年以上）	2.08	1.99	2.25
みずほ	変動	0.375
	10年固定	1.35	1.45	1.55
	全期間固定 （31年以上）	1.69	1.76	1.93
りそな	変動	0.34
	10年固定	1.515	1.65	1.745
	全期間固定 （31年以上）	1.445	1.485	1.615
住信SBIネット	変動	0.32		0.298
	10年固定	1.18	1.28	1.458
	全期間固定 （35年）	1.48	1.54	2.05
auじぶん	変動	0.319
	10年固定	1.115	1.195	1.325
	全期間固定 （35年）	2.15	2.18	2.42
フラット35	全期間固定 （21年以上） ※団信込み	1.80	1.88	1.96

※最優遇金利、単位は％
※（-）はデータなし
※フラット35は自己資金割合や取り扱い金融機関によって金利が変わります。

変動金利はSBI住信ネット銀行で下がっています。

他の金融機関は変わっていません。

変動金利はネット系の銀行、長期間固定金利であれば、メガバンク系が有利です。

地銀・信金については各エリアのエージェントにもご相談ください。

ここに掲載されていない金融機関でも、地銀・信金の方が安いということもあります。

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SBI新生銀行で１億円以上借入の方に変動金利0.19%に

SBI新生銀行は11月から、１億円以上借入の方を対象に、期間限定で業界最低水準となる変動金利0.19%に引き下げると発表しました。

１億円以上の借入なので、主に東京都内や都市圏を中心とした利用が想定されています。

変動金利の貸し出し競争が激しさを増しています。

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