日銀が金利の利上げを見送ったことから、円安が進み150円をつけました。
トランプ大統領が推し進める関税の影響で、物価は上がってはいるものの、日銀は金利の利上げについて、慎重にならざるを得ない状況です。
金利が上がらなければ、円安・物価高が進み、固定金利が上がる。
金利を上げれば変動金利が上がるという状況です。
日本はトランプ関税が15％となりましたが、その影響を見極めたいという日銀の気持ちも強く、年内に利上げが1回あるかどうかという情勢です。
各主要金融機関の金利一覧はこちら（最優遇金利）
| 銀行 | 種類 | 6月 | 7月 | 8月 |
|---|---|---|---|---|
| 三菱UFJ | 変動 | 0.595 | ||
| 10年固定 | 1.83 | 1.88 | 1.95 | |
| 全期間固定 （31年以上） | 2.49 | 2.57 | 2.78 | |
| 三井住友 | 変動 | 0.925 | ||
| 10年固定 | 1.95 | 1.85 | 2.05 | |
| 全期間固定 （20年以上） | 2.83 | 2.35 | 2.96 | |
| みずほ | 変動 | 0.525 | ||
| 10年固定 | 1.80 | 1.70 | 1.90 | |
| 全期間固定 （31年以上） | 2.44 | 2.33 | 2.54 | |
| りそな | 変動 | 0.64 | ||
| 10年固定 | 2.055 | 2.135 | 2.345 | |
| 全期間固定 （31年以上） | 2.580 | 2.650 | 2.900 | |
| 住信SBIネット | 変動 (物件価格の80％以下) | 0.698 | ||
| 変動 (物件価格の80％超え) | 0.948 | |||
| 10年固定 | 1.959 | 1.509 | 1.739 | |
| 全期間固定 （35年） | 2.189 | 2.189 | 2.429 | |
| auじぶん | 変動 (物件価格の80％以下) | 0.934 | 0.834 | |
| 変動 (物件価格の80％超え) | 0.879 | 0.879 | ||
| 10年固定 | 1.735 | 1.655 | 1.845 | |
| 全期間固定 （35年） | 3.05 | 2.930 | 3.230 | |
| フラット35 （保証型・借入8割以下） | 全期間固定 （21年以上） ※団信込み | 1.81 | 1.76 | 1.98 |
※最優遇金利、単位は％
※（-）はデータなし
※フラット35は自己資金割合や取り扱い金融機関によって金利が変わります。
各金融機関も金利を一律で上げるわけではなく、自己資金の金額などで差をつけたり、団信やその他付帯サービスなどで差別化を図ってきたりと、以前よりも住宅ローン選びが複雑化していて、難しくなってきているような気がします。
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