6月になり、変動金利の利上げも当たり前の世界になってきました。
5月に一時的に落ち着いた固定金利（長期金利）ですが、アメリカのインフレ懸念から、再度上昇に転じました。
見た目の金利は、メガバンクの方がネット銀行よりも安くなっておりますが、私のお客様の話を聞いている感じだと、ネット銀行は利下げ交渉をしてくることが多いようです。
各主要金融機関の金利一覧はこちら（最優遇金利）
| 銀行 | 種類 | 3月 | 4月 | 5月 |
|---|---|---|---|---|
| 三菱UFJ | 変動 | 0.345 | 0.595 | |
| 10年固定 | 1.61 | 1.89 | 1.63 | |
| 全期間固定 （31年以上） | 2.33 | 2.41 | 2.22 | |
| 三井住友 | 変動 | 0.625 | 0.595 | |
| 10年固定 | 2.15 | 2.00 | 1.80 | |
| 全期間固定 （20年以上） | 2.91 | 2.35 | 2.68 | |
| みずほ | 変動 | 0.375 | 0.525 | |
| 10年固定 | 1.75 | 1.85 | 1.60 | |
| 全期間固定 （31年以上） | 2.17 | 2.32 | 2.17 | |
| りそな | 変動 | 0.39 | 0.64 | |
| 10年固定 | 2.285 | 2.285 | 2.055 | |
| 全期間固定 （31年以上） | 2.155 | 2.835 | 2.580 | |
| 住信SBIネット | 変動 (物件価格の80％以下) | 0.448 | 0.698 | |
| 変動 (物件価格の80％超え) | 0.948 | |||
| 10年固定 | 1.553 | 1.789 | 1.479 | |
| 全期間固定 （35年） | 1.973 | 2.239 | 2.029 | |
| auじぶん | 変動 (物件価格の80％以下) | 0.479 | 0.784 | |
| 変動 (物件価格の80％超え) | 0.829 | |||
| 10年固定 | 1.685 | 1.765 | 1.495 | |
| 全期間固定 （35年） | 2.75 | 2.87 | 2.71 | |
| フラット35 （保証型・借入8割以下） | 全期間固定 （21年以上） ※団信込み | 1.87 | 1.86 | 1.74 |
※最優遇金利、単位は％
※（-）はデータなし
※フラット35は自己資金割合や取り扱い金融機関によって金利が変わります。
各金融機関も金利を一律で上げるわけではなく、自己資金の金額などで差をつけたり、団信やその他付帯サービスなどで差別化を図ってきたりと、以前よりも住宅ローン選びが複雑化していて、難しくなってきているような気がします。
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