住宅ローン金利 2025年12月

変動金利で最安値で、顧客の囲い込みを狙っていた三菱UFJ銀行が、とうとう変動金利を利上げしました。

加速する円安に対し、12月の日銀が利上げをするか見送るかが注目されています。

利上げされれば変動金利は利上げの可能性が高まります。

ただ実際の利上げは繁忙期が終わる4月以降となる可能性もあります。

利上げ見送りであれば、円安がさらに加速し、固定金利がさらに利上げとなります。

非常に選択が難しい局面ですが、ライフプランや状況をもとに最適な金利選択をしていきたいところです。

各主要金融機関の金利一覧はこちら（最優遇金利）

※最優遇金利、単位は％
※（-）はデータなし
※フラット35は自己資金割合や取り扱い金融機関によって金利が変わります。

各金融機関も金利を一律で上げるわけではなく、自己資金の金額などで差をつけたり、団信やその他付帯サービスなどで差別化を図ってきたりと、以前よりも住宅ローン選びが複雑化していて、難しくなってきているような気がします。

そんな状況だからこそ、あなたの登録情報から最優遇金利が出そうな金融機関を探してくれるモゲチェックは、利用価値が高まりそうです。

お勧めされた金融機関の中から、団信やその他付帯サービスなどを調べて、絞っていくと効率的にローン探しができそうです。

また、現在特別金利キャンペーンを実施しており、その金利はなんと年0.48%と非常に大きなものになります。ぜひ活用してみてください。

■モゲチェック特別金利（借り入れ / 借り換え）
変動金利：年0.48%
※銀行名は診断後に提示

■キャンペーン期間
・WEB審査申し込み：2025年10月1日(水)〜2026年2月27日(金)
・融資実行：2025年10月1日(水)～2026年3月31日（火）
※診断結果画面に記載の条件を満たし、上記期間内に住宅ローン審査申し込み・融資実行まで完了した方に限ります。
※申し込みから契約完了までお時間を要しますのでお早めの申し込みをおすすめします。

地銀・信金については各エリアのエージェントにもご相談ください。

ここに掲載されていない金融機関でも、地銀・信金の方が安いということもあります。

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