住宅ローン金利 2023年10月　固定はさらに上昇　変動と固定の金利がより鮮明に！？

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9月21日に発表されたアメリカの中央銀行にあたるFRBが、今年2回目の利上げ見送りを発表しましたが、アメリカの金融の引き締めは続くとの見通しから、日本の長期金利（固定金利の基準となる）が上昇しました。

このニュースによる金利上昇が本格的に反映されるのは、11月以降となりそうですが、今月も日銀のYCC（イールドカーブコントロール）の金利上昇容認から固定金利は上昇しています。

一方で変動金利は相変わらずの低水準で、固定金利との金利差がより鮮明になりつつあります。

10月の金利で、主に利上げがされたのは、10年固定をはじめとした固定期間選択型や長期間固定金利です。

各主要金融機関の金利一覧はこちら（最優遇金利）

※最優遇金利、単位は％
※（-）はデータなし
※フラット35は自己資金割合や取り扱い金融機関によって金利が変わります。

変動金利はりそな銀行で下がっています。

他の金融機関は変わっていません。

変動金利はネット系の銀行、長期間固定金利であれば、メガバンク系が有利です。

地銀・信金については各エリアのエージェントにもご相談ください。

ここに掲載されていない金融機関でも、地銀・信金の方が安いということもあります。

auじぶん銀行のフルサービスで0.169%がダントツ

先月にもお知らせしましたが、auじぶん銀行でJCOMのインターネットやテレビの利用で、最大0.05%引き下げると発表されました。

このプランは2023年中に始まるとのことです。

その他、携帯回線の利用で0.07%、電気を契約すると0.03%引き下げているので、全てを利用すると新規借入で0.169%で借りられることになります。

※JCOMのインターネットやテレビの利用による金利引き下げは戸建のみ

固定金利はある程度市場のメカニズムで動きますが、変動金利は別名「政策金利」と呼ばれていて、ゼロ金利政策が続いており、各金融機関の貸し出し競争が激化しています。

ご自身にとって最適な住宅ローンを登録情報から選んでくれるサービスもありますので、そのようなものも活用しながら、ご自身にとって最適な住宅ローンを選んでいきましょう。

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