宮田明典（ハウスクローバー株式会社）

世帯年収８００万前後で４５００〜５０００万のマンションは厳しいでしょうか 陽子 さんの質問:2022-06-01 18:48:43 藤原英樹さんの回答 A:単純な計算ですが住宅ローンのお借入れ可能目安は年収の６倍から７倍と言われています。 とはいえ単純に毎... 回答はこちら

今後転勤があるかもしれなく、手放す可能性があるのならマンションは買わない方が良いでしょうか ちーさんの質問:2022-06-01 18:48:43 大西征昭さんの回答 A:近々で転勤の予定がありそうなのであればこのタイミングでの購入はお勧めしません。 ただし、数年間はない... 回答はこちら

引渡し前の危険負担について、引渡し前に予測しない事態で引渡しを延期する場合、売主からの通知のみで引渡し日を延期することができ、買主は異議を申し立てないという文言が契約書に明記されています。妥当でしょうか。 じやりんこさんの質問:2022-12-17 20:30:38 大西征昭さんの回答 A:最近はコロナ禍の影響で建築資材不足、住宅設備の納期期限が遅れる、予測しにくい状況が続いています。 リ... 回答はこちら

引渡し前の危険負担について、引渡し前に予測しない事態で引渡しを延期する場合、売主からの通知のみで引渡し日を延期することができ、買主は異議を申し立てないという文言が契約書に明記されています。妥当でしょうか。 じやりんこさんの質問:2022-12-17 20:30:38 高橋孝尚さんの回答 A:天災地変その他売主又は買主のいずれかの責めに帰することができない事態で引渡しを延期する場合と記載があ... 回答はこちら

気になる物件があり、仲介手数料無料の仲介業者を見つけ、現在事前審査が通ったばかりの段階です。 築36年ほどのマンションで、住んでいる方はお年寄りが多いです。 そこで、仲介業者のかたに修繕履歴をお願いしてみましたが、最後の大規模修繕履歴から以降の内容しかなく、塗装や排水管の履歴は見れませんでした。また価格が2190万で長らく売れ残っている物件であり、少し不安があります。そこで、仲介業者さんに相談してみたものの、買おうと思ったときが買い時で、これを逃すと希望の物件はなかなか見つからないし、完璧な物件はないから ...

質問させて頂きます。 御社の理念とは、資産価値がない物件を買ってしまわない為に、内覧する前に、修繕積立金の状況や、修繕計画など資産価値に関する事を調べて頂き、アドバイス頂けると言う認識で合っていますでしょうか？ また、現在売りが出ていない物件でも、事前に調べてアドバイス頂き、売りが出る時に備えておく事も可能でしょうか？ お返事お願い致します。 YOUさんの質問:2022-09-23 17:09:07 金野秀樹さんの回答 A:ハウスクローバー提携店として回答致します。 理念としましては、概ねご認識の通りです ...

スーモ、アットホームなどのサイトに出ている物件で、 ハウスクローバーの物件サイトに出てこない物件は、 相談出来ないのでしょうか？ としさんの質問:2022-08-10 07:06:17 金野秀樹さんの回答 A:ご相談可能です。 ポータルサイト掲載業者に、こちらから確認致します。 弊社にて仲介が出来ない場合に... 回答はこちら

中古マンションや中古戸建ての資料請求というのは、詳細資料が送られてくるわけじゃないんでしょうか。 まだ見学可能ですとだけ連絡が来て、家の構造がわかる資料を送ってくれないかと返しても返信もなくビックリしてます。 賃貸のように見学だけして購入を決めなければいけないのでしょうか？ ヨッシーさんの質問:2022-06-01 18:48:43 小糸隆介さんの回答 A:資料請求に返信がないのですね。それは困りましたね。 不動産は数少ない高額なお買い物で、権利関係や法... 回答はこちら

中古マンションの内覧は皆さんどれくらいの回数で購入を決めていますか？今内覧を始めて一軒目の物件を買おうかどうか迷っています。 あつしさんの質問:2022-06-01 18:47:30 小糸隆介さんの回答 A:お客様によりますが、5件前後内覧される方が多いと思います。 回答はこちら

築年かなりでリノベ済みの中古マンションは資産性で考えるとNGですか？それ以外は好条件と考えて。 なさんの質問:2022-06-01 18:48:43 大久保和也さんの回答 A:マンション（建物）は時の経過とともに経年劣化する減価償却資産ですので、一部のヴィンテージマンションを... 回答はこちら