お役立ち記事

この記事で分かること 不動産一括査定サイトの仕組み（なぜ無料で使えるのか） 一括査定サイトのデメリット・注意点とよくあるトラブル 不動産業界から見た一括査定サイトの「闇」 それでも使う場合に失敗しない ...

空き家を売却したいけど、売れるかどうかを不安に感じていたり、何から始めれば良いのかわからなかったりして、ついつい放置している人は多いのではないでしょうか。 結論を言えば、空き家は早く売却するのが良いの ...

不動産の売却を依頼すると、媒介契約のタイプによって、物件についての情報をレインズに登録します。 レインズに登録すると説明されても、何のことなのか理解できない方も珍しくありません。 しかし、理解できない ...

不動産売却をする時にパートナーとなる仲介業者の役割は欠かせません。 仲介業者の役割は値段の決め方のアドバイスから始まり、集客から契約書の作成や、トラブルがないように引渡しを進めていくことなど、多岐に渡 ...

中小の不動産業者に比べ、大手の不動産業者のほうが取り扱う不動産の情報量が豊富だと思っている方も多くいらっしゃいます。 しかし、実際には取り扱う不動産の情報量は会社の規模により大きな差はありません。 不 ...

不動産を売却する際、不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、その際に不動産会社と結ぶ契約のことを「媒介契約」といいます。 媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類の契約形態が ...

この記事で分かること マンション売却のタイミングを決める判断軸（市場・築年数・税金・季節・ライフイベント） 2026年6月時点の市場・金利動向から見た今の売り時 築年数別に見るマンションの売り時と値下 ...

マンションの売却を考えた時に、今のマンション売却相場や、今後のトレンドなど、売り出すタイミングを考えるにあたり、気になる方は多いのではないでしょうか。 マンションを売却するのであれば、なるべく高く売れ ...

築年数が古いマンションの売却を考えていると、「本当に売れるのか」「価格が思ったより下がってしまうのでは？」という不安を抱えてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実際、古いマンションは新しいマ ...

空き家を売却したいけど、売れるかどうかを不安に感じていたり、何から始めれば良いのかわからなかったりして、ついつい放置している人は多いのではないでしょうか。 結論を言えば、空き家は早く売却するのが良いの ...

「実際に戸建ての売却をしているが、思うように進まない」 「これから戸建ての売却を検討しているが、本当に自分の物件が売れるか不安」 「売却が難しい戸建ての特徴を知りたい」 この記事に辿り着いた方の中には ...

家の売却を検討している方のなかには、住み替えや離婚などの理由で、住宅ローンの返済が残っている家を手放したいと思う方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 結論から申し上げると、住宅ローンの返済中でも、一 ...

家の売却を検討している方のなかには、住み替えや離婚などの理由で、住宅ローンの返済が残っている家を手放したいと思う方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 結論から申し上げると、住宅ローンの返済中でも、一 ...

親から相続した土地や古い建物付きの一戸建て住宅、また長く住んだ古い一戸建て住宅を土地として売却するなど、人によって売却理由は様々ですが、土地を売却するときの流れや注意すべきポイントは共通するものです。 ...

「以前購入した家に住んでいたが、家族が増えて手狭になってきた」 「戸建てからマンションに引っ越したい」 など、一度購入した家が、現在の生活スタイルに合わなくなってきた時に、住み替えを考えることがあるか ...

「今の住まいが手狭になってきた。」 「子供が独立して部屋を持て余すようになってきた。」 ライフステージや家族構成によって最適な家は、その時々で変化していきます。 現在の家を購入したときは、そこまで先の ...

今住んでいるマンションや戸建てを売却して、新しく買い直すことを「住み替え」と言います。 売却理由の中でも、きっかけは人それぞれであるものの、住み替えという方は比較的多くいらっしゃいます。 私自身、実務 ...

この記事で分かること 不動産売却の仲介手数料はいくらか（計算方法と物件価格別の早見） 仲介手数料の支払いタイミング 仲介手数料は値引きできるのか、そのコツとリスク 無料・半額の仲介業者のからくりと注意 ...

不動産の売却をするときには、様々な税金がかかります。 取引の最中にかかるものもあれば、取引が終わった後に確定申告をして納税するものまであります。 中には申告をしないと損をしてしまうものや、税務署からお ...