宮田明典（ハウスクローバー株式会社）

マンション売却と築年数は密接に関係しており、価格や売れやすさに影響を与える大きな要因の一つとなります。 一般的にマンションの築年数が経つごとに価値は下がっていきます。 そして古くなればなるほど、マンシ ...

マンションを売却するとなったらなるべく早く売れて欲しいと思いますよね。 しかし、実際うまくマンション売却が進んだケースもあれば、なかなか売れずに結局想定よりも安い価格でしか売れなかったケースもあります ...

この記事を読むとわかること 土地の売却に関わる全てのこと 土地売却の流れ 現役のプロによるフェーズごとの注意点やポイント 親から相続した土地や古い建物付きの一戸建て住宅、また長く住んだ古い一戸建て住宅 ...

転勤や住み替えで、今のマンションに住まなくなる場合、売った方がいいのか貸した方がいいのか、迷うことがあると思います。 それぞれにメリット・デメリットがありますし、注意点もあります。 結局のところ、答え ...

マンション売却をするときに、それなりの年数を住んでいたら室内もそれなりの使用感がありますので、綺麗にした方が売りやすいのではないかと考える方もいらっしゃるかもれません。 実際、営業の現場でもそのような ...

この記事を読むとわかること 一戸建て売却に関わる全てのこと 一戸建て売却の流れ 現役のプロによるフェーズごとの注意点やポイント 「子供が小さい時に一戸建てを買ったけど、自立したし街中のマンションに引っ ...

この記事を読むとわかること 不動産売却における囲い込みとは 実際どれくらい囲い込みは起こっているのか 売主にとって囲い込みが損するメカニズム 囲い込みはなぜ起こるか 囲い込みを防ぐための3つのアイディ ...

この記事を読むとわかること 仲介手数料の金額や計算式 仲介手数料の支払いのタイミング 仲介手数料の値段交渉 仲介手数料無料や半額の注意点 不動産を売却する時にかかる諸費用の一つに仲介手数料があります。 ...

不動産業界歴15年以上の現役の不動産エージェントが監修したお役立ち記事です。 年間100人以上の住宅購入希望者へコンサルティングを行い、中古マンションや新築住宅、中古住宅や土地など、実際に仲介をする中 ...

この記事を読むとわかること 不動産売却に発生する税金一覧 税金の計算方法 売却益と売却損が出たときの特例の内容すべて 不動産の売却をするときには、様々な税金がかかります。 取引の最中にかかるものもあれ ...