不動産エージェントが探せる 不動産売却プラットフォーム
この記事で分かること 不動産売却の仲介手数料はいくらか（計算方法と物件価格別の早見） 仲介手数料の支払いタイミング 仲介手数料は値引きできるのか、そのコツとリスク 無料・半額の仲介業者のからくりと注意点 仲介手数料を「下げる」より「高く売る」方が得な理由 不動産売却の仲介手数料とは、売買が成立したときに仲介した不動産会社へ支払う成功報酬で、上限は「売却価格×3%＋6万円＋消費税」（400万円超の場合）と決められています。 多くの方が「値引きできないか」「無料・半額の会社はどうか」を気にされますが、業界の内 ...
この記事で分かること 不動産一括査定サイトの仕組み（なぜ無料で使えるのか） 一括査定サイトのデメリット・注意点とよくあるトラブル 不動産業界から見た一括査定サイトの「闇」 それでも使う場合に失敗しないための対策と選び方 一括査定が向く人・向かない人と、一括査定以外の売却方法 不動産一括査定サイトとは、一度の入力で複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスのことです。便利な反面、しつこい営業や、契約欲しさの高額査定によるトラブルも多く、業界の内側を知る立場から言えば「使い方を間違えると損をする」ツー ...
この記事で分かること マンション売却のタイミングを決める判断軸（市場・築年数・税金・季節・ライフイベント） 2026年6月時点の市場・金利動向から見た今の売り時 築年数別に見るマンションの売り時と値下がりの傾向 税金で変わる売却タイミング（所有期間5年の壁・各種控除） 売却を急いだ方がよいケースと、売らない方がよいケース マンション売却を成功させるためには、様々な要因が複合的に絡みますが、その中でも「いつ売るか」はとても重要なポイントになります。 特に2026年に入ってから、価格は引き続き高値圏で推移して ...
マンションの売却を考えた時に、今のマンション売却相場や、今後のトレンドなど、売り出すタイミングを考えるにあたり、気になる方は多いのではないでしょうか。 マンションを売却するのであれば、なるべく高く売れるタイミングで売却するためには、現在の市況や今後のトレンドを把握しておくことがポイントとなります。 必ずしも相場は思い通りに動くとは限りませんが、少しでも相場に対する理解を深め、売却のタイミングを考慮できるよう、この記事で詳しく解説いたします。 マンション売却相場に影響を与える外部要因 まず最初に、マンション ...
所有している分譲マンションは、賃貸に出すことができます。 住み替えや転勤など、今住んでいるマンションから引っ越す場合、売却するか賃貸に出すのかを迷うこともあるでしょう。 賃貸に出したいと考えた時、住宅ローンが残っているとどうなるのか、心配になりそうです。 賃貸にすることのメリットやデメリット、注意点などを解説します。 マンションを売却でなく、賃貸に出すという選択肢 所有するマンションから引っ越す場合、多くの人は売却することを考えます。 しかし「賃貸に出す」というのも、選択肢の一つです。 賃貸に出せば、何も ...
空き家を売却したいけど、売れるかどうかを不安に感じていたり、何から始めれば良いのかわからなかったりして、ついつい放置している人は多いのではないでしょうか。 結論を言えば、空き家は早く売却するのが良いのです。 では、なぜ早く売却をした方が良いのか。 その理由と売却方法について解説します。 空き家を手放すことを検討している人は、安心して売却を進めていけるよう、ぜひ参考にしてください。 空き家の売却が早い方がいい５つの理由 現在居住している人がいない空き家で、今後も使用する予定がない場合、少しでも早い売却がおす ...
マンションを売却する際、内覧は購入者に物件の良さを直接アピールできる絶好の機会です。 しかし、適切な準備ができていないと、せっかくの内覧が成約につながらない可能性も。 実際、私も売り買いを合わせると、年間100件以上の内覧をしていますが、パッと室内を見た時の印象で、「この部屋は早く決まりそうだな」とか「この部屋は苦労しそうだな」と直感的に分かります。 そこで今回は、これまでの経験をもとに、マンションの売却を成功させるための内覧準備の具体的なコツを10選紹介します。 この記事では、主に現在のマンションに住み ...
「以前購入した家に住んでいたが、家族が増えて手狭になってきた」 「戸建てからマンションに引っ越したい」 など、一度購入した家が、現在の生活スタイルに合わなくなってきた時に、住み替えを考えることがあるかもしれません。 そんな時に、まだ今の家に住宅ローンが残っているが、住み替えることはできるのか？ 不安や疑問を持つ方もいらっしゃると思います。 結論から言えば、住宅ローンが残っている場合の住み替えは可能です。 ただし、注意しなければならないことも多くあり、住み替えの進め方を間違えてしまうと、どうしようもならない ...
築年数が古いマンションの売却を考えていると、「本当に売れるのか」「価格が思ったより下がってしまうのでは？」という不安を抱えてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実際、古いマンションは新しいマンションと比較すると売りにくさは感じます。 しかし、正しい知識と適切な対策を取れば、築年数が古くても高値で売却できる可能性は十分にあります。 この記事では、築年数の古いマンションを成功裏に売却するための具体的な方法や高値を引き出すためのポイントについて詳しく解説します。 築年数が古いマンションの売却は難しい？ ...
マンションを売却しようとしても、思ったより時間がかかることに悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 なぜご自身のマンション売却が長引くのか、その理由を理解し、適切な対策を講じることで、早期売却の可能性を高めることができます。 この記事では、売却が進まない7つの理由と、その解決策を具体的に解説します。 現在マンションを売却中の方はもちろん、これからマンション売却をお考えの方にも参考になる内容となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。 マンション売却の平均的な期間はどれくらい？ まずはご自身のマンショ ...
