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この記事で分かること 住宅ローンが残っていても家は売れるのか 売却前に確認すべきこと（ローン残高・査定額・諸費用） オーバーローンとアンダーローンの違いと見分け方 オーバーローンでも家を売る方法 離婚でローンが残った家をどうするか 住宅ローンが払えなくなったときの任意売却 家を売ったときにかかる税金（3,000万円特別控除） 家の売却を検討している方のなかには、住み替えや離婚などの理由で、住宅ローンの返済が残っている家を手放したいと思う方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 結論から申し上げると、住宅ロー ...
この記事で分かること マンション売却相場に影響する要因 主要都市（東京・大阪・愛知）の相場動向 買取相場と費用・手数料の目安 相場の調べ方（公的データ・エリア別） 築年数別の相場の違いと売却タイミング マンションの売却を考えた時に、今のマンション売却相場や、今後のトレンドなど、売り出すタイミングを考えるにあたり、気になる方は多いのではないでしょうか。 マンションを売却するのであれば、なるべく高く売れるタイミングで売却するためには、現在の市況や今後のトレンドを把握しておくことがポイントとなります。 必ずしも ...
この記事で分かること 空き家の売却を急いだ方がいい理由 相続した空き家を売るときの税金と3,000万円控除 空き家を売却するときの方法 空き家の解体費用の目安と注意点 空き家売却で損をしないためのポイント 空き家を売却したいけど、売れるかどうかを不安に感じていたり、何から始めれば良いのかわからなかったりして、ついつい放置している人は多いのではないでしょうか。 結論を言えば、空き家は早く売却するのが良いのです。 では、なぜ早く売却をした方が良いのか。 その理由と売却方法について解説します。 空き家を手放すこ ...
築年数が古いマンションの売却を考えていると、「本当に売れるのか」「価格が思ったより下がってしまうのでは？」という不安を抱えてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実際、古いマンションは新しいマンションと比較すると売りにくさは感じます。 しかし、正しい知識と適切な対策を取れば、築年数が古くても高値で売却できる可能性は十分にあります。 この記事では、築年数の古いマンションを成功裏に売却するための具体的な方法や高値を引き出すためのポイントについて詳しく解説します。 築年数が古いマンションの売却は難しい？ ...
この記事で分かること マンション売却にかかる期間の目安と流れ 売却に時間がかかる7つの理由 悩み別の早く売るための対策 売り出すのに適した時期 買取を検討すべきかの判断 マンションを売却しようとしても、思ったより時間がかかることに悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 なぜご自身のマンション売却が長引くのか、その理由を理解し、適切な対策を講じることで、早期売却の可能性を高めることができます。 この記事では、売却が進まない7つの理由と、その解決策を具体的に解説します。 現在マンションを売却中の方はもちろん ...
この記事で分かること 戸建ての売却がマンションより難しくなる理由 戸建てが売れなくなる10の原因と9つの対応策 築年数別の戸建て売却相場と売れやすさの目安 それでも売れ残ったときの最終手段 信頼できる不動産会社・担当者の選び方 「実際に戸建ての売却をしているが、思うように進まない」 「これから戸建ての売却を検討しているが、本当に自分の物件が売れるか不安」 「売却が難しい戸建ての特徴を知りたい」 この記事に辿り着いた方の中には、このように考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実際に、戸建ての売却 ...
この記事で分かること 不動産売却の仲介と買取の違い 仲介より買取が向いている人の特徴 買取価格の相場（仲介の何割か） 買取を選ぶときの注意点と悪質業者の見分け方 不動産を売却する際、仲介と買取のどちらを選ぶべきか迷っていませんか？ 一般的に、戸建ての売却には仲介が利用されることの方が多いですが、買取も人によっては向いていることもあり、選択肢にもなり得ます。 そこで、この記事では、買取が向いていると考えられる人の特徴と、その際に注意すべきポイントを詳しく解説します。 あなたにとって最適な売却方法を見つけるた ...
この記事で分かること リースバックの仕組みとリバースモーゲージとの違い リースバックのメリットとデメリット ありがちな後悔と家賃が払えなくなったときの流れ やめた方がいい人・向いている人 売却価格や家賃の相場と契約前の確認ポイント 近年、リースバックの利用が増えてきています。 正しく利用すればお得に活用できますが、利用を誤ればデメリットが大きいため、注意が必要です。 リースバックのメリットとデメリットについて解説します。 リースバックの利用を検討している方は、お得な活用方法なのかどうかを確認し、失敗しない ...
この記事で分かること 自己資金なしでも住み替えできる方法 自己資金なしで住み替えるときの注意点 自己資金なしの住み替えの失敗例 住み替えローン・ダブルローンの特徴とリスク 無理のない住み替えのために押さえるべきポイント 「今の住まいが手狭になってきた。」 「子供が独立して部屋を持て余すようになってきた。」 ライフステージや家族構成によって最適な家は、その時々で変化していきます。 現在の家を購入したときは、そこまで先のことは考えていなくても、いざその時が来た時に考えることが「住み替え」です。 しかし、住み替 ...
この記事で分かること レインズとは何か（仕組みと役割） レインズによる売主のメリット 「囲い込み」とは何か、防ぐ方法 2025年1月から強化された囲い込み対策 レインズで成約相場を調べる方法 不動産の売却を依頼すると、媒介契約のタイプによって、物件についての情報をレインズに登録します。 レインズに登録すると説明されても、何のことなのか理解できない方も珍しくありません。 しかし、理解できないまま流してしまうと、正しく登録されず買い手が見つからないという状況に陥ることがあります。 売却ではレインズの存在はとて ...
