宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
不動産売却 仲介業者の選び方のポイントや注意点を解説
不動産売却をする時にパートナーとなる仲介業者の役割は欠かせません。 仲介業者の役割は値段の決め方のアドバイスから始まり、集客から契約書の作成や、トラブルがないように引渡しを進めていくことなど、多岐に渡ります。 この記事では、不動産売却の時にどうやって仲介業者を選べばいいのか。 仲介業者の選び方のポイントや注意点について解説していきます。 不動産売却は仲介業者ではなく担当者次第 まず一番初めに最も大切なことをお伝えしますが、不動産売却がうまくいくかどうかは、仲介業者（会社）というよりも担当者次第です。 これ ...
不動産エージェントって何！？従来の不動産業者との違い
不動産エージェントという言葉を聞く機会が以前よりも増えてきました。 特に不動産業界において、数年前までほとんど聞くことがなかった言葉で、ここ最近になってよく見聞することが増えてました。 ただし不動産エージェントと従来の不動産業者の違いを正しく理解している人は少ないと思いますので、この記事で、不動産エージェントと不動産業者の違いについて、解説していきます。 不動産エージェントの由来 まず不動産エージェントという言葉の由来はアメリカになります。 アメリカの不動産業界者は世界で最も市場が発達していると言われてい ...
住み替えの買い先行と売り先行 タイミングとそれぞれのローン対策
今住んでいるマンションや戸建てを売却して、新しく買い直すことを「住み替え」と言います。 売却理由の中でも、きっかけは人それぞれであるものの、住み替えという方は比較的多くいらっしゃいます。 私自身、実務として多くのお客様の住み替えのお手伝いをしてきました。 住み替えを考えるときに真っ先に考えることが、「買い先行」でいくのか「売り先行」でいくのかです。 それぞれにメリット・デメリットがあり、どんな特徴があるのか、またそれぞれの注意点などを解説していきたいと思います。 これから住み替えをお考えの方はぜひ最後まで ...
マンション売却の流れと失敗しないための注意点を徹底解説
「マンションをそろそろ売って住み替え時かな」「マンションが高く売れそうなうちに売っておこうかな」「親からの相続でマンションを売りたい」などマンションを売るときには人それぞれの事情があると思います。 事情は十人十色であっても、マンションを売るときの流れであったり、注意すべきポイントは共通のものです。 この記事では、これからマンションを売ろうと考える方が全体の流れや、どんなことに気をつければいいのかが理解できる内容となってます。 これからマンションを売ろうと考えている方は、ぜひご覧ください。 また長文となりま ...