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マンションの売却を考えた時に、今のマンション売却相場や、今後のトレンドなど、売り出すタイミングを考えるにあたり、気になる方は多いのではないでしょうか。 マンションを売却するのであれば、なるべく高く売れるタイミングで売却するためには、現在の市況や今後のトレンドを把握しておくことがポイントとなります。 必ずしも相場は思い通りに動くとは限りませんが、少しでも相場に対する理解を深め、売却のタイミングを考慮できるよう、この記事で詳しく解説いたします。 マンション売却相場に影響を与える外部要因 まず最初に、マンション ...
所有している分譲マンションは、賃貸に出すことができます。 住み替えや転勤など、今住んでいるマンションから引っ越す場合、売却するか賃貸に出すのかを迷うこともあるでしょう。 賃貸に出したいと考えた時、住宅ローンが残っているとどうなるのか、心配になりそうです。 賃貸にすることのメリットやデメリット、注意点などを解説します。 マンションを売却でなく、賃貸に出すという選択肢 所有するマンションから引っ越す場合、多くの人は売却することを考えます。 しかし「賃貸に出す」というのも、選択肢の一つです。 賃貸に出せば、何も ...
空き家を売却したいけど、売れるかどうかを不安に感じていたり、何から始めれば良いのかわからなかったりして、ついつい放置している人は多いのではないでしょうか。 結論を言えば、空き家は早く売却するのが良いのです。 では、なぜ早く売却をした方が良いのか。 その理由と売却方法について解説します。 空き家を手放すことを検討している人は、安心して売却を進めていけるよう、ぜひ参考にしてください。 空き家の売却が早い方がいい５つの理由 現在居住している人がいない空き家で、今後も使用する予定がない場合、少しでも早い売却がおす ...
マンションを売却する際、内覧は購入者に物件の良さを直接アピールできる絶好の機会です。 しかし、適切な準備ができていないと、せっかくの内覧が成約につながらない可能性も。 実際、私も売り買いを合わせると、年間100件以上の内覧をしていますが、パッと室内を見た時の印象で、「この部屋は早く決まりそうだな」とか「この部屋は苦労しそうだな」と直感的に分かります。 そこで今回は、これまでの経験をもとに、マンションの売却を成功させるための内覧準備の具体的なコツを10選紹介します。 この記事では、主に現在のマンションに住み ...
「以前購入した家に住んでいたが、家族が増えて手狭になってきた」 「戸建てからマンションに引っ越したい」 など、一度購入した家が、現在の生活スタイルに合わなくなってきた時に、住み替えを考えることがあるかもしれません。 そんな時に、まだ今の家に住宅ローンが残っているが、住み替えることはできるのか？ 不安や疑問を持つ方もいらっしゃると思います。 結論から言えば、住宅ローンが残っている場合の住み替えは可能です。 ただし、注意しなければならないことも多くあり、住み替えの進め方を間違えてしまうと、どうしようもならない ...
悪徳と呼ばれる不動産屋が存在することは、残念ながら事実です。 大手なら違法なことをするはずがない、と思われるかもしれませんが、大手にも悪徳な手口を使う営業マンは決して少なくありません。 では、どうすれば悪徳不動産屋に引っかからないのでしょうか。 それは、悪徳不動産屋の手口や、その動機について詳しく知ることから始まります。 この記事では、不動産業界歴15年の現役プロが、悪徳不動産屋の手口を暴露します。 ここで解説する手口を参考に、悪徳不動産屋を避けたり、今依頼をしている不動産屋の手口を振り返ってみましょう。 ...
築年数が古いマンションの売却を考えていると、「本当に売れるのか」「価格が思ったより下がってしまうのでは？」という不安を抱えてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実際、古いマンションは新しいマンションと比較すると売りにくさは感じます。 しかし、正しい知識と適切な対策を取れば、築年数が古くても高値で売却できる可能性は十分にあります。 この記事では、築年数の古いマンションを成功裏に売却するための具体的な方法や高値を引き出すためのポイントについて詳しく解説します。 築年数が古いマンションの売却は難しい？ ...
マンションを売却しようとしても、思ったより時間がかかることに悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 なぜご自身のマンション売却が長引くのか、その理由を理解し、適切な対策を講じることで、早期売却の可能性を高めることができます。 この記事では、売却が進まない7つの理由と、その解決策を具体的に解説します。 現在マンションを売却中の方はもちろん、これからマンション売却をお考えの方にも参考になる内容となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。 マンション売却の平均的な期間はどれくらい？ まずはご自身のマンショ ...
不動産売却を考えた時に、一括査定サイトを利用する方も多いのではないでしょうか。 一度に多くの不動産会社に査定してもらえるため、便利なツールですがトラブルも多く注意が必要です。 一括査定サイトのデメリットやトラブルなど、負の側面を業界歴15年のプロが解説します。 不動産業界の闇についても暴露するので、不動産売却を検討している方は、ぜひ知っておいてください。 不動産売却の一括査定サイトとは 一括査定サイトとは、不動産を売却する際に必要な査定を、複数の不動産会社にまとめて依頼できるサイトのことをいいます。 住所 ...
マンション売却を成功させるためには、様々な要因が複合的に絡みますが、その中でも「いつ売るか」はとても重要なポイントになります。 特に2024年に入ってから、不動産市場動向や金利動向に動きもあり、今後の最適な売却タイミングを見極めることが必要不可欠です。 この記事では、市場動向や物件タイプ別の売却戦略、さらに高値で売るための具体的なポイントまで、マンション売却希望者が知っておきたい情報を詳しく解説します。 マンション売却を検討するときに考えておきたいこと まずはマンションの売却を検討するとき、あらかじめ考え ...
