住宅情報履歴

2017/8/30

住宅情報履歴は当たり前の時代になる

オフィスのデスクより、あなたは中古自動車を購入したり広告で見たりしたことはありますか？もしあるのであれば、メンテナンス履歴の有無という文字を広告で見たことがあるかもしれません。これはその自動車を購入してどんな修理をしてメンテナンスをしてきたかが時系列にまとめられているものです。このメンテナンス履歴があるか無いかで、中古自動車に対する安心感が変わり、無いものよりも高い値段がついたり、売れるのが早かったりするそうです。特に年数が経てばたつほど、この傾向は強くなるみたいです。しかし自動車よりもはるか ...

住宅情報履歴

2017/5/15

買って終わりではないですよ

オフィスのデスクより、 GW明けの平日、とある物件の内見に行ってきました。今回見に行った物件は、仲介の案内ではなく、いわゆる自社で購入するための物件です。当社は今でこそメインの事業は住宅の売買仲介ですが、創業した時のメインの事業は買取再販でした。買取再販とは、中古住宅を自社で購入して、リノベーションを施して市場で再販することを言います。マンションの一室もやりますが、一戸建ても実は多く手掛けてきました。うちの会社の中古住宅に対する知見や経験のルーツは実はここなんです。ただお客様の仲介をしていただ ...

住宅情報履歴

2017/4/27

中古住宅購入の不安解消に！「住宅情報履歴」とは？

オフィスのデスクより、先日、中古一戸建てを案内したお客様がおっしゃった心配事が印象的でした。よくある中古住宅に対する不安としては、見えない部分への不安だったりするものが多いです。しかし、そのお客様はもともとマンションを検討していたせいもあってか、長期修繕に対する不安を口にされていました。つまりマンションでは、自分で何も考えなくても管理組合や管理会社で考えてくれますが、一戸建てともなると自分でやっていかなくてはなりません。そういう意味で長期修繕に対する不安を持っているとのこで、そういう見方もあるん ...

住宅情報履歴

2016/11/4

リセールバリュー　3つの秘訣

オフィスのデスクより、先日、リセールバリューについての記事を書きました。その時の記事はこちらをご参照ください。リセールバリューとは、買う時に売る時にいくらになるか計算をして購入をする行動パターンや価値観のことです。これは、メルカリなどのサービスにより個人間売買がやり易くなったことも関係していますが、所得の伸びない時代に自然と身についてきた価値観であるとも言えます。この流れは不動産においても今後主流になる考え方でもあります。これまでは住宅を購入すると、引っ越すようなことはほとんどありませんでした。 ...

住宅情報履歴

2016/10/13

無くさない仕組み

一宮駅のプロントより水曜日の話、ここのところ寒くなってきたので、少し衣替えをしようとクローゼットの衣類を色々出し入れしていました。衣替えとはいっても朝、何を着ようか迷っている最中に色々去年の服を取りだしているので、服がごちゃごちゃしています。頭の中ではある程度これ着ていこうと思っていたのがあったので、その目的のものを探していました。でも探せども探せども見つからない。朝の時間のないときなので少し慌てながら探していました。そうしたら、クローゼットの上にしまってあった大きな衣装ケース（透明なプラスチック ...

リフォーム・リノベーション住宅情報履歴

2016/9/29

試験的な【フラット３５】リノベ、始まる

自宅の近くのカフェより、今年の３月、日銀の黒田総裁がマイナス金利の導入を決定してから、およそ半年が経ちます。それまではこれ以上安くはならないだろうと考えられていた住宅ローンも、マイナス金利が決まってからぐっとやすくなり、今では【フラット３５】（３５年全期間固定の住宅ローン）も、１％ちょっとというありえない金利を記録しています。海外では毎月金利が戻ってくる国も日本で先駆けてマイナス金利を採用していた北欧では、確かマイナス金利で住宅ローンを借りると、月々何千円かの金利が帰ってくる、その名の通りのマイナ ...

住宅情報履歴

2016/9/14

家と体はこまめにメンテナンスを

オフィスのデスクより、先週の平日の夜、久しぶりにスポーツジムのプールの方に行ってきました。ここ最近は仕事が忙しいことに理由を付けて、あまり身体を動かしていませんでした。しかし、久しぶりに会う人にやたらと最近太った？と聞かれるので、これまたかなり久しぶりに体重計に乗った僕は、これまでにないショックを受けました。周りからはそんなに太っているようには見えないとか言われたりするんですが、脱ぐとすごいんです。とにかく僕は体力的なことや健康的にはもちろん、体重も落とさなければということで久しぶりにジムに来たわけで ...