家で暮らしを豊かにするためのヒントがたくさんつまったブログ
オフィスのデスクより、 住宅を購入するということは、大きな買い物ですから不安を感じる方が大多数だと思います。 私自身も個人や会社でこれまで不動産を買うことも多く経験しましたが、それでもやはり不安は感じます。 不安を感じること自体は、悪いことではありません。自然なことだと思います。 しかし不安をノリや楽観的観測で抑え込んでしまうのは少し問題があります。 なぜなら正しい対処をしておかないとあとから後悔することになりかねないからです。 そこでこの記事では、不安の原因とその対処法についてお伝えしたいと思います。 ...
オフィスのデスクより、 家を買うという行為は、家を借りることとは全く違うのですが、家を借りるように購入する家を探している方が多いように感じます。 賃貸の場合は、失敗したら引っ越せば済みますが、買うとなるとそうはいきません。 「どんな物件を買えばいいの？」「トラブルを避けたい」「住宅ローンが払っていけるか不安」など、大きな買い物だけに不安を感じる方も多いと思います。 本来であれば、不安に対してしっかりとしたコンサルティングを受けるべきなのに、不動産業界ではとにかく物件を売ることが優先で、買う側も正しい知識も ...
オフィスのデスクより、 弊社では、他の不動産業者で物件を購入できず、紹介やホームページなどで弊社へたどり着き、購入できたという顧客が複数いらっしゃいます。 なぜ他の不動産業者で購入できず、弊社で購入できたのか。それは住宅ローンがポイントになります。 それなりの企業に勤めていて年収も安定という方であれば、そんな悩みを感じることはあまりないかもしれませんが、一部の方にとっては深刻な悩みだったりします。 とくに自営業者や赤字法人の代表者、非正規雇用、勤続年数が短い、借入が多いなどの事情がある方などが、そういった ...
オフィスのデスクより、 不動産業界の定休日といえば、水曜日となっているところが多数あります。 ちなみに弊社も水曜日は休みです。 この水曜日を中心に「火水」「水木」「水・祝日」なんて休みが設定されていることが多いです。 そんなもんなんだ、といえばそれまでですが、実は一応理由があるのです。 水曜日に不動産業界が休みなのは「契約が水に流れる」という言葉から、水曜日はゲンが良くないということで休みになっているそうです。 車屋さんなんかも「火の車」というゲンが良くない火曜日を休みにしているところも多いですね。 また ...
自宅近くのカフェより、 よく質問されることで、比較的に回答に困るのが、この質問。「割安な物件ってありますか？」というもの。 また物件をずっと探されている方で、なかなか希望に叶う物件が見つからない方の中にも、立地や駅からの距離、その他の条件を加味して物件を探すと、結果としてかなり「割安な物件」を探しているケースもよくあります。 今回はその「割安な物件」を探すことについて、私なりの考え方や実情をお伝えしていきます。 割安な物件はまず出会えない！？ 売主からしてみれば、少しでも高く売りたい思うため、最初から市場 ...
オフィスのデスクより、 世の中には、真実と思われていることが違ったりするということは、往々にしてあります。 「みんながそう言っているから」「当たり前のようにそう思っていた」など、特に深く考えることもなく、それが真実だと考えています。 不動産業界はプロと消費者との情報格差が非常に大きな業界で、ネットを見ていても正しくない情報もたくさんあります。 そこでここは、この業界に10年以上携わっているプロの立場から、実際に消費者の方から聞くことが多い中古マンションの勘違いされがちな5つの誤解についてお伝えします。 真 ...
オフィスのデスクより、 「不動産業界の常識は世間の非常識」 業界では当たり前のことでも、世間からしてみたら非常識なことが多い不動産業界。 非常識とまではいかなくても、プロであれば知っていて当然と思うことでも、一般の方からしてみたら「なんで？」と思うことは思いのほか多いと思います。 そんな「なんで？」とよく受ける質問のひとつに、サービスルームのことがあります。 よくインターネットや雑誌で物件情報を見ていると、間取りに書いてある、３ＬＤＫ＋「Ｓ」とか「ＤＥＮ」といった表記があることに気が付くと思います。 「Ｓ ...
オフィスのデスクより、 家探しをしていくうえで、人によってはぶつかる壁のひとつに、「なかなか物件が出てこない」というものがあります。 これは時期的なものもありますし、他の原因でそうなっていることもあります。しかし、この時に問題なのが「モチベーション」です。 今日は、「なかなか希望の物件が出て来ない！」が出てこないときの過ごし方をお伝えしていきます。 この記事は動画でもご覧になれます。 → 動画で見る（Youtubeにジャンプします） 無い物件を探していないか？ 物件が出てこないのが、時期的な問題であればい ...
オフィスのデスクより、 住宅ローンを選ぶときの基準で、金利の高い低いという基準があります。 リスクは抑えたいものの、金利も抑えたい。 そんな方によく選ばれているのが10年固定です。 全期間固定金利ほど高くもなく、程よくリスクも抑えられている気がするというのが選ばれる理由なのかもしれません。 しかし、最近お客様との話の中で色々シミュレーションしていて、ふと気がつきました。 「あれ？ 10年固定より全期間固定金利の方が安くない？」 この記事は動画でもご覧になれます。 →動画でみる（Youtubeにジャンプしま ...
オフィスのデスクより、 あなたは本当の家の値段って考えたことありますか？ こうやって聞くと、ほとんどの人が「？」となります。 それはそうでしょう。「何言ってるの？」という顔で見られてしまうかもしれません。 しかし、この答えを知ることは、住宅購入において非常に大きな影響をもたらすので是非知っていただきたいと思ってます。 そして、この答えは一つではなく、いくつかあると思っています。そのいくつかある中から、ひとつお伝えしたいと思います。 動画でもご覧になれます 資産の金額が確定するとき あなたは株式などの投資を ...
