宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
競売不動産ってどうなの？
オフィスのデスクより、 競売不動産と聞いて、あなたはどんなイメージを持ちますか？ 「怖い」「怪しい」などといったマイナスイメージがあるかもしれません。 確かに一昔前では、怖い人たちの居座りが普通にあったり色々トラブルも多かったのですが、近年では法律も改正され、一般の方も参加がしやすくなっています。 僕も買取再販の仕入れルートの一つとして参加していたこともありますが、落札結果をみていると個人の方が落札しているのも、ちょくちょく見かけるようになりました。 そうは言ってもやはり特殊な取引市場ですので、一般の取引 ...
住まいの周辺環境にはご注意を
オフィスのデスクより、 先日の日曜日、久しぶりの週末の休日を取り、家内と香嵐渓に行ってきました。 今年は寒くなるも早く、紅葉も程よく色づいていました。 冒頭の写真はその時のです。 もちろん相当冷え込んでいたので、防寒はしっかりとしていきました。 ただ紅葉シーズンの真っ只中だけあって、渋滞がすごかったです。 渋滞でとろとろ運転が続いている最中、周りを見渡していました。 そこには、多くはないものの、そこに住んでいる人たちの家がありました。 「こんな渋滞が出来るところに住んでて大変だな」 とこんな風に思うわけで ...
お一人さまの住宅購入のポイント
自宅の書斎より、 以前、ニュースで生涯未婚率が男性で２３％、女性で１４％という数字が公表されていました。 そして結婚平均年齢も年々上昇しています。そんな中「お一人さま」と呼ばれるジャンルも登場してきました。 この「お一人さま」という言葉は決してネガティブな言葉でなく、男女関係なく年齢に関係なく人生を“おひとり”で謳歌している方々を指すようなポジティブなイメージが感じられます。 そして最近の傾向ですが、男女に限らず「お一人さま」の住宅購入が増えてきています。 当社で住宅を購入されている方の割合で言えば、2～ ...
名古屋の大規模マンションランキング
オフィスのデスクより、 日本で一番の大規模マンションをご存知でしょうか？ それは何となく予想はつきますが、東京都中央区にある「THE TOKYO TOWERS」のなんと！2799戸です。 タワーマンションが多く建っている勝どきにある地上58階建ての超高層マンションです。 北と南で2つの棟があります。やはり東京、規模が違いますね。 それではここ名古屋の大規模マンションはどうなんだろうということで、調べてランキングにしてみました。 1位 パークシティ松下 942戸 名古屋市南区にある1991年3月完成のマンシ ...
感情と理性のバランス
オフィスのデスクより、 先月のとある平日にお休みをいただき高山市へ一泊二日の旅行へ行ってきました。 高山の「昔の街並」と呼ばれる一帯のすぐ近くに「昭和館」という施設がありました。 その名の通り、建物の中が昔懐かしい昭和のもので埋め尽くされています。 40歳前後以上の方であれば、きっと「懐かしい！」ってなると思います。 逆に知らない世代にとってみたら「なにこれ、こんなのあったの？」と逆に新鮮な発見になるかもしれません。 僕もすべてのものは知らなかったものの、昔遊んだオモチャだったり、田舎のおじいちゃんの家に ...
【閲覧注意】住宅ローンが生活の負担になっている人の割合
オフィスのデスクより、 毎年国土交通省が住宅購入者向けに調査している「住宅市場動向調査」というものがあります。 かなり豊富な項目があって、物件種目ごとに様々な調査項目が並びます。 その中に少し気になりそうな項目がありました。 それは「住宅ローンの負担感」という項目。 実際に物件を購入した方たちが、どれくらい住宅ローンが家計に影響しているかを集計したものになります。 ちなみに住宅の負担感は以下の４つの項目で回答を集計しています。 ① 非常に負担感がある（生活必需品を切りつめるほど苦しい） ② 少し負担感があ ...
名古屋の街を東京の街に置き換えてみた
オフィスのデスクより、 ウチの会社は名古屋市を中心としていますが、僕個人的に東京にも顧客がいます。 よく名古屋のエリアや街を説明するときに、通じやすいのは東京の街に置き換えてみることです。 そうすると、東京に住んでいる人であれば、東京の街のことは知っているので、何となくイメージを持ってもらいやすくなります。 今回はそんな名古屋と東京の街に置き換えシリーズを紹介したいと思います。 １．名駅 ⇒ 新宿 駅前の大開発による超高層ビル群は、まさに新宿副都心のイメージにぴったりです。 ２．ささしまエリア ⇒ 汐留 ...
やって良かった、インスペクション！
オフィスのデスクより、 先週の日曜日、ある名古屋市内の中古戸建を案内しました。 築16年の中古戸建てでリフォームまではしていないまでも、ハウスクリーニングがしてあり、非常に綺麗で、お客様にはとても気にいっていただけました。 結果として購入申込書（商談）をいただくことになりました。 しかし、僕は少し心配でした。 確かにパッと見綺麗なのですが、気になるところがありました。 その家にはウッドデッキがあったのですが、まず嫌な予感がしたのがシロアリです。 家の基礎には防虫処理がされていても、ウッドデッキにシロアリが ...
独自アンケートを実施してみました【結果あり】
オフィスのデスクより、 先月とあるサービス会社を利用して、住宅購入に関するアンケートをとってみました。 なぜそんなことをしたかというと、あなたを含め、家の購入を考えている方たちがどんなことに興味があるか知りたかったという至って真面目な理由です。 ちなみにこれらの回答はすべて住宅購入希望者に聞いたものになります。 【アンケートとその結果】 Q1.住宅ローンの支払いに不安はありますか？ ある：３２人（７４．４％） ない：１１人（２５．６％） Q2.ファイナンシャルプランナーに住宅ローンについて相 ...
ライフステージから家を買うタイミングを考えてみた
オフィスのデスクより、 ここ最近、急に寒くなったせいか風邪を引く人が増えているそうです。 先週の土曜日なんかは、僕以外全員風邪でダウンして僕一人だったということもありました。 ちなみに僕は昨年末くらいからR-1という赤いヨーグルトを毎日飲んでいます。 おかげで風邪知らずです。あなたももし良かったら試してみてください。 さて、今日は家を買うタイミングについて。 実際に営業している中で、家を買うタイミングって本当に人それぞれだなと感じます。 早い人であれば20代後半で買っていく人もいますし、定年も見え始めた5 ...