宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
業者間で2倍の値段差があるリフォーム業界
自宅近くのカフェより、 ある日の午後、僕は東京の表参道にいました。夏の暑い日で、少し雨も降っていて湿気がすごかったのを覚えています。僕は片手で傘をさし、もう片手でカバンを持ち、汗を流しながら歩きました。出張の時に雨に降られることほどキツイものは無いですよね。僕の好みもあって革製品のカバンを好んで使うので、余計に雨は嫌です。 歩いて10分くらいでしょうか。あるマンションが見えてきました。外観は普通のマンションです。僕は指定された部屋番号のポストをあけ、鍵を取りだしその部屋に向かいます。 実はこのマンション、 ...
地震に強い土地を見分ける方法
オフィスのデスクより、 この間の水曜日、普段はあまり見ないテレビですが、風呂上りに何気なくテレビのスイッチを入れると、とあるバラエティー番組がやっていました。この番組はダウンタウンと他数名のゲストに対して、若手芸人が色んな仮説をたてて、実際にその仮説を検証するという趣旨のバラエティ番組です。その中でサバンナの高橋が、プレゼンター役として出てきてこんな仮説を立てました。 それは「地震の専門家が住んでいる地域は地震に強い家である説」というもの。たまたまテレビを付けた時にやっていたこのタイトルに、不動産屋として ...
もしもの時のプランは考えていますか？
オフィスのデスクより、 今日、８月３１日は僕の３７回目の誕生日です。３７回目にもなると、そこまでめでたい感じもしなくなってきますよね。誕生日だからといっても平日ですし、普段と変わらない毎日です。逆に４０歳まであと少しか、、、と考えてしまいますね。 先日、年齢が上がるから今のうちに生命保険に入っておこうと知り合いの保険代理店に言われました。確かに結婚して、会社としては入っているけど個人のものは入っていなかったなと思い加入することにしました。ちなみに手続きは今日です。 保険のことや、もし何かあった時といった話 ...
インターネットで何を調べる？
オフィスのデスクより、 昨晩、久しぶりに冷房を付けずに寝ることが出来ました。台風の影響といえ、少し肌寒かったくらい。夏の終わりと秋の訪れを感じますね。 そんな中、少し変わった夢を見ました。夢の中で出てきたのは何故か「ゴジラ」。東京のような大都会のビルの中にいた僕は映画のワンシーンのようにゴジラが出てくるときは怖くて隠れるのですが、暴れ終わった後は小さくなって犬のように僕の横で寝てるんです。犬にしては大きくてごつごつしてるのですが。その他のシーンはよく覚えていません。夢っていい加減ですね(笑)。 この夢にど ...
不動産仲介会社は必要？
自宅の書斎より、 8月21日の夕刊フジにこのような記事が掲載されていました。 「レインズを一般公開せよ。まかり通る仲介業者の囲い込み」 レインズとは不動産業者間で物件情報を共有するためのシステムで、 「Real Estate Internet System」の頭文字をとっています。 ただこれは一般公開されていなくて、その情報をネタに不動産仲介業者はこれまで商売をしてきました。 レインズと不動産業界の負の関係 不動産仲介会社は売主から物件を預かると、このレインズに登録しなければいけないと宅建業法で決められて ...
視点を変えるだけで失敗しなくなる？
オフィスのデスクより、 昨日、ＨＰ用に僕自身の写真を撮影しました。 カメラマンは会社の近くに住んでいる僕の知り合いなのですが、アマチュアです。趣味でやっている程度とはいうものの、機材がかなり本気です。プロ顔負けの機材の量です。最近では、renofitのカメラマンの一人でもあります。最初は趣味でやっているとのことで気軽に頼んだのですが、撮影するならと知り合いの写真スタジオまで借りてくれました。 そこはスタジオらしく、天井から白い垂れ幕を背景におろし、遠隔操作でカメラのシャッターと連動する三脚付きのストロボラ ...
その下調べ、あってる？
オフィスのデスクより、 本日は水曜日です。 水曜日はほとんどの不動産業者は休みになります。消費者の方も知っている方が多いのか、あまり水曜日は電話がなりません。そして社内の従業員は交代制で休みをとっているのですが、水曜日はほとんど休んでいて社内には僕一人という日もあります。一人になれる貴重な日です。 僕は水曜日が実は結構好きだったりします。普段は日常業務に追われてなかなかゆっくり考えたり、重要なことに取り組めないことも多いのですが、この日は割とゆっくり取り組めるからです。しかし、そんなときでも会社があいてい ...
初めてのスカイツリーで
自宅の書斎より、、、 この間の日曜日に、 家内と二人で初めて東京観光でスカイツリーにいってきました。 僕は初めてでしたが、家内は友人と来たことがありました。 僕のイメージでは東京タワーのようなイメージで、入り口を入ったらちょっとしたお土産を買うようなスペースがあって、入場券売り場があって。 そんなイメージで行ったのだが、ついてみてびっくり。 駅を降りて直通でスカイツリーの内部へ。地下1階から1階にあがるとお店がたくさん。1階から4階まで、飲食店やら雑貨屋さんやら。中にはデパ地下のような総菜売り場や、なんと ...