家で暮らしを豊かにするためのヒントがたくさんつまったブログ
オフィスのデスクより、 毎月恒例のフラット３５の金利情報です。 10月から団体信用生命保険が金利に組み込まれるようになり、その方式にも慣れてきました。 10月から11月の金利が上がっていましたが、今月はどうでしょうか。 ちなみに住宅ローンは実行時の金利になります。 フラット35の2017年12月の金利は以下の通り（）内は前月比 返済期間 ２１年以上３５年以下 融資率９割以下 金利1.34％～（-0.03％） 融資率９割超 金利1.78％～（-0.03％） 返済期間 ２０年以下 融資率９割以下 金利1.2 ...
オフィスのデスクより、 先日、とある戸建住宅をご案内したお客様から申込をいただきました。 そして色々と細かい打合せをしていて、その中で「どんな経緯でウチにお問い合わせされたのですか？」という質問をしてみました。 結構、社長でもある僕としてはここは気になるところ。 お客さま曰く、もともと問い合わせをしてくる前から当社のことは知ってくれていたみたいです。 その方は結構、このブログであったりホームページなどを見ていてくれたそうです。 近くの大手不動産会社にも相談しにいったことがあったらしいのですが、どうせ頼むの ...
オフィスのデスクより、 今から3年前、僕の会社は今は名古屋市東区にあるのですが、その時はまだ北区にありました。 当時はまだ創業して間もないため、一戸建てで、知り合いの建築会社が１階を事務所を使ってて、使っていない２階部分を間借りしてました。 ２階と言っても１０畳一間の大きさで、打合せは建築会社のものを共有してました。 よくアメリカのスタートアップは家のガレージで生まれるなんていいますが、まさにそれに近い状態。 その後順調に会社も成長し、今はきちんとした事務所を借りられるようになりました。今となっては懐かし ...
オフィスのデスクより、 競売不動産と聞いて、あなたはどんなイメージを持ちますか？ 「怖い」「怪しい」などといったマイナスイメージがあるかもしれません。 確かに一昔前では、怖い人たちの居座りが普通にあったり色々トラブルも多かったのですが、近年では法律も改正され、一般の方も参加がしやすくなっています。 僕も買取再販の仕入れルートの一つとして参加していたこともありますが、落札結果をみていると個人の方が落札しているのも、ちょくちょく見かけるようになりました。 そうは言ってもやはり特殊な取引市場ですので、一般の取引 ...
オフィスのデスクより、 先日の日曜日、久しぶりの週末の休日を取り、家内と香嵐渓に行ってきました。 今年は寒くなるも早く、紅葉も程よく色づいていました。 冒頭の写真はその時のです。 もちろん相当冷え込んでいたので、防寒はしっかりとしていきました。 ただ紅葉シーズンの真っ只中だけあって、渋滞がすごかったです。 渋滞でとろとろ運転が続いている最中、周りを見渡していました。 そこには、多くはないものの、そこに住んでいる人たちの家がありました。 「こんな渋滞が出来るところに住んでて大変だな」 とこんな風に思うわけで ...
自宅の書斎より、 以前、ニュースで生涯未婚率が男性で２３％、女性で１４％という数字が公表されていました。 そして結婚平均年齢も年々上昇しています。そんな中「お一人さま」と呼ばれるジャンルも登場してきました。 この「お一人さま」という言葉は決してネガティブな言葉でなく、男女関係なく年齢に関係なく人生を“おひとり”で謳歌している方々を指すようなポジティブなイメージが感じられます。 そして最近の傾向ですが、男女に限らず「お一人さま」の住宅購入が増えてきています。 当社で住宅を購入されている方の割合で言えば、2～ ...
オフィスのデスクより、 日本で一番の大規模マンションをご存知でしょうか？ それは何となく予想はつきますが、東京都中央区にある「THE TOKYO TOWERS」のなんと！2799戸です。 タワーマンションが多く建っている勝どきにある地上58階建ての超高層マンションです。 北と南で2つの棟があります。やはり東京、規模が違いますね。 それではここ名古屋の大規模マンションはどうなんだろうということで、調べてランキングにしてみました。 1位 パークシティ松下 942戸 名古屋市南区にある1991年3月完成のマンシ ...
オフィスのデスクより、 先月のとある平日にお休みをいただき高山市へ一泊二日の旅行へ行ってきました。 高山の「昔の街並」と呼ばれる一帯のすぐ近くに「昭和館」という施設がありました。 その名の通り、建物の中が昔懐かしい昭和のもので埋め尽くされています。 40歳前後以上の方であれば、きっと「懐かしい！」ってなると思います。 逆に知らない世代にとってみたら「なにこれ、こんなのあったの？」と逆に新鮮な発見になるかもしれません。 僕もすべてのものは知らなかったものの、昔遊んだオモチャだったり、田舎のおじいちゃんの家に ...
オフィスのデスクより、 毎年国土交通省が住宅購入者向けに調査している「住宅市場動向調査」というものがあります。 かなり豊富な項目があって、物件種目ごとに様々な調査項目が並びます。 その中に少し気になりそうな項目がありました。 それは「住宅ローンの負担感」という項目。 実際に物件を購入した方たちが、どれくらい住宅ローンが家計に影響しているかを集計したものになります。 ちなみに住宅の負担感は以下の４つの項目で回答を集計しています。 ① 非常に負担感がある（生活必需品を切りつめるほど苦しい） ② 少し負担感があ ...
オフィスのデスクより、 ウチの会社は名古屋市を中心としていますが、僕個人的に東京にも顧客がいます。 よく名古屋のエリアや街を説明するときに、通じやすいのは東京の街に置き換えてみることです。 そうすると、東京に住んでいる人であれば、東京の街のことは知っているので、何となくイメージを持ってもらいやすくなります。 今回はそんな名古屋と東京の街に置き換えシリーズを紹介したいと思います。 １．名駅 ⇒ 新宿 駅前の大開発による超高層ビル群は、まさに新宿副都心のイメージにぴったりです。 ２．ささしまエリア ⇒ 汐留 ...
