家で暮らしを豊かにするためのヒントがたくさんつまったブログ
オフィスのデスクより、 土日に車の運転をしていると、時折見かける光景。オープンハウスの看板をもってただただ座っている人たち。あなたは不思議に思ったことはありませんか？ 特に誘導をするわけでもなく、寝ている人すらいます。 「なんであんな事してるんだろう？」 「看板おけばいいんじゃないの？」 もしかしたら、あなたもこんなことを思ったことがるかもしれません。実はこれにもちゃんと理由があります。 それは法律で決められていることで、道路に看板を置きっぱなしにしたり、電柱に取りつけたりするのは禁止されているからです。 ...
オフィスのデスクより、 早いもので、もう2月になりました。正月だった気分は随分前に吹き飛んでいますが、相変わらず時間の流れは早いものですね。 さて、トランプ大統領が就任してからというもの、ニュースはトランプ大統領一色といっても過言ではないほど、よく目にするようになりました。 日本もそうですが、世界中がトランプ大統領に振り回されている状況です。あまり日本にとっても好ましくない状況ですね。 発言にどんな意図があるか分からないですが、しばらく日本政府としても神経を擦り減らす時期が増えそうです。 さて住宅市場はと ...
オフィスのデスクより、 ここ最近、Yahooニュースなどを見ていると、「新築マンションが驚くほど売れていない理由」とか「新築マンションの在庫がすごいことになっている」といったニュースを良く見かけます。 ただいつも思うのは、これは東京の話であって愛知県の話ではありません。それじゃあ、名古屋ならびに愛知県のマンション動向はどうなのかと気になり、データを探してみました。 そこで見付けたのが以下のデータです。 （参照：http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/86hakusyo-c ...
オフィスのデスクより、 今週の水曜日、愛知県の宅建協会の研修会がありました。不動産業界では定期的にこのような勉強会が行われています。テーマはその時々なのですが、割と時勢にあった話題が多いです。 きちんと聞いていれば参考になることも多いです。きちんと聞いていれば。中にはいびきが聞こえてくる時もあるくらい、雰囲気はとても眠たいです。しかも昼下がり。 今回の勉強会の中であったテーマの一つで、宅建業法改正に関することがありました。これまでの必須説明項目から新しくいくつかの項目が加わります。その中でも注目なのが、イ ...
オフィスのデスクより、 １月に入ってから、案内も増えてきています。人の動きや反響もそこそこ増えてきていますし、取り扱う物件の量もかなり増えてきています。例年通り今年もそれなりに動きそうな予感がしております。 今でもそうですが、色々と案内をしている中で、人が決断する場面にも良く立ち会ったりします。あなたもまだ住宅を購入したことが無いのであればピンと来ないかもしれませんが、見ているとある特徴があります。 色々と下調べをして、不動産会社に行き、物件を紹介してもらって実際に見に行く。ほとんどの人はこの流れで進んで ...
オフィスのデスクより、 以前の記事「資産価値の下がらない家」の条件で、立地であると書きました。もちろん立地だけではなく、他の要素もあります。 今回は立地以外の資産価値の下がらない他の要素について考えてみたいと思います。 中古住宅の大格差を生じさせる「国策」の中身 始まりは2016年6月の国会、住宅所有者の資産価値を拡大させる法案が通りました。それは「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」の可決です。 これにより、2018年よりインスペクション（住宅検査）や住宅の状態を説明することが義務付けられました。 こ ...
9月23日は「不動産の日」というのはご存知でしたでしょうか？当社も所属する全国宅地建物取引業連盟（以下「全宅」）が制定したそうなのですが、僕は知りませんでした（汗）。 由来はよくわかりませんが、この時期に全宅連が行った「住宅の居住思考及び購入等に関する意識調査の結果をこのほど公表しました。 不動産は「買い時だと思う」が増加 16年度の調査結果として「買い時だと思う」が２４．９％、「買い時だと思わない」が２２．３％、「わからない」が最多の５２．８％でした。 買い時と答えた割合は、15年度と比べて９．７％上昇 ...
オフィスのデスクより、 大学生3年生の時、当時乗っていたハイエースで雪の中を走っていました。 今考えると本当にアホなのですが、スタットレスも履かずにFRの自動車で普通に待ち合わせに遅刻しそうだったので60キロとかで走っていました。 それも夜中。ホントにあの頃の僕はアホとしか言いようがありません。 タイヤがガンガン滑っていて怖いなと思いながらもぐいぐい進んでいきます。 ある坂に差し掛かったころ、急にスリップしました。 結構スピードが出てたので、車はそのまま制御不能になり回転しながら進んでいき、そのまま縁石に ...
オフィスのデスクより、 先日ヤフーニュースの記事で、「新築マンションの在庫が山積み」というニュースがのっていました。東京の話なのですが、２０１７年から新築タワーマンションの完成ラッシュが続きます。 原因としては投資マネーが流れ込んで、実際の購入層が手が届かないところくらいまで価格が上がってしまったこと。もうひとつは単純に作り過ぎ。 逆に現地の業者の知り合いの話によれば、その分中古が動いているらしいです。中古住宅はこういう時に強いですね。あくまで需給のバランスが合うところが価格になりますから。 ただまだそれ ...
自宅の書斎より、 1月に入り住宅業界もにわかに動き始めてきております。 ここ最近は毎週末案内がほぼほぼ入っていて結構忙しくなってきました。 当社としてはうれしい悲鳴です。 3月末までの引越しを目標にする方たちが多く動く時期ですが、時期は決めずにこれから探しますという人も一定数います。 やはり年の初めなので色々と動きだす方が多いのでしょうか。 そして、これから探し出す人にとっては朗報になるかもしれません。 ただし、若い世代限定になりそうなのですが。 このほど政府は2017年度から、若い子育て世代が一定の条件 ...
