家で暮らしを豊かにするためのヒントがたくさんつまったブログ
自宅の書斎より、 マンションは一戸建てと比べて投資マネーが流入しやすく、特にタワーマンションにおいては金融商品と近いような値動きをします。 そのせいか、マンションを購入する方の中には、「もう少し経ったら安くなるのでは？」「オリンピックが終わったら安くなるからオリンピック後に」なんて言う方もいます。 大きな買い物ですので、少しでも安く買いたいという気持ちも分かります。しかし、本当にそれで正しいのかということはまた別の話です。 そこでこの記事では、あくまで私個人的な見解ではありますが、マンション購入のタイミン ...
オフィスのデスクより、 住宅ローンの金利選びで、見た目の安さを気にする方は多いですが、実質金利や総額で判断する方は少ないように感じます。 そこで今日は住宅ローンの金利を比較する時のポイントについてお伝えします。 この記事は動画でもご覧になれます。 ⇒ 動画はこちらから（Youtubeにジャンプします） 見た目の金利だけでは本当に得かどうかが分からない 住宅ローンを選ぶうえで多くの人が比較検討にするのが「金利」です。 ただ住宅ローンを借りるためには、銀行への事務手数料や保証料など様々な金利が掛かってきます。 ...
オフィスのデスクより、 昨年の夏休みの時に、久しぶりに親の在所でもある、富山の実家に帰省してきました。 祖父はすでに他界していますが、祖母はまだ健在。もうすぐ１００歳です。 近所にも挨拶したりしましたが、田舎だけあってほとんど変わっていません。みんな年を取ったくらいです。 都会にいるとあまり感じない近所とのつながり。 近所のつながりといえば、自治会になりますが、たまに質問を受けることがあります。 そこで今日は自治会について少しお話しします。 そもそも自治会（町内会）って？ そもそも自治会（町内会）とは何ぞ ...
オフィスのデスクより、 よく受ける質問で、「築何年くらいの物件がいいのか？」と聞かれることがあります。あなたも中古マンションをお考えなのであれば気になったことはありませんか？ そこで今日はデータから読み解く狙い目の築年数と、データを補完する考え方についてお伝えしたいと思います。 家の本当の値段の考え方 まずどれくらいの築年数の中古マンションがいいのかを考える前に、本当の家の値段の考え方について知る必要があります。 それは「購入価格ー売却価格」です。つまり買った時と売った時の差です。家の値段が安いといのは、 ...
オフィスのデスクより、 これから日本は人口減少社会になるということはご存じだと思いますが、人口減少がもたらす影響の大きさについては正しく理解されていない方も多いかもしれません。 人口減少は不動産市場にも非常に大きな影響をもたらします。 そこでこの記事では、人口減少が不動産にどんな影響を及ぼすのか、その影響と対策についてお伝えしていきたいと思います。 この記事は動画でもご覧になれます ⇒ 動画で見る（Youtubeにジャンプします） 人口減少がもたらす影響 人口が減るとどうなると思いますか？ 家はもちろん余 ...
品川のホテルより、 中古マンションを探すときに、ペットが飼える物件を条件にする方が増えているような気がします。 実際ペットを飼う世帯数は今も増えているそうで、2016年ころまでは犬を飼う方が多かったのですが、最近は猫の方が多いそうです。 私も小学校1年生のころから、ビーグルをずっと飼っていて、3年くらい前に亡くなりましたが、チワワも飼っていました。 今でもたまにモフモフしたくなるのですが、そこは一旦おいていて、今日はペットを飼っている人が中古マンションを探すときの注意点をお伝えしたいと思います。 この記事 ...
中古住宅や中古マンションを購入する時に、リフォームも一緒にすることがあります。 特に最近ではリフォーム費用も住宅ローンに組み込める銀行が増えてきていて、住宅ローンを借りるのではあれば、住宅ローン減税の対象になるのかという質問をよく受けます。 そこでここでは、リフォームローンを住宅ローン減税の対象になる時とならないときの条件やポイントについて解説します。 この記事は動画でもご覧になれます。 ⇒ 動画で見る（Youtubeにジャンプします） 住宅購入と合わせてするか、住んでいる物件をするかで条件が違う まずリ ...
オフィスのデスクより、 ここ最近、住宅市場で存在感を増している中古住宅ですが、個別性が強く、当たり外れが激しい物件種別でもあります。 そのため、新築住宅や中古マンションに比べ、失敗するリスクが高いといえます。 ただそんな失敗にはおおよそのパターンがあり、事前に失敗例を押さえておくことで、あなたが中古住宅を購入する時の参考になると思います。 そんな中古住宅の失敗例について説明していきます。 この記事は動画でご覧になれます ⇒ 動画で見る（Youtubeにジャンプします） 住宅購入における失敗は再現性が高い ...
オフィスのデスクより、 住宅ローンの金利を選ぶ時に、見た目の利率が安い変動金利が気になる方は多いと思いますが、変動金利は今後どんな動きをするのでしょうか。 変動金利はその名の通り、金利が変動するリスクがありますので、今後の動きを予想できるといいですよね。 そこでこの記事では、これまでの変動金利の推移と、今後の動きについて考えてみたいと思います。 この時期は動画でもご覧になれます。 ⇒ 動画で見る（Youtubeにジャンプします） 住宅ローンの変動金利は10年間変わっていない？ まずこれまでの変動金利がどん ...
ここ最近、マンションの購入を検討する方で、資産価値を考える方が非常に増えてきています。 住宅購入に資産価値の視点が入ることはとてもいいことなのですが、中には資産価値の考え方を正しく理解していない方も見受けられます。 そこで、この記事ではマンションを購入する時の資産価値について、必ず知っておいてほしい重要な考え方をお伝えします。 この記事は動画でもご覧になれます ⇒ 動画で見る（Youtubeにジャンプします） 資産価値の正しい考え方 まず資産価値を意識してマンションを購入するのであれば、必ず知っておかなけ ...
