家で暮らしを豊かにするためのヒントがたくさんつまったブログ
自宅の書斎より、 かねてより少子高齢化が進み、2018年には世帯数も減少すると言われています。 またモノも溢れる時代で、価値感も多様化してきました。 これらの社会の変化は、住宅に求める理想にも変化をもたらしてきました。 少子高齢化によって、理想の家といものがどう変わってきたかについて考えてみたいと思います。 家族の少人数化 一つの家族の人数が少子化や核家族化により減ってきています。 一昔前なら広くて部屋数の多い家が好まれる傾向にありましたが、最近ではよりコンパクトで間取りや広さのある家が好まれるようになっ ...
オフィスのデスクより、 最近では中古住宅を購入してリフォームを同時に行うという方が増えてきています。 リフォーム済みなのに、さらに希望の間取りになるようにリフォームするなんてお客様もいらっしゃいます。 今回は特に中古戸建てのリフォームについて気を付けることを考えていきたいと思います。 ハード面での落とし穴 中古住宅は新築と比べ、立地や価格面において有利な物件も多く、自分好みにリフォームすることで満足感の高い住宅を手に入れることが出来ます。 しかし、ソフト面（内装）だけでなく、ハード面（外壁や構造等）におい ...
オフィスのデスクより、 先日、当社にＦＰ相談にいらっしゃった方からいただいた質問です。 「購入時にあたって、価格交渉はできるものなのでしょうか？」 その方はちょうど中古マンションの購入を検討されている方なのですが、僕らからすると当たり前のことでも、そうでない人からしてみたら気になるところかもしれませんね。 実際にネットで「中古マンション」と入力すると「中古マンション 値下げ」とか「中古マンション 値引き」というキーワードも出てきます。 買う側からしてみたら、少しでも安く買いたいと思うのは当然のことだと思い ...
オフィスのデスクより、 ここ最近、ワイドショーやニュースを見るとかなりの確率で特集が組まれているあの生物。 そう、ここ名古屋でも発見された「ヒアリ」です。 南米が原産といわれ、「殺人アリ」などと言われています。 なんでも攻撃性が強く、かまれると火傷をしたような痛みが走り、水ぶくれができるそうです。 人によっては、アナフィラキシーショックを起こし人命にも影響を与えかねないというから大変です。 小さなお子さんをお持ちの方は心配ですよね。 僕も小さなころは、アリの迷路のようなオモチャで砂場なんかでよく遊んでいま ...
オフィスのデスクより、 ここ最近、ゲートタワーが完成して再開発に一服感のある名古屋駅。 そしてゲートタワーの完成してすぐの今年の5月、名古屋圏に大きな変化が現れました。 名古屋圏の百貨店売り上げのトップは長年栄地区でしたが、ついに名古屋駅地区がその座を奪いました。 その昔、1993年まで使われていた名古屋駅はＪＲ東京をしのぐ「東洋一の駅」とうたわれるほどの威容を誇っていました。 ただ名鉄百貨店や近鉄百貨店などはあったものの、商業施設の集積という意味では栄に次ぐ2番手の地位に甘んじていました。 しかし200 ...
オフィスのデスクより、 先日中古マンションを案内している時に、お買い得なマンションはいつごろ建てられたもの？と聞かれました。 データ上価格が下げ止まるのは築21年～25年の物件です。 逆算すると、ちょうど1992～1997年ころの物件になります。 価格的にはこのあたりが狙い目になりますが、少し違う視点からも考えてみたいと思います。 マンションの品質からの狙い目 価格面でのねらい目以外にもう一つ。 このマンションの品質から考えるねらい目という視点を考えてみます。 マンションの品質から考えると、一つの基準とな ...
オフィスのデスクより、 あなたはどんな住宅をお探しでしょうか？ 最近のデータでは、一昔前と違い新築と中古の両方を探す方の割合が増えているそうです。 特にマンションの場合は、新築が高額化し、供給量が減ってきています。 国の方針でも中古住宅流通の活性化が図られ、中古住宅市場は年々活発化しています。 しかし中古住宅に対するイメージや心配事が全て良くなったわけではありません。 改めて中古住宅に対するマイナスイメージや心配事について考えてみたいと思います。 中古住宅に対するマイナスイメージ 昨年の年末にＬＩＸＩＬが ...
オフィスのデスクより、 東日本の時に、千葉県を中心に起こった液状化現象。あなたは覚えていますでしょうか？ もともと千葉県では埋め立てた土地が多くあり、特にディズニーランドのある浦安市では８５％が液状化したと言われています。 ここ名古屋においても海に近いエリアを筆頭に液状化の可能性が高いエリアとされています。 液状化と聞くとお世辞にもいいイメージはありませんが、視点を変えるとそうでもないこともあります。 ここでは液状化について詳しくご説明していきます。 液状化現象とは？ 液状化現象とは、地震の時に表層近くに ...
オフィスのデスクより、 ポータルサイト大手「ＨＯＭＥ’Ｓ（最近ではＬＩＨＵＬＬ ＨＯＵＭＥ’Ｓ）」が独自の価格調査を毎月行い、インデックス（指標）化しているレポートが存在します。 日本では東京23区、東京都下、横浜市、さいたま市、千葉市、大阪市、京都市、神戸市、名古屋市、札幌市、福岡市の11エリアで観測しています。 また日本だけでなく、世界規模で住宅価格の動向を把握できるようにアメリカの不動産価格も指標化しています。 そして5月のレポートでは、なんと名古屋が中古マンション、中古戸建ともに国内地点の上昇率ト ...
オフィスのデスクより、 今年の３月ごろ、一泊二日の弾丸旅行で北海道に行ってきました。 札幌と小樽に遊びに行ってきました。 北海道と言えば、海の幸。食べ物は美味しかったですが、意外にも印象に残っているのはその街並みです。 札幌は名古屋に似ている！？ 中部国際空港を朝一番で出発し、降り立った千歳空港から電車で１時間ほどのところにある札幌市にまずは行きました。 雪道を運転する度胸は無かったので、移動は電車とバスです。 札幌駅について思ったのですが、札幌は名古屋に似ているところがたくさんあります。 まず似ているの ...
