家で暮らしを豊かにするためのヒントがたくさんつまったブログ
オフィスのデスクより、 かねてより名古屋市では、ほかの政令指定都市と比べて最下位という不名誉なランキングでした。 またつい最近も、今度は名古屋市の職員が同じようにアンケートを取ったところ、同じような結果だったようです。 他の調査機関が行った調査ならともかく、自分たちでやった調査でも最下位との結果だったとのことで、関係者は結構ショックを受けていたようです。 ただこのまま終われてないということなのでしょうか、ある街のイメージアップの作戦を考えたそうです。 それは、街の中にある「トイレ」を利用して、街のイメージ ...
自宅の書斎より、 不動産を購入するときにかかる税金の一つで、よく質問を受けるのが消費税についてです。人によって、物件表示価格に外税でかかってくると考えている方もいらっしゃったりします。 消費税が８％になったときに、価格表示が外税でも内税でも良くなったので、ややこしいですよね。そこで今日は不動産と税金の関係について説明していきます。ひと通り押さえておくと、物件探しの時にも役に立つと思います。 消費税がかかるのは、売主が不動産業者や法人の時だけ まず消費税については、すべてにおいてかかるわけではありません。ケ ...
オフィスのデスクより、 AIが不動産のリスクを一瞬で判断してくれる、無料Webアプリ「Selfin」。ご活用していただけてますでしょうか？ さて、今日はそんなSelfinに搭載された新機能についてご紹介します。 ローンシュミレーター機能が搭載 この機能によって、あらかじめ頭金やボーナス払いの金額を設定しておくと、物件の評価とともに、月々の支払や審査時に必要になる収入の目安が分かるようになります。 実際の画面は以下の画像を参照ください。 デフォルトでは35年借入、金利は毎月のフラット35の金利（団信無）が入 ...
オフィスのデスクより、 あなたは、マンションと一戸建て、どちら派でしょうか？ マンションと一戸建てでは、ライフスタイルや価値感の違いから選ぶものが変わってきますが、今回は費用面でどちらが有利かについて考えてみたいと思います。 またライフスタイルや価値感によるそれぞれの違いは過去の記事も参考にしてみてください。 [clink url="https://houseclouver.jp/blog/2016/10/05/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3vs% ...
オフィスのデスクより、 日本とは違ってアメリカの不動産市場のお話なのですが、ここ最近あることが話題になっているようです。 それは、将来温暖化によって影響を受けそうな海抜の低いエリアの相場が下がり始めているというものです。 影響があったとしても、まだ数十年は先のことなのですが、すでに市場への影響が出ているようで、投資家などもそういったリスクを考慮して不動産を物色しているようです。 温暖化による不動産への影響は日本でも 不動産の価値にうるさいアメリカ人らしい話題ですが、日本も対岸の火事で済ましていいものなので ...
自宅の書斎より、 昨日に続き今日もランキングものをご紹介します。 今回は気になる人も多そうな、名古屋市の人気学区のランキングです。 人気ランキングですが、「家造．Net」という学区を調べるのに便利なサイトでのアクセスを元にランキングされています。 このサイトでは学校名からその学区になる住所などが分かるため、「アクセスが多い＝子供に通わせたいと思っている親御さんが多い」と置き換えられると思います。 それでは早速ランキングを見ていきます。 名古屋市の人気学区ランキング 城山中学校 学区 田代小学校、見付小学校 ...
オフィスのデスクより、 あなたの住んでみたい街はどこでしょうか？ 住んでみたいエリアと予算や色んな関係から、実際に住宅を購入するエリアは変わってくると思いますが、それでもこの手のランキングは気になるはず。 そこで、リクルート住まいカンパニーが行った2018年の「住みたい街ランキング 名古屋市版」の内容をご紹介します。 今一番住んでみたい街はあの・・・？ アンケートは名古屋市在住を含む愛知県民を対象に行ったもので、いわば地元民のランキングというリアルなものです。 ランキングは以下のような結果でした。 名古屋 ...
自宅の書斎より、 先日の北海道の地震で、液状化や地盤沈下の被害にあった札幌市清田区。インフラの復旧工事が来春以降になるほどのダメージを負った地区です。 建物が傾いて沈んでいる映像はかなりショッキングでした。 実際名古屋でも液状化マップを見ると分かるように、半分ほどは液状化の影響を受けると言われているエリアです。 そして一般的に液状化は地盤が柔らかいエリアで起こると考えられていますが、実はそれだけではありません。 液状化や地盤沈下が発生しやすい「盛土」 家を建てる際、丘や斜面になっているところでは、「切土」 ...
オフィスのデスクより、 先日、日経のニュースで『不動産に「履歴書」導入 国交省、中古住宅の流通促進』という記事が出ていました。 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3511181007092018MM8000/ 個人的には非常に注目に値するニュースなので、取り上げてみたいと思います。 記事によると、国土交通省は不動産物件に公的なIDを付与し、「履歴書」のようにその物件に関わる過去の取引実績やリフォームの実績の有無などを集約する仕組みを作るようです。 これらの仕組みによ ...
オフィスのデスクより、 今月の２３日は、不動産の日になります。なぜ２３日が不動産の日なのでしょうか？ それは２３日を「二十三」と漢字に直すと「ふどうさん」と読めませんか？ そしてなぜ９月かというのかというと、９月は不動産の動きが活発になるからだそうです。 実際に９月の取引量は３月ほどではないものの、保育園の入園申請などもあり、確かに動く月でもあります。 また同時に３月までの住宅購入を考えている人達の情報収集も比較的活発化します。 そんな情報収集の一つとして不動産会社選びは欠かせません。 ここでは不動産会社 ...
