オフィスのデスクより、
3月に決算を迎える会社は多いイメージがあります。
実際に国税庁が発表している決算期別法人数というデータを見てみました。
やはり3月が圧倒的に多く、次に多い9月の倍以上。
決算を迎えるにあたり、企業もあの手この手で売り上げをあげようとしてきます。
住宅市場も活況を迎える
住宅市場においても１～３月は４月までの引っ越しを見越した購入者が多く動きます。
また売る側からみても、購入希望者が増えるこの時期は高く売れやすそうという思惑から、流通物件数も増えます。
売主が不動産業者であれば、決算期に家を売りたいということで、値引き交渉にも応じやすくなる時期でもあります。
様々な思惑が重なるこの時期は、やはり住宅市場も活況を呈します。
銀行も3月が決算期
不動産業者だけでなく、銀行も3月が決算期というところが多いです。
つまり銀行にとっても、たくさん住宅ローンを実行したいという思惑があります。
この時期に合わせていくつかの銀行はキャンペーンを行うところもあります。
見ていて一番多いのは、「がん」なども対象にする保障の充実した団体信用生命保険付きの住宅ローンが金利が割引になるものです。
例えば、本来+0.3％金利上乗せのところが、キャンペーンで-0.1％になったります。
0.1％というと、ピンと来ないかもしれませんが、例えば3,000万円を借りた時、
1.5％が基準金利で35年借りたとすると、その差は総額で約62万円にもなります。
実質的な値引きに近い感じですよね。
来年の10月には消費税の増税も
色んな思惑が重なる3月期ですが、来年にもう一つ大きな影響を及ぼすイベントが控えています。
それは「消費税増税」です。
実際に上がるかどうかは意見の分かれるところですが、気に留めておいた方がいいです。
前回８％に増税になったときも、駆け込み需要が発生し、物件価格やリフォーム価格が一気に上がりました。
次回の増税もおそらく同じような状況が予想されます。
住宅購入を考えるのであれば、タイミングや時期についても検討していきたいところですね。
宮田明典
ハウスクローバー株式会社の創業者兼CEO。
また同時に業界歴15年以上の現役不動産エージェント。
相談は全国から毎年300組以上、実際の売買もサポートするエキスパート。
多くの人から受ける相談内容と不動産業界の現状にギャップを感じ、住宅購入に必要なサービスと優良な不動産エージェントのネットワークを構築したプラットフォーム「HOUSECLOUVER」を企画運営。
自身が情報を発信しているYoutubeやブログは多くの住宅購入者にとって欠かせないバイブルとなっている。
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