時事・知識・マインド

2020/6/27

都市ガスとプロパンガスって何が違う？

オフィスのデスクより、名古屋市内は基本的に都市ガスが整備された地域なので、ほとんどが都市ガスです。しかし周辺エリアであったり、名古屋市内でもプロパンガスのマンションや戸建てもあります。普段あまり気にしないガスのことですが、この二つはどんな違いがあるのでしょうか？都市ガスとプロパンガス、どっちが安い？まず料金的なお話をするのであれば、都市ガスの方が安いです。ただ一言で都市ガスの方が安いといっても、基本的に一定な金額の都市ガスと違い、プロパンガスでは供給する会社によって大きく値段が変わります。都 ...

時事・知識・マインド

2020/6/21

中古マンション、地震保険には加入したほうがいい？

オフィスのデスクより、家を探しているときはほとんど考えることはありませが、取引が進んでいく中で引渡しを受けるまでに考えなければいけない事のひとつに保険があります。愛知県という土地柄もあり地震保険への関心は他の地域と比べて高いとは思います。 2017年1月から地震保険の内容も変わり、これまでは全損・半損・一部損の3分類でしたが、今回の改正では全損・大半損・小半損・一部損の4段階になりました。保険料は全国各地で上がったり下がったりでしたが、愛知県は保険料が下がりました。より地震保険には加入しやすくなった ...

時事・知識・マインド

2020/6/20

「買ってから失敗した！」を防ぐ５つのポイント

オフィスのデスクより、洋服や雑貨などの買い物で、誰もが「買ってから失敗した！」なんて経験はあるのではないでしょうか？もちろん、私にもあります。それも一度や二度ではありません。ただ不動産となると、「買ってから失敗した！」なんて状況は出来れば回避したいですよね。金額も大きいだけに、ライフプランに与える影響も大きくなります。そこで今回は「買ってから失敗した！」という状況を回避するための５つのポイントについてお伝えしたいと思います。１．柔軟な視点で立地を選ぶ色んな方の相談を受ける中で、たまにお聞きす ...

時事・知識・マインド

2020/6/17

電気自動車を買いたい！マンション住まいの場合はどうすればいい？

オフィスのデスクより、つい先日、電気自動車のリーディングカンパニー、米テスラモーターズがトヨタ自動車の時価総額を抜いたというニュースがありました。売上で言えば、比較にならないですが、将来の期待感などで動く株式という特性上、時代を感じさせる出来事だなと思ってみていました。実際すくないものの、街で電気自動差を見かけることが増えてきました。これから電気自動車を欲しいと思う方も増えてきそうです。ただ、ガソリン車はガソリンスタンドで給油すればいいのですが、電気自動車ではかならず充電が必要になります。ここ ...

時事・知識・マインド物件選び

2020/6/12

緊急事態宣言中の住宅相場の動きはどうだった？

オフィスのデスクより、緊急事態宣言が解除され、東京アラートも解除され、第二波の懸念はあるものの、徐々に経済が動き始めている今日この頃。そんな中、緊急事態宣言中の不動産相場の動向データが公表されたので、今日はそのあたりのデータを少し紹介したいと思います。これまで経験したことがない状況下で、市場はどのように動いたのか？ ※データは中部レインズ公表の愛知県のデータになります。中古マンション中古マンションは、セミナーなどでもお伝えしていましたが、緊急事態宣言中は安く買えるかも、という予想通りの展開でした ...

時事・知識・マインド

2020/6/11

不動産相場よりも価格面でインパクトの大きいのは？

自宅の書斎より、ここ最近、新型コロナウイルスの影響でリセッション（景気後退）を実感している人も多いと思います。相場がこれからどうなっていくかはとても気になるのですが、実は価格以上にインパクトが大きい要素があります。今日は、購入のタイミングにも影響していくるかもしれない要因についてのお話をしていきたいと思います。居住用不動産は不景気であまり相場は動かない色々言われている不動産相場についてですが、不動産の中でも居住用の不動産はそこまで景気に左右されません。なぜなら、家計にとって賃貸か住宅ローンかが ...

時事・知識・マインド物件選び

2020/6/4

毎月のコストが6万円の中古マンション、あなたは買いますか？

自宅の書斎より、あなたに質問があります。あなたは、毎月の管理費と修繕積立金が6万円の中古マンションを買いますか？おそらく、答えは「買わない」ではないでしょうか？しかし、この毎月のラインニングコストが高くなる恐れがあるマンションが思いのほか多いのをご存知でしょうか？今日は、どうやってそんなマンションを避けることができるのかについてお話したいと思います。マンション管理組合の3棟に1棟が、修繕積立金が不足と回答このデータは、国道交通省が管理組合に対して行ったアンケートの結果です。さらに、そもそも ...

セルフインスペクション時事・知識・マインド

2020/5/31

損しないためにも知っておきたい、売出価格と成約価格

オフィスのデスクより、よくお客さまからいただく質問の中に、「この物件って相場と比べてどう？」というものがあります。やはり買う側からしてみれば、少しでも安く買いたいという心理があります。その一方で物件を売りに出す側からすると、少しでも高く物件を売りたいという思惑があります。この「売りたい」価格と「買いたい」価格には、もちろん開きがあり、そのちょうど中間、もしくは両者の納得のいく価格が「成約価格」になります。この「売りたい価格」と「成約価格」の違いを知っておくことが、損をしない買い方になります。名 ...

時事・知識・マインド

2020/5/29

「格安」の物件ってどうなの？

オフィスのデスクより、ある程度Webに詳しい方なら分かるかもしれませんが、弊社のHPに来た人がどんな検索キーワードでやってきたのかを見ることができるサービスがあります。分かるのはあくまでキーワードだけなのですが、このキーワードを見ていると何となく、何が人気があるのか分かってきます。人気のあるキーワードは何といっても検索回数が多いです。そこで今日は検索の多いキーワードの一つ「格安」の物件をについて説明していきたいと思います。「格安」の物件ってどうなの？言い回しは「格安」とか「安い」とか色々あるので ...

時事・知識・マインド物件選び

2020/5/28

資産価値は売らなければ確定しない！？

オフィスのデスクより、 ※資産価値に興味がない方はこの記事を読まないでください。もともと仕事柄もあるせいか、私のニュースアプリには不動産系のニュースが良く流れてきます。その中で最近、資産価値やタワーマンションリスクなどに関する記事をちょくちょく目にします。そしてコメント欄なんかも割とみんながどんなことを書いているのか見ているのですが、最近その中で気になるフレーズがありました。それは「資産価値は売らなければ確定しない」というもの。つまり資産価値だなんだというけれども、売らなければ得した損したも分からな ...

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